ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Осмотр помещений квартиры

Объект строительного обследования: Квартира

Адрес проведения экспертизы: г.Видное

Цель обследования: произвести экспертизу с целью выяснения причины возникновения грибковых наростов в квартире.

Характеристика объекта: объект представляет собой четырнадцатиэтажный панельный жилой дом 1999 года постройки, квартира находится в 3-ем подъезде на 7 этаже. Объект экспертизы представляет собой двухкомнатную квартиру с двумя лоджиями, которая расположена в торце жилого дома.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot SX150 IS»;
  • измеритель комбинированный «Testo 405-VI».

Экспертом был произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру Цифровая фотокамера «Canon Power Shot SX150 IS», а также выполнен замер скорости удаления воздуха через вентиляционные короба Измерителем комбинированным «Testo 405-VI», что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

 

Оценка строительного эксперта

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме ( органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно «Приложения №5» ВСН 58-88(р) Положения об организации реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения периодичность осмотров межпанельных стыков составляет 12месяцев. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием фасадов.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

 

Заключение строительного эксперта

Произошла частичная разгерметизация горизонтальных межпанельных швов на стыке седьмого и восьмого этажей, что привело к промерзанию швов, образованию холодного мостика и как следствие к выделению влаги в квартире, которая в свою очередь привела к образованию грибковых наростов.

 

Рекомендации строительного эксперта

  1. Произвести ремонтные работы по заделке межпанельных швов в районе седьмого и восьмого этажей.
  2. При наступлении холодов провести тепловизионные измерения в местах промерзаний.
Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза