Объект строительного обследования: Квартиры
Адрес проведения экспертизы: г. Москва
Цель обследования:
- Имели ли место повреждения квартиры № 38, в результате ремонтных работ, связанных с переустройством и перепланировкой, произведенной в квартирах №№ 35,36?
- Определить объем и стоимость ремонтно-строительных работ поврежденных помещений, если указанные повреждения нуждаются в ремонте, исходя из рыночных цен на аналогичные работы, выполняемые коммерческими строительными организациями, по состоянию на день проведения экспертизы?
- Определить стоимость строительных материалов, необходимых для ремонта поврежденных помещений, аналогичных по качеству поврежденным исходя из рыночных цен на соответствующие товары, материалы в специализированных строительных магазинах, по состоянию на день проведения экспертизы?
Сертификат качества заключения:
Эксперт, выполнявший данную работу, на основании своих знаний и убеждений, подтверждает что:
- все данные, представленные в заключении, изложены верно и соответствуют законодательству;
- анализ, мнения и заключения соответствуют сделанным допущениям и ограничивающим условиям, и являются его личным, независимым и профессиональным анализом, мнением и заключением;
- эксперт не имеет ни в настоящем, ни в бедующем какого-либо интереса в объекте собственности, являющегося предметом данного заключения, а также отсутствуют какие-либо дополнительные обязательства по отношению к какой-либо из сторон, связанных с рассматриваемым объектом;
- величина вознаграждения эксперта ни как не связана с итогами заключения, и также не связна с заранее предопределенной стоимостью или стоимостью, определенной в пользу одного из участников по делу;
- содержащийся в экспертизе анализ, мнения и заключения принадлежат самому эксперту и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящей экспертизы;
- эксперт лично произвел внутренний осмотр домовладения;
- эксперт, участвовавший в настоящей работе, ознакомлен с содержанием ст. 307 УК РФ об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Заключение по повреждению квартиры
Вопросы к экспертизе:
- Имели ли место повреждения квартиры № 38, в результате ремонтных работ, связанных с переустройством и перепланировкой, произведенной в квартирах №№ 35,36?
- Определить объем и стоимость ремонтно-строительных работ поврежденных помещений, если указанные повреждения нуждаются в ремонте, исходя из рыночных цен на аналогичные работы, выполняемые коммерческими строительными организациями, по состоянию на день проведения экспертизы?
- Определить стоимость строительных материалов, необходимых для ремонта поврежденных помещений, аналогичных по качеству поврежденным исходя из рыночных цен на соответствующие товары, материалы в специализированных строительных магазинах, по состоянию на день проведения экспертизы?
Ответы экспертизы:
- Причинно — следственная связь между повреждениями квартиры № 38, зафиксированных в акте, и ремонтными работами по переустройству и перепланировке произведенной в квартирах №№ 35,36 не установлена. В ходе обследования экспертизой установлены следующие причины повреждений внутренней отделки квартиры № 38: причиной образования деформаций паркетного покрытия является воздействие факторов жизнедеятельности человека, т.е. естественного физического износа; причиной отслоения, растрескивания напольной керамической плитки и образование трещин в стяжке является нарушение технологии выполнения отделочных работ; причиной образования трещин на оконных откосах является образование напряжений вследствие общего деформационного процесса несущих стен здания связанных с воздействием природно-климатических факторов (т.к. неравномерные осадки фундаментов, размораживание и выветривание кладки, отслоение) т.е. естественного физического износа.
- Рыночная стоимость ремонтно-строительных работ необходимых для ремонта поврежденных помещений квартиры № 38 с учетом НДС и округления составляет 98 000 (Девяносто восемь тысяч) рублей.
- Рыночная стоимость строительных материалов, необходимых для ремонта поврежденных помещений квартиры № 38 с учетом НДС (без учета износа паркета) и округления составляет 62 400 (Шестьдесят две тысячи четыреста) рублей. Рыночная стоимость строительных материалов, необходимых для ремонта поврежденных помещений с учетом износа паркета 60 % и округления составляет 37 800 (Тридцать семь тысяч восемьсот) рублей.