1. Оценка соответствия представленной проектной документации техническому заданию по договору подряда.
Согласно п. 1 Технического задания на проектирование, на разработку проекта реконструктивных работ в здании (далее Техническое задание) основанием для выполнения работ является:
- Требования по внутреннему расположению зон в автосалоне.
- Предпроектный буклет (концепция).
Согласно п. 8 Технического задания, разработанная ООО «Строительно-инжиниринговая компания «Инж-2М» (далее Истец) проектная рабочая документация должна соответствовать следующим требованиям к качеству: 1. Проект реконструктивных работ должен соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положению о составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87, действующим нормам и правилам (СНиП, МГСН и др.). 2. Порядок проведения согласований и экспертиз по разрабатываемому Проекту и получению необходимых Разрешений, должен соответствовать действующему Регламенту, согласно Постановлению Правительства г. Москвы №621-ПП от 16.08.2005 г., Распоряжению №133 от 17.07.2008 г., а также иных регламентирующих документов действующих на территории г. Москвы.
Кроме того, в соответствии с п. 11 и 12 Технического задания к принятым основным архитектурным и конструктивным решениям предъявляются следующие требования:
«Основные требования по зонам:
Зона 1 «Выдача новых автомобилей класса «внедорожник».
- Запроектировать «теплое» помещение в месте существующего проезда с устройством въездных/выездных автоматических подъемно-секционных ворот, с возможностью управления с дистанционного беспроводного пульта.
- Предусмотреть в проекте устройство изолированного прохода (коридора) к техническим помещениям. Двери в проход — металлические с утеплением.
- Помещение должно быть связано с входом в основное Здание теплым проходом.
- Предусмотреть в проекте устройство открытого проема и дополнительный открытый вход в Зону 2 «Выдача легковых автомобилей».
- Предусмотреть устройство отделки пола, стен и потолков согласно «Ведомости отделки на 1-й и 2-й этажи».
- Предусмотреть устройство «светового потолка».
- Предусмотреть устройство необходимых инженерных систем (пожаротушение, электроснабжение, освещение, видеонаблюдение, сигнализация, вентиляция и кондиционирование, отопление).
- Расчет инженерных систем проводить совместно с помещением «Выдача новых автомобилей класса «легковые». Подключение доп. Приборов инженерных систем осуществляется к существующим системам здания по согласованию со службой эксплуатации комплекса.
Зона 2. «Выдача новых автомобилей класса «легковые».
- Предусмотреть в проекте устройство въездных/выездных автоматических подъемно-секционных ворот, с возможностью управления с дистанционного беспроводного пульта.
- Предусмотреть устройство стены между Зоной 2 и офисным помещением Стена-ГКЛ в два слоя с двух сторон, с устройством шумоизоляции.
- Предусмотреть устройство внутреннего открытого проема и дополнительный внутренний открытый вход в Зону 1 «Выдача автомобилей класса внедорожник».
- Предусмотреть устройство необходимых внутренних инженерных систем (пожаротушение, электроснабжение, освещение, видеонаблюдение, сигнализация, вентиляция и кондиционирование, отопление).
- Расчет систем проводить совместно с помещением «Выдача новых автомобилей класса «внедорожник». Подключение доп. Приборов инженерных систем осуществляется к существующим системам здания по Согласованию со службой эксплуатации комплекса.
- Предусмотреть в проекте работы по устройству въезда/выезда из Зоны 2 и работы по благоустройству прилегающий территории.
- Предусмотреть устройство необходимых внешних инженерных коммуникаций (ливневая канализация, освещение и др.).
Зона 3. «Выдача автомобилей из кузовного ремонта».
- Предусмотреть устройство внешней стены в проеме Здания между осями Н-П, по оси 13, с въездными/выездными автоматическими подъемно-секционными воротами. Материал стены – витражная прозрачная конструкция. Вид стены- согласно утвержденной концепции фасада.
- Предусмотреть применение (переустановку) существующих подъемно-секционных ворот и установленных входных дверей из Зоны 4 «Диалоговая приемка» в обустраиваемую Зону. Покрытие пола и стен сохранить существующим.
Зона 4. Диалоговая приемка.
- Предусмотреть устройство внешней стены Здания в осях 12-13, К с возможностью управления с дистанционного беспроводного пульта.
- Предусмотреть устройство внешней стены Здания с осях 13, К-М. Вид стены согласно утвержденный концепции фасада.
- Предусмотреть устройство отделки пола в месте расширения помещения диалоговой приемки. Согласно «Ведомости отделки на 1-й и 2-й этажи».
- Предусмотреть устройство необходимых внутренних инженерных систем (электроснабжение, освещение (дополнительные точки освещения рассчитать по Согласованию со службой эксплуатации комплекса.
Зона 5. «Шоу-роум».
1. Устройство дополнительного места для выставочного автомобиля и помещения для бэк-офиса на антресоли.
- Предусмотреть зонирование существующего помещения для выстовочного автомобиля (помещение «конфигуратор-эксклюзив») в осях 1-2, В’-Г’.
- Вход в помещение для выставочного автомобиля предусмотреть в осях 1-2, В’.
- Предусмотреть устройство изолированного прохода к установленному инженерному оборудованию по оси 1, В’-Г’.
- Предусмотреть устройство необходимых внутренних инженерных систем в помещении (пожаротушение, электроснабжение, освещение, видеонаблюдение, сигнализация, вентиляция и кондиционирование, отопление).
- Помещение для «бэк-офиса» предусмотреть изолированным на втором этаже (антресоли) над помещением для выставочного автомобиля, с устройством входных дверей и установкой системы допуска (СКУД).
- Помещение для «бэк-офиса» должно соответствовать нормам устройства офисных помещений.
- В помещении «бэк-офиса» предусмотреть устройство и отделку стен, потолка и пола, согласно «Ведомости отделки на 1-й и 2-й этажи».
- В помещении «бек-офиса» предусмотреть устройство инженерных систем (пожаротушение, электроснабжение, освещение, видеонаблюдение, сигнализация, вентиляция и кондиционирование, отопление).
- Предусмотреть отделку лестницы в помещение для «бэк-офиса» на основании «Ведомости отделки на 1-й и 2-й этажи».
2. Реконструктивные работы по помещениям 2 этажа (антресоли) шоу-роума.
- Предусмотреть отделку 2 этажа (антресоли) шоу-роума в соответствии с расстановкой мебели и рабочих мест для персонала.
- Предусмотреть устройство бара для посетителей с подводкой электроснабжения, водоснабжения и канализации для оборудования.
- Предусмотреть скрытую подводку электроснабжения, СКС к рабочим местам персонала, с выводом к точкам присоединения. Количество, месторасположение и комплектация точек присоединения каждого рабочего места отдельно выдается Заказчиком в виде Приложения к настоящему Техническому Заданию.
- Предусмотреть устройство «клиентской зоны».
- Предусмотреть отделку стен второго этажа, отделку лестниц и ограждений, согласно «Ведомости отделки на 1-й и 2-й этажи».
3. Реконструктивные работы на 1 этаже шоу-роума.
- Предусмотреть отделку 1 этажа шоу-роума в соответствии с технологической планировкой, расстановкой мебели и рабочих мест для персонала.
- Предусмотреть скрытую подводку электроснабжения, СКС к рабочим местам персонала, с выводом к точкам присоединения, Количество, месторасположение и комплектация точек присоединения каждого рабочего места персонала отдельно выдается Заказчиком в виде Приложения к настоящему Техническому Заданию.
- В местах, указанных Заказчиком в Приложении к настоящему Техническому Заданию, предусмотреть устройство силовых электророзеток напольного исполнения для подключения потребителей (витрины, выставочные стенды, автоподзарядка). Вид и комплектация электооборудования согласовывается дополнительно. Внутренняя отделка помещений – в соответствии с ведомостью отделки и по дополнительному согласованию с Заказчиком.