Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Документальное обследование нежилого здания

Вопрос № 4

В процессе исследования данного вопроса эксперт рассматривал материалы проектной документацию на строительство здания, разработанной проектным бюро в 1995 году (листы дела 36-59). Согласно проекту несущие конструкции исследуемого здания состоят из металлического объемного каркаса блок-модулей с устройством соединений элементов каркаса на сварных швах. Ограждающие конструкции состоят из деревянных панелей стен, потолка, метало-деревянных панелей пола. В качестве утеплителя применены теплоизоляционные минеральные плиты. Крепление наружных панелей стен к металлическому каркасу производиться при помощи гвоздей. Внутренняя лестница из металлического каркаса с отделкой ступеней мрамором. Оконные и дверные блоки выполнены из алюминиевых конструкций. Фасадные поверхности наружных стен облицовываются фасадными отделочными алюминиевыми рейками. Полы первого этажа утеплены керамзитобетоном с устройством цементной стяжки и покрытием мрамором. Кровля выполняется из гнутых металлических профилей на сварке. Здание оборудовано инженерными системами водяного отопления от электрокотлов и отопительных стальных радиаторов, централизованного водоснабжения от наружных сетей, электроснабжения от существующих кабельных электросетей, бытовой канализации в централизованную городскую сеть, пожарной сигнализации и автоматики.

В соответствии с исполнительной документацией, предъявленной при сдаче законченного строительством объекта в 1995 году (листы дела 60-86) выполненные работы при строительстве исследуемого здания соответствуют проектной документации. Натурным осмотром подтверждается соответствие исследуемого объекта проектной и исполнительной документации.

Ответ на вопрос: Нежилое помещение соответствует проектной документации разработанной для его строительства.

Вопрос №5

В 1994 году предоставлено право пользования земельным участком на условиях краткосрочной аренды площадью 26га. В 1995 году заключен договор на условиях краткосрочной аренды земельного участка общей площадью 12000 м2 во владении для использования в целях: 3000 кв.м. под автостоянку и 9000 кв.м. под рынок.

В 1995 году выдано градостроительное заключение Комитета по архитектуре и градостроительству г.Москвы на размещение объекта мелкооптовой торговли - сооружение из быстровозводимых конструкций для размещения кафе, магазина, офиса.

В 1995 году по договору была разработана проектная документация для строительства объекта «Кафе, магазин, офис/минимаркет».

Согласно исполнительной документации строительство объекта «Кафе, магазин, офис» произведено в период с 06 июля 1995 года по 15 февраля 1996 года в соответствии с проектной документацией разработанной проектным бюро.

В 1996 года в соответствии с Распоряжением Мэрии Москвы на основании градостроительного заключения выдано разрешение на строительство сооружения из быстровозводимых конструкций для размещения кафе, магазина, офиса на земельном участке.

В 1996 году согласно акта приемки законченный строительством объект: административное здание с размещением в нем кафе, банкетного зала, офиса, магазина, построенный по проектно-сметной документации был принят в эксплуатацию согласно СНиП 3.01.04.87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов». Акт приемки утвержден 21 марта 1996 года.

По результатам исследования имеющейся проектной, исполнительной документации и результатами натурного осмотра объекта «Административное здание с размещением в нем кафе, банкетного зала, офиса, магазина» эксперт приходит к выводу об отсутствии нарушений требований градостроительных и строительных норм и правил.

Ответ на вопрос: исследуемое нежилое помещение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза