Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза фундамента жилого дома

Объект строительного обследования: Фундамент индивидуального жилого дома на земельном участке

Адрес проведения экспертизы: г. Санкт-Петербург

Цель экспертизы: обследование возведенного фундамента жилого дома с целью определения стоимости выполненных работ.

Характеристика объекта: объект экспертизы представляет собой монолитный железобетонный фундамент ленточного типа, и выполненная кирпичная кладка цоколя индивидуального дома, общей площадью 78,5м2.

Обследование фундамента

В ходе экспертно-диагностического обследования был произведен осмотр выполненных конструктивных элементов нулевого цикла индивидуального дома:

  • монолитного железо-бетонного ленточного фундамента;
  • выравнивающей цементно-песчанной стяжки по верху фундамента;
  • горизонтальной прокладочной гидроизоляции из рулонного материала, на битумной основе;
  • кирпичной кладки цоколя из полнотелого керамического кирпича.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование фундамента и цоколя индивидуального дома, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертами произведен внешний осмотр фундамента, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Объект экспертизы представляет собой монолитный железобетонный фундамент ленточного типа, и выполненная кирпичная кладка цоколя индивидуального дома, общей площадью 78,5м2.

Оценка фундамента экспертом

В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено, что на земельном участке при устройстве фундамента и цоколя были выполнены следующие виды работ:

  • разработка грунта под котлован вручную;
  • армирование фундамента стальными тросами диметром 22,5мм;
  • установка опалубки фундамента из досок;
  • устройство монолитного железобетонного фундамента;
  • устройство выравнивающей цементно-песчанной стяжки толщиной 25мм;
  • устройство горизонтальной прокладной гидроизоляции;
  • кладка наружных стен из керамического полнотелого кирпича толщиной 380мм.

Составлена ведомость объемов работ. На основании ведомости объемов работ составлена локальная смета.

Заключение по стоимости возведения фундамента

Стоимость выполненных работ составляет 846069 рублей.


  • Экспертиза квартиры - проверка балконной плиты - Определение технического состояния балконной плиты и ее несущей способности с предоставлением отчета и рекомендаций по возможности выполнения остекления балкона.
  • Обследование крыши жилого дома - Крыша - деревянная ломанной формы. Покрытие крыши выполнено из металлочерепицы по деревянной обрешетке. Наклонные стропила опираются на верхний пояс брусьев стен. Поверху стропил выполнена пароизоляция из вспененного полиэтилена.
  • Обследование помещений дома - На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: Имеются ли в помещении площадью 172,2 кв.м (подвал пом. V ком 1-13) инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование, требующее постоянного, открытого доступа для его эксплуатации и контроля? Является ли указанное помещение техническим, предназначенным для обслуживания более одного помещения в доме, требующим постоянного доступа? Имеет ли указанное помещение самостоятельное назначение, в т.ч. имеет ли отдельные входы, изолированные от входной группы, или носят вспомогательный характер? Установить предназначение указанного помещения (было ли предназначено для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, или не выделялось для целей, самостоятельного использования) и его фактическое использование по состоянию на 2 декабря 1993 года.
  • Экспертиза качества стен дома - Результат по оценке качества представлен в табличной форме «Ведомость дефектов» таблица 2. На основании проведенного исследования объектов экспертом были выявлены ряд недостатков Выявлены отдельные не соответствия требованиям нормативно-технической документации, а также не соответствия проектной документации.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза