Экспертиза качества монтажных кровельных работ

Экспертиза качества монтажных кровельных работ[]
Экспертиза дефектов монтажных кровельных работ[]
Кровля, сад, детский, фото, покрытие, работа, гидроизоляционный[]

Экспертом произведен визуально-инструментальный осмотр конструкции кровли детского сада, в ходе которого силами сторон по делу произведено вскрытие двух участков кровли:

на примыкании кровли к парапету (см. фото 4 — 6);
на участке производимых ранее ремонтных работ гидроизоляционного ковра кровли (см. фото 7 — 14);
произведена фотофиксация вскрытых участков, отбор образцов утеплителя и инструментальные замеры толщины многослойной кровли.

В результате замеров влажности отобранных образцов утеплителя, влажность образцов минераловатных плит утеплителя по массе составила до 4-5 %, что превышает допустимые нормативные показатели влажности для минераловатных плит (по массе не более 1%) и свидетельствует о нарушении технологии производства кровельных работ и наличии протечек атмосферных осадков сквозь верхний гидроизоляционный слой кровли. В результате проведенного диагностического обследования выявлены следующие дефекты и отклонения выполненных работ по устройству кровли:

на вскрытых участках примыкания гидроизоляционного ковра к парапету зафиксировано отсутствия сцепления гидроизоляционного ковра с основанием, наличие волн и отслоений (см. фото 3, 5, 6), что является грубым нарушением нормативных требований;

Согласно СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», пункт 2.46, таблица 7: «2.46. Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потек и наплывы на поверхности покрытия кровель и изоляции не допускаются».

при осмотре гидроизоляционного ковра кровли зафиксированы многочисленные участки с выполненными ремонтными работами, с наличием заплаток (фото 1, 2, 6 — 8), что может свидетельствовать о наличии дефектов кровли на момент ввода в эксплуатацию.
водосточные воронки, установленные в железобетонном покрытии, не обеспечивают полного отвода воды через водосток. При осмотре в помещениях коридора 2-го этажа детского сада водоприемных чаш внутреннего водостока зафиксировано наличие влаги, потеки и замачивания ограждающих конструкций атмосферными осадками (см. фото 17 — 19).

Наличие протечек на участках монтажа водосточных воронок внутреннего водостока и по монтажным соединениям несущих и ограждающих конструкций здания детского сада является нарушением требований п. 2.46 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», по обеспечению полного отвода воды.

В результате проведенного диагностического обследования установлено, что качество выполненных кровельных работ нарушает требуемые показатели кровли, устанавливаемые нормативно-техническими документами: водонепроницаемость, прочность соединения кровельного материала с основанием. Таким образом, в результате проведенной экспертизы установлено, что качество скрытых работ по монтажу гидроизоляционного ковра на кровле детского сада не соответствует требованиям следующих нормативных документов:

СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями); — СП 17.13330.2011. Кровли (Актуализированная редакция СНиП II-26-76);
СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия;
МДС 12-33.2007 Кровельные работы;
СП 31-101-97* Свод правил к территориальным строительным нормам. проектирование и строительство кровель.

Экспертом произведен осмотр и фиксация на цифровую камеру дефектов в виде протечек внутри помещений (коридоров) здания детского сада (см. фото 16 — 25). При осмотре выявлены следы замачивания отделочных покрытий стен и потолков в коридоре 2-го этажа детского сада. На участке прокладки внутреннего водостока в железобетонной плите покрытия зафиксировано наличие влаги на внутренней поверхности ж/б плиты (см. фото 18, 19), скопление воды на потолочных панелях подвесного потолка системы «Армстронг”, что свидетельствует о наличии протечек кровли в процессе эксплуатации помещений детского сада. Кроме этого, в результате осмотра зафиксировано наличие многочисленных следов залива отделочного покрытия стен 2-го этажа (см. фото 15, 22 — 24) и следы протечек на потолочных панелях подвесного потолка системы «Армстронг” (см. фото 17), что также свидетельствует о наличии протечек кровли в процессе эксплуатации помещений детского сада.

Основываясь на результатах проведенного диагностического обследования, эксперт пришел к выводу, что причиной протечек кровли детского сада является некачественное устройство гидроизоляционного ковра крыши детского сада и примыканий водосточных воронок внутреннего водостока к конструкций покрытия здания детского сада.