Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза качества отделочных работ торговой площади

Объект строительного обследования: отделочные работы, выполненные на торговой площади площадью 65 м2, расположенной в торговом центре.

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования: определение качества выполненных отделочных работ на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ) и проекту.

Характеристика объекта:

Объект обследования представляет собой торговое помещение общей площадью S=65 м2. В помещении выполнены отделочные работы со следующими типами готовых покрытий, предусмотренных проектом: Полы: облицовка плиткой из керамического гранита. Стены: окраска матовой краской. Потолки: подвесные кассетные потолки «Албес», частично - окраска матовой краской. Выполнены работы по монтажу инженерной системы электроснабжения, включая прокладку кабельных линий, монтажа приборов электроснабжения и освещения. Частично выполнены работы по устройству отделочного покрытия.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально - инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Экспертом произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003. Обмер геометрических параметров помещения выполнялся с помощью измерительного инструмента:

  • рулетка измерительная ТL5M ГОСТ 7502- 98;
  • дальномер DISTO classic/lite лазерный.

Методология и процедура исследования включает в себя натурное диагностическое обследование фактически выполненных подрядчиком ремонтно-отделочных работ с последующим анализом результатов исследования на предмет их соответствия действующим нормативно-техническим документам.

 

 

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Определение качества выполненных отделочных работ на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ) и проекту.

Ответы экспертизы:

В результате диагностического обследования объекта и экспертного анализа предоставленной документации экспертиза пришла к следующим выводам:

При осмотре фактически выполненных ремонтно - отделочных работ зафиксированы следующие дефекты:

  • при осмотре выполненных работ по облицовке пола плиткой из керамического гранита зафиксировано: отдельные отклонения покрытия пола из керамогранитной плитки от горизонтальной плоскости на величину до 3 мм; многочисленные уступы между смежными изделиями облицовки пола величиной от 1 до 3 мм; перепад толщины соединительных швов между плитками из керамического гранита, а также некачественное выполнение затирки;
  • при измерительном контроле 2-х метровым строительным уровнем готового покрытия стен зафиксированы отклонения покрытия от вертикальной плоскости на величину до 6 мм;
  • зафиксирован дефект покраски стен и потолков в виде пятен, шероховатостей, изменения оттенка, просвечивания нижележащих слоев и потеков покраски;
  • зафиксированы дефекты отделки стен в виде трещин и отслоений по покрытию, наличия местных неровностей по шпаклевке;
  • зафиксированы дефекты в виде загрязнений краской смонтированных рекламных объемных букв, а также загрязнений мастикой облицовки пола из керамогранитных плиток на примыкании к стеклянным витражам и входной двери в торговое помещение;
  • зафиксированы дефекты монтажа электрооборудования в виде: неисправности лампы подвесного светильника; отсутствия крышки, жестко фиксированного крепления, а также неисправности розетки встроенного в пол напольного лючка с электророзетками;
  • зафиксировано невыполнение в полном объеме работ по устройству и инженерному оснащению помещения подсобки: не завершены работы по устройству перегородок из ГКЛ, их шпаклевки и окраски; не завершены работы по монтажу дверной коробки; не завершены работы по монтажу электрического щитка; не вынесен мусор; не произведена уборка помещения.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Данные работы выполнены с нарушением следующих нормативно-правовых актов:

  • СНиП 3.04.01-87, предъявляемых к отделочным и изоляционным покрытиям;
  • СП 31-110-2003, предъявляемых к монтируемым электроустановкам.

По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов устройства готовых отделочных покрытий обследуемого торгового помещения являются следствием ряда причин:

  • не соблюдения технологии производства работ;
  • отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика.

  • Экспертиза пола здания - Техническое состояние – неработоспособное, требуется выполнить выравнивание основания под столбиками, а также выравнивание и закрепление опорных столбов полов, устройство лицевого покрытия.
  • Экспертиза бетонных конструкций построек - В ходе экспертизы в строении на участке в междуэтажном перекрытии между первым и вторым этажом установлено, что перекрытие представляет собой монолитную железобетонную плиту перекрытия толщиной 180 мм, армированную арматурными стержнями O12 мм класса А-III с шагом 200 мм. Класс бетона не ниже В25.
  • Судебная экспертиза жилой квартиры - По гражданскому делу о выделе супружеской доли, ответить на следующие вопросы: Какова рыночная стоимость квартиры. Какова рыночная стоимость квартирына текущую дату и на дату их выполнения. Какова рыночная стоимость квартиры на дату оценки с учетом произведенных ремонтных работ и с учетом перепланировки, произведенной в 2007 году.
  • Экспертиза поверхности потолка квартиры - В ходе экспертно-диагностического обследования установлено, что работы выполнены с нарушением требования нормативно-технической документации в строительстве «Технологический регламент устройства подвесных потолков и перегородок ТР 95.16-01».
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза