Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза конструкций здания

Объект строительного обследования: Здание Института

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель экспертизы: Экспертиза технического состояния строительных конструкций здания с целью определения размера ущерба, возникшего в результате воздействия атмосферных осадков.

 

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертиза проводилась в присутствии Заказчика. Для проведения экспертизы были представлены следующие документы:

  • контракт;
  • приложение к контракту;
  • поэтажные планы;
  • сметная документация.

Акты освидетельствования скрытых работ, акты выполнения работ формы КС-2, справки стоимости выполненных работ формы КС-3, журналы выполнения работ и авторского надзора представлены не были. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр конструкций здания, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

 

 

Оценка строительного эксперта

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние ограждающих конструкций, пострадавших от повсеместных протечек атмосферной влаги, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «недопустимое».

Заключение строительного эксперта

В результате проведенного экспертно-диагностического обследования ограждающих конструкций здания Института, экспертом определены основные дефекты:

  • вспучивание, отслоение обойного покрытия;
  • разрушение лакокрасочного покрытия ограждающих конструкций;
  • обильные проявления плесени и грибка;
  • разрушение покрытия, выполненного из листов ГКЛ;
  • коррозия металлических конструкций;
  • вспучивание и отслоение полового покрытия из линолеума;
  • замыкание электропроводки;
  • растрескивание штукатурного слоя;
  • разрушение гипсоволокнистых панелей подвесных потолков «Армстронг»;
  • нарушение геометрии конструкции окон, выполненных из ПВХ профилей, значительные перекосы, нарушение примыканий, частичное разрушение монтажных швов.

Данные дефекты являются результатом:

  • несоблюдения технологии выполнения работ, требований строительных норм и правил;
  • отсутствия технического контроля со стороны Подрядчика и Заказчика за ходом и качеством выполнения работ.

Перечисленные выше дефекты безусловно должны быть устранены Подрядчиком с полным демонтажем и заменой вышедших из строя материалов и конструкций и неукоснительным соблюдением строительных норм и правил при выполнении работ.

Объемы зафиксированных дефектов составляют:

  • вспучивание, отслоение обойного покрытия - на площади 654,8 м2;
  • разрушение лакокрасочного покрытия ограждающих конструкций - 422,3 м2;
  • обильные проявления плесени и грибка - 376,3 м2;
  • разрушение покрытия, выполненного из листов ГКЛ - 281,5 м2;
  • вспучивание и отслоение полового покрытия из линолеума - 210,7 м2;
  • растрескивание штукатурного слоя - 11,2 м2;
  • разрушение гипсоволокнистых панелей подвесных потолков «Армстронг» - 37,3 м2;
  • стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 1 316 855 рублей.

В случае отклонений претензий Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав: согласно ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ.


  • Экспертиза конструкций дома - В результате инструментального обследования установлены прочностные характеристики бетонных конструкций домовладения.
  • Экспертиза сроков постройки строений - На основании технического учета земель и строений на земельном участке выполненного в сентябре 1976 года на исследуемые строения, за исключением строений №№ 35, 36, 55 составлены карточки учета с описанием основных конструктивных элементов строений. Согласно карточкам учета исследуемые строения, за исключением перечисленных выше строений, возведены в 1970 году.
  • Экспертиза дома-бани - Строительно-техническая экспертиза на составление локального расчета на утепление дома-бани и устранение выявленных недостатков.
  • Обследование фасада здания - Выполнить работы по строительно-технической экспертизе по установлению факта производства очистки керамогранитной плиты и проведение гидрофобизацию.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза