Определение причин протечки кровли стилобатной пристройки
Из Акта технического обследования следует: «из-за нарушения гидроизоляции стыков установлена протечка вдоль стены S=36 м.кв.».
Конструктивные решения по кровельному ковру (рабочие чертежи строительной части проекта покрытия (крыши) здания) управляющей компанией не предоставлены.
В результате визуального осмотра эксплуатируемой кровли стилобатной пристройки над обследуемыми помещениями Аптеки Витафарм установлено:
- верхнее покрытие кровли — асфальт. Мест разрушения асфальтового покрытия не обнаружено;
- в местах примыкания эксплуатируемой кровли к стенам жилого дома, на фасаде из керамогранитных плит устроены водоотбойники с прорезанными капельниками;
- уклон верхнего покрытия выполнен от примыкания со стенами жилого дома в сторону парапета;
- отведение осадков предусмотрено внешнее — водосливные отверстия устроены в парапете;
- гидроизоляция вертикальных поверхностей парапета (в нижней части на подпоре воды) выполнена рулонными материалами, неоднородным слоем. Наблюдается нарушение целостности данного гидроизоляционного слоя (фото 1-3).
Причиной протечки кровли стилобатной пристройки является нарушение гидроизоляции кровельного ковра.
Точное определение мест попадания воды в конструкцию кровельного ковра без его вскрытия не представляется возможным в рамках данной экспертизы.
Фото 1
Фото 2
Фото 3