ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Экспертиза ремонтных работ в квартире

Объект строительного обследования: Квартира в многоэтажном жилом доме.

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования: Оценка качества выполненных монтажных и ремонтно-отделочных работ в квартире на предмет соответствия действующей нормативно-технической документации.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Экспертом произведено диагностическое обследование помещений квартиры с определением качества выполненных ремонтно-отделочных работ в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.

 

 

Оценка строительного эксперта

По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:

  • не соблюдения технологии производства работ;
  • отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны подрядчика;
  • низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Оценка качества выполненных монтажных и ремонтно-отделочных работ в квартире на предмет соответствия действующей нормативно-технической документации.

Ответ экспертизы:

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что, качество ремонтно-отделочных работ, выполненных подрядчиком не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

  • наличие полос, разводов на поверхности молярного покрытия потолка является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”;
  • наличие отслоений штукатурного покрытия, трещин и бугорков (неровностей) на оштукатуренной поверхности является нарушением требований ТР 122-01 “Технические рекомендации по технологии штукатурных работ внутри зданий”, СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, МДС 12-24.2006 “Устройство обычных, декоративных и гидроизоляционных штукатурных покрытий фасадов зданий”;
  • наличие пятен на галтелях, является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”;
  • наличие видимых стыков смежных поверхностей галтелей, является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”;
  • неровность поверхности стен, является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”;
  • выявленные дефекты и отклонения при обследовании декоративного покрытия, являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, МДС 12-24.2006 “Устройство обычных, декоративных и гидроизоляционных штукатурных покрытий фасадов зданий”;
  • наличие неровностей, пропусков на оштукатуренной поверхности является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, ТР 122-01 “Технические рекомендации по технологии штукатурных работ внутри зданий”;
  • неровность поверхности подвесного потолка, является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”;
  • наличие трещин на поверхности половой плитки, является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”;
  • наличие выступающих частиц на поверхности лакированного штучного паркета, видимых утолщений защитного покрытия, волн и вздутий на защитном покрытии (лак) является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”.

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что монтажные работы, выполненные подрядчиком, произведены не качественно, а именно недостаточно качественно выполнена гидроизоляция стыкуемых элементов корпуса душевой кабинки при её монтаже.


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза