Экспертиза и проверка строительных смет

Объект строительного обследования: Ремонт помещений.

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель экспертизы:

• экспертиза сметных расчетов на предмет соответствия примененных расценок расценкам соответствующих сметных нормативных баз;
• экспертиза коэффициентов пересчета сметной стоимости ремонтно-строительно работ.

При проведении экспертизы использовались следующие нормативные документы:

• МДС 81-35.2004. «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации». Вид документа: Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 МДС от 05.03.2004 N 81-35.2004 Принявший орган: Госстрой России Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата начала действия: 09.03.2004 Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год
• Письмо Минрегиона РФ № 26686-КК/08 от 09.07.2010 «Рекомендации по осуществлению разработки сметной документации с применением ТСН, приведенных в соответствие с государственными сметными нормативами или с применением ФСН».
• Сметно-нормативная база ФЕР-2001 по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ. Разработана ФГУ ФЦСС, утверждены приказом Минрегиона России № 235 от 17.11.2008 г.
• МДС 81-33.2004. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве». Вид документа: Постановление Госстроя России от 12.01.2004 N 6 МДС от 12.01.2004 N 81-33.2004 Принявший орган: Госстрой России Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата начала действия: 12.01.2004 Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год
• МДС 81-25.2001. «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве». Вид документа: Постановление Госстроя России от 28.02.2001 N 15 МДС от 28.02.2001 N 81-25.2001 Принявший орган: Госстрой России Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата начала действия: 01.03.2001 Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2001 год
• Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».
• Письмо Минрегиона РФ № 41099-ПК/08 от 06.12.2010 г. «О порядке определения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен».
• Письмо Минрегиона РФ № 3757 от 21.02.2011 «Об уточнении порядка применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли».
• МДС 81-36.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)». Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.10.2003 N 180 МДС от 09.10.2003 N 81-36.2004 Принявший орган: Госстрой России Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата начала действия: 09.10.2003 Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год
• МДС 81-38.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)». Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.03.2004 N 37 МДС от 09.03.2004 N 81-36.2004 Принявший орган: Госстрой России Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата начала действия: 09.03.2004 Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год
• «Индексы пересчёта сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств Федерального бюджета в Московском регионе к ценам новой редакции ФЕР-2001», апрель 2011 года, выпуск № (04) 26.

Оценка и экспертиза смет

В соответствии с договором на экспертизу были представлены Заказчиком следующие сметы:

Локальные сметы на «Ремонтно-строительные работы в помещениях Государственной Инспекции труда в Московской области» на сумму 4 999 956 руб.

В результате анализа смеиы представленной установлено:

Проверка соответствия сметы расценок предоставленных Заказчиком локальных смет расценкам сметной нормативной базы ФЕР-2001.

1. Расценки, примененные в смете, соответствуют расценкам сметной нормативной базы ФЕР-2001 (НР2009).
2. Примененные при расчете сметы нормативы накладных расходов соответствуют МДС 81-33.2004 и письму Минрегиона РФ № 3757 от 21.02.2011 «Об уточнении порядка применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли».
3. Примененные при расчете смет нормативы сметной прибыли соответствуют МДС 81-25.2001 и Письму Минрегиона РФ № 3757 от 21.02.2011 «Об уточнении порядка применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли».

Проверка соответствия индексов пересчета в текущий уровень цен индексам пересчета на апрель 2011 г.:

Примененные в смете индексы пересчета в текущий уровень цен соответствуют «Индексы пересчёта сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств Федерального бюджета в Московском регионе к ценам новой редакции ФЕР-2001», апрель 2011 года, выпуск № (04) 26.

Заключение экспертизы по анализу и проверке смет

Представленные на экспертизы и проверку Локальная смета № б/н на «Ремонтно-строительные работы в помещениях Государственной Инспекции труда в Московской области» на сумму 4 999 956 руб. соответствует действующим нормативным документам в области строительства, утвержденным Госстроем России, Федеральным Агентством по строительству и ЖКХ РФ и Минрегионразвития РФ.