Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза внутренних помещений

Определение фактического состояния внутренних помещений

На момент осмотра помещений были обнаружены следы протечек, выражающиеся в повреждениях элементов внутренней отделки и оборудования. Произведена выборочная фотофиксация дефектов (фото 1-8).

При определении объемов ремонтно-восстановительных работ эксперт исходил из того, что работы, связанные с восстановлением отделочных покрытий при ремонте помещений, не выполняются кусками, или отдельными местами, их положено восстанавливать в объемах необходимых для замены всего отделочного покрытия, а не только пострадавшей части. Это связано с тем, что отделочные покрытия (окрасочный слой, обойные покрытия, керамическая плитка, напольные покрытия) на поверхностях стен и пола подвергаются температурно-световому воздействию, которое приводит к визуально ощутимому изменению цветового оттенка, при замене частями, цветовая гамма не будет совпадать, что нарушит эстетический вид помещений.

Объемы работ определялись на основании расчетов эксперта по замерам и плану БТИ, в котором определены объемно-планировочные параметры, конфигурация, геометрические (линейные) размеры помещений. Объемы работ представлены в Приложении №3.

Восстановительный ремонт предполагает использование новых материальных ресурсов.

До получения повреждений, помещения находились в эксплуатации (после ремонта) в течение одного года. Физический износ внутренней отделки в результате нормальной эксплуатации определен по состоянию непострадавших поверхностей на основании ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»:

  • отделка потолков - местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен;
  • отделка стен (малярка) - местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен;
  • отделка стен (плитка) - частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади до 50 % облицовки.

По результатам натурного осмотра физический износ элементов внутренней отделки определен в среднем в размере 10%.

Экспертом зафиксировано попадание воды с потолка на системные блоки (в количестве четырех штук), стоящие вдоль стены. При проверке работоспособности, при включении, системные блоки не запустились.

Экспертиза внутренних помещений
Фото 1
Экспертиза внутренних помещений
Фото 2
Экспертиза внутренних помещений
Фото 3
Экспертиза внутренних помещений
Фото 4
Экспертиза внутренних помещений
Фото 5
Экспертиза внутренних помещений
Фото 6
Экспертиза внутренних помещений
Фото 7
Экспертиза внутренних помещений
Фото 8

Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза