Техническая экспертиза документов на дом

Техническая экспертиза документов[]
Техническая экспертиза документов[]
Экспертиза документов на дом[]

Техническая экспертиза документов +7(495)965-66-69

При экспертизе комплекта документов марки 85-3062-0-АР-12 были выявлены следующие отклонения от требований стандартов, касающиеся оформления и состава проектной документации, а также нарушения требований технической безопасности строительных конструкций зданий, обоснованности и целесообразности принятых архитектурных решений.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 85-3062-0-АР-12 частично соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду чертежей. Без соответствующей переработки и устранения указанных недостатков использование данного комплекта чертежей для строительства затруднительно. Стоимость представленного проекта марки 85-3062-0-АР-12 должна быть снижена на 50%.

При экспертизе комплекта документов марки 85-3062-0-КЖ0-12 были выявлены отклонения от требований стандартов, касающиеся оформления и состава проектной документации, а также нарушения требований технической безопасности строительных конструкций зданий и технологичности производства строительно-монтажных работ при реализации принятых проектных решений. Отклонения от требований стандартов, выявленные при экспертизе комплекта документов марки 85-3062-0-КЖ0-12, касающиеся оформления и состава проектной документации:

1. Лист 1.1 – В общих данных указано, что в здании имеется «один подвальный этаж с расположением в нем технических помещений», тогда как в проекте подвальный этаж отсутствует. Неправильно указан снеговой район участка строительства и расчетное значение веса снегового покрова.
2. Лист 2 – Неправильно указана ссылка на проект для железобетонных колонн Км-1, Км-2. Не заполнена спецификация монолитных конструкций первого этажа.
3. Лист 3 – Не указаны высотные отметки несущих железобетонных элементов.
4. Лист 4 – Не указаны вид щебня и песка для устройства основания под железобетонной плитой пола и плитой бассейна.
5. Листы 5, 5.1 – Неправильно указан ГОСТ на обсадные трубы, используемые для изготовления свай. Отсутствует схема армирования свай, а также спецификация на железобетонную часть сваи.
6. Лист 6 – На одном чертеже встречаются надписи разных масштабов. Неверно выполнен опалубочный план чаши бассейна (в правой части неправильно замаркирована плита и указана неверная отметка).
7. Лист 7 – Схема расположения нижней и верхней арматуры затруднена для чтения. На схеме расположения выпусков пересекаются линии-выноски, что тоже затрудняет чтение чертежа.
8. Листы 9-13 – На поперечных разрезах не ясна схема армирования плиты и стен бассейна.
9. Лист 14 – Отсутствует ведомость деталей армирования элементов бассейна. Одной и той же позицией (поз.9) обозначены разные элементы армирования.
10. Лист 15 – Для плиты Ппм-1 отсутствует привязка к цифровой оси. На планах неправильно обозначены отверстия в плитах. На разрезах II-II, III-III отсутствуют отметки и привязки к осям, замаркированы не все элементы армирования.
11. Лист 17 – Встречаются размеры разных масштабов.
12. Листы 18-20 – При производстве работ невозможно обеспечить указанные на разрезах а-а…д-д (лист 20) защитные слои в связи с пересечением арматурных стержней в углах ростверка.
13. Лист 22 – Два различных конструктивных элемента замаркированы одной позицией. Отсутствуют привязки элементов к координационным осям.
14. Лист 26 – Неправильно выполнен разрез V-V; элементы, попадающие в сечение, должны быть заштрихованы.
15. Лист 27 – На разрезе 5-5 указаны не все необходимые геометрические размеры, даны не все высотные отметки. В ведомости деталей отсутствует поз.6.
16. Лист 28 – Замечания аналогичны замечаниям к листу 27. Указаны не все защитные слои для арматуры. Неправильно обозначен лестничный марш на плане.
17. В проекте отсутствуют указания о способе гидроизоляции боковых вертикальных поверхностей железобетонных элементов, соприкасающихся с землей.

Нарушения требований технической безопасности строительных конструкций зданий и технологичности производства строительно-монтажных работ при реализации решений, принятых в проекте 85-3062-0-КЖ0-12:

1. Решение об устройстве свайного основания из буровинтовых свай под конструкции здания является технически и экономически необоснованным. В Приложении 1 представлен предварительный расчет, который показывает, что в данном случае можно было запроектировать обычный ленточный монолитный железобетонный фундамент.
2. Несущая способность одной винтовой сваи согласно расчетам, представленным в проекте на листе 5.1, составляет 12,88т. В Приложении 1 данного отчета приведен сбор нагрузок на железобетонную колонну Км-3 на пересечении осей «2»-«В» и железобетонный ростверк по оси «1». Вертикальная нагрузка на колонну Км-3 от вышележащих конструкций составляет 45,03т. Для восприятия данной нагрузки необходимо 45,03т/12,88т=3,49≈4 сваи, тогда как по проекту под указанной колонной находятся только 2 сваи. Вертикальная распределенная нагрузка на ростверк по оси «1» от вышележащих конструкций составляет 8,81т/м. Для восприятия данной нагрузки сваи должны быть установлены с шагом 12,88/8,81=1,4м по длине ростверка. В проекте по оси «1» сваи установлены с шагом 1,85…3м. Аналогичные расчеты можно произвести и для других участков свайного поля (например, для участка железобетонного ростверка по оси «А\2»). Таким образом, при установке винтовых свай так, как указано в проекте (Схема расположения свай, лист 5) несущая способность свайного основания не обеспечена, возможно обрушение.
3. Вызывает опасение близкое расположение винтовых свай и стенки железобетонного бассейна вдоль оси «А/2». На этом участке массив грунта вокруг ствола сваи практически отсутствует, соответственно снижается несущая способность сваи. При расчетах это никак не учитывается.
4. В углах и местах пересечения стенок железобетонного ростверка друг с другом отсутствует угловая рабочая арматура, что снижает жесткость и прочность ростверка в данных областях.
5. В проекте (листы 6-14) нет указаний по обрамлению арматурой отверстий в стенках бассейна. Отсутствие такой арматуры снижает несущую способность конструкции.
6. Сомнительным является решение об опирании монолитных железобетонных крылец на ростверк. В связи с данным решением ростверк имеет различную ширину по длине в пределах одной стороны, что затрудняет производство опалубочных и арматурных работ.

Учитывая наличие указанных выше принципиальных недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 85-3062-0-КЖ0-12 не соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. При реализации принятых в проекте решений существует опасность для жизни людей, проживающих в данном здании. Стоимость представленного проекта марки 85-3062-0-КЖ0-12 должна быть снижена на 100%.

При экспертизе комплекта документов марки 85-3062-0-КР-12 были выявлены отклонения от требований стандартов, касающиеся оформления и состава проектной документации, а также нарушения требований технической безопасности строительных конструкций зданий и технологичности производства строительно-монтажных работ при реализации принятых проектных решений. Отклонения от требований стандартов, выявленные при экспертизе комплекта документов марки 85-3062-0-КР-12, касающиеся оформления и состава проектной документации:

1. В проекте имеются два листа под номером 1.
2. Лист 1 – В ведомостях расхода стали отсутствует строка с общим расходом стали на все конструкции объекта.
3. Лист 3 – При расположении разреза 1-1 в плане так, как указано на листе 2, на данном разрезе колонны Км-1 и Км-3 не должны быть видны, а в стене по оси «1» должны быть показаны оконные проемы и перемычки над ними на первом и втором этажах.
4. Лист 4 – На разрезе 2-2 отсутствует проем на первом этаже в стене по оси «Г».
5. Лист 6 – На чертеже отсутствует плита Пбм-2 и схема ее армирования. Не понятны схемы армирования плит Ппм-2.1, Ппм-2.2, Пбм-1 (надписи в скобках «1 сл.»). Имеются лишние линии на чертеже, надписи накладываются друг на друга.
6. Лист 6.1 – На разрезах отсутствуют высотные отметки, привязки элементов к координационным осям. На разрезе III-III не показана плита Ппм-2.1. На разрезе II-II не замаркирована верхняя арматура, расположенная вдоль буквенных осей. Не понятно, какая схема армирования принята для плиты Ппм-2.1 (на плане указаны одни позиции, на разрезе I-I – другие).
7. Лист 7 – На листе имеется чертеж, никак не названный; маркировка позиций на данном чертеже отсутствует. На схеме расположения арматуры указана неверная отметка плиты (которую вообще на схеме армирования плиты можно не указывать). Арматура, обрамляющая отверстия в плите, замаркирована только частично. На опалубочном плане плиты отсутствует отверстие в плите в районе осей «2»-«Б».
8. Лист 8 – Маркировка деталей на разрезе V-V не соответствует маркировке этих же элементов армирования в ведомости деталей.
9. Лист 9 – Отсутствует маркировка рабочей арматуры колонны Км-3. Отсутствует название цифровой оси на разрезе 2-2. На чертежах присутствуют непонятные размеры, лишние линии.
10. Лист 9.1 – Маркировка элементов армирования в спецификации не соответствует маркировке этих же элементов в ведомости деталей.
11. Листы 10, 11 – На разрезах плохо видна арматура, попавшая в сечение, не указан шаг армирования, даны не все высотные отметки.
12. Лист 12 – Плохо читается ведомость деталей. Неверно заполнена спецификация строительных изделий.
13. Лист 13 – Неверно заполнена спецификация строительных изделий (если длина позиции дается в погонных метрах, то в столбце «Наименование» пишется длина L=1 п.м., а в столбце «Кол.» указывается общая длина).
14. Листы 14, 15 – На схеме расположения перемычек на отм. +2,100, +2,350 показаны перемычки, расположенные на других отметках. Неправильно указаны отметки перемычек на плане. Отсутствуют привязки перемычек к координационным осям.
15. Листы 16-20 – Неправильно замаркированы элементы армирования перемычек. В перемычках ПР-1…ПР-9 не понятно название элемента армирования – «шпилька». На разрезах по перемычкам отсутствуют высотные отметки.
16. Лист 21 – Отсутствует маркировка металлических элементов. Отсутствует привязка металлических стоек к координационным осям. Для стальной полосы закладной детали указан не действующий ГОСТ 103-76. Не подписаны конструктивные элементы, на которые происходит опирание металлических стоек. Отсутствуют указания о способах антикоррозийной и противопожарной защиты металлических элементов.
17. В проекте отсутствует план, на котором показаны железобетонные колонны Км-1.
18. В проекте отсутствует общий разрез по главной лестнице (не ясно, как происходит опирание лестничных площадок на газобетонные стены).

Нарушения требований технической безопасности строительных конструкций зданий и технологичности производства строительно-монтажных работ при реализации решений, принятых в проекте 85-3062-0-КР-12:

1. Для проверки правильности принятых конструктивных решений монолитных железобетонных плит перекрытия, покрытий и плит балконов были произведены соответствующие расчеты, представленные в Приложении 1 данного отчета. Как показали расчеты, несущая способность железобетонных плит Ппм-2.1 и Ппм-2.2 при реализации принятых в проекте решений не обеспечена, возможно обрушение данных конструкций. Аналогичные расчеты можно произвести для плиты покрытия Ппм-3 и балконной плиты Пбм-1. Такой результат (недостаточная несущая способность плит) является следствием нарушения правил конструирования безбалочных плит перекрытий.
2. Многие надпроемные железобетонные перемычки запроектированы в специальных газобетонных U-блоках и в большинстве случаев представляют собой два отдельных железобетонных элемента, никак не связанных между собой. Это приводит к тому, что нагрузку от плиты перекрытия воспринимает только одна часть запроектированной составной перемычки. В Приложении 1 приведен расчет внутренней части перемычки ПР-27 (над оконным проемом второго в стене по оси «Г»), которая непосредственно воспринимает нагрузку от плиты покрытия. Расчет показал, что несущая способность такой перемычки не обеспечена, возможно обрушение. Аналогичные расчеты можно привести и для ряда других надпроемных перемычек.
3. Следует также отметить, что общий низкий уровень выполненных чертежей вызовет затруднения при производстве строительно-монтажных работ.

Учитывая наличие указанных выше принципиальных недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 85-3062-0-КР-12 не соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. При реализации принятых в проекте решений существует опасность для жизни людей, проживающих в данном здании. Стоимость представленного проекта марки 85-3062-0-КР-12 должна быть снижена на 100%.

Отклонения от требований стандартов, выявленные при экспертизе комплекта документов марки 85-3062-0-ВК-12:

1. Отсутствует перечень мероприятий по учету водопотребления, предусмотренный п. 17.е постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию». Технические решения по устройству узла учета водопотребления отсутствуют, что не соответствует требованиям СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий п.11.1.*: «Для вновь строящихся, реконструируемых и капитально ремонтируемых зданий с системами холодного и горячего водоснабжения, а также только холодного водоснабжения следует предусматривать приборы измерения водопотребления — счетчики холодной и горячей воды, параметры которых должны соответствовать действующим стандартам. Счетчики воды следует устанавливать на вводах трубопровода холодного и горячего водоснабжения в каждое здание и сооружение…».
2. В общих указаниях к комплекту документов содержится информация о скрытой прокладке трубопроводов канализации, а указаний по испытанию этих трубопроводов и составлению актов нет, что противоречит п. 4.3.5. ГОСТ Р 21.1101-2009 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации: «4.3.5. В общих указаниях приводят…- перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность здания или сооружения и для которых необходимо составлять акты освидетельствования скрытых работ,… и участков сетей инженерно-технического обеспечения».
3. Проектом не предусмотрена установка запорно-регулирующей арматуры на водопроводе в местах, обозначенных в СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий: «п. 10.5. Установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях надлежит предусматривать: на каждом вводе; …на ответвлениях, питающих 5 водоразборных точек и более; ….перед наружными поливочными кранами;».
4. Проектом не предусмотрена установка обратного клапана на циркуляционном трубопроводе горячего водоснабжения — СНиП 2.04.01-85*: «п. 10.16. Установку обратных клапанов в системах горячего водоснабжения следует предусматривать:… на циркуляционном трубопроводе перед присоединением его к водонагревателям;».
5. На планах систем холодного и горячего водоснабжения не обозначены: — отметки чистых полов этажей и основных площадок; — диаметры трубопроводов — нарушение требований п. 6.1.5 ГОСТ 21.601-2011 Правила выполнения рабочей документации внутренних систем водоснабжения и канализации.
6. На схемах систем холодного и горячего водоснабжения не обозначены: — отметка уровня оси ввода водопровода в месте пересечения с наружными стенами; — отметки уровня осей трубопроводов; — уклоны трубопроводов; Тем самым не выполнены требования п. 6.2.6 ГОСТ 21.601-2011 Правила выполнения рабочей документации внутренних систем водоснабжения и канализации.
7. На схемах систем холодного и горячего водоснабжения отсутствуют узлы водоразбора смывных бачков унитазов, что не соответствует требованиям СНиП 2.04.01-85*: «п.16.3. Все унитазы должны быть оборудованы индивидуальными смывными бачками или смывными кранами».
8. На планах внутренней канализации имеются обозначения углов отвода и подсоединения выпусков канализации 45 о, 67 о, 87 о, что противоречит принятой системе обозначения таких углов (должны быть не менее 90 о). По СНиП 2.04.01-85: «п. 17.30. Выпуски следует присоединять к наружной сети под углом не менее 90 о (считая по движению сточных вод)».
9. На схемах системы внутренней канализации: не обозначены стояки системы; не указаны диаметры отводных трубопроводов; не указаны размеры горизонтальных участков с разрывом трубопроводов, что противоречит требованиям п.6.2.7 ГОСТ 21.601-2011 Правила выполнения рабочей документации внутренних систем водоснабжения и канализации.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 85-3062-0-ВК-12 частично соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду чертежей. Без соответствующей переработки и устранения указанных недостатков использование данного комплекта чертежей для строительства затруднительно. Стоимость представленного проекта марки 85-3062-0-ВК-12 должна быть снижена на 50%.

Отклонения от требований стандартов, выявленные при экспертизе комплекта документов марки 85-3062-0-ОВ-12:

1. В общих данных по комплекту документов: — не приведена характеристика систем. По ГОСТ21.602-2003 Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования, п.5.8: «Характеристику систем (п. 5.1, перечисление ж) выполняют в виде таблицы по форме 1»; — отсутствуют основные показатели по рабочим чертежам марки ОВ. По ГОСТ21.602-2003 Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования, п. 5.9 «Основные показатели по рабочим чертежам марки ОВ (п. 5.1, перечисление и) выполняют в виде таблицы по форме 2»; — отсутствуют данные о расходе и параметрах теплоносителя. По ГОСТ21.602-2003 п. 5.6 «В общих указаниях (5.1, перечисление д) приводят:…- данные о теплоносителе, холодоносителе (наименование, расход, параметры)».
2. В проекте системы отопления не предусмотрены устройства для регулирования теплоотдачи по контурам теплого пола, являющимся отопительными приборами для отдельных помещений. По СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование п.6.5.13 «У отопительных приборов следует устанавливать регулирующую арматуру, за исключением приборов в помещениях, где имеется опасность замерзания теплоносителя (на лестничных клетках, в вестибюлях и т.п.)».
3. В проекте системы отопления имеет место неправильное буквенно-цифровое обозначение трубопроводов. Обратный трубопровод системы отопления обозначен Т12, что не соответствует п.12 ГОСТ 21.205-93 Условные обозначения элементов санитарно-технических систем.
4. На планах системы отопления: — не отмечены узлы, показанные в деталировке; — не показаны диаметры трубопроводов; — нет обозначений стояков системы отопления; — отсутствует привязка трубопроводов и оборудования к строительным конструкциям и осям здания; — нет отметок чистых полов. Указанные отклонения свидетельствуют о несоответствии проекта п.6.1.8 ГОСТ21.602-2003.
5. На схемах системы отопления: — нет буквенно-цифровых обозначений трубопроводов ; — отсутствуют обозначения диаметров отдельных трубопроводов; — нет отметок уровней осей трубопроводов; — уклоны трубопроводов не обозначены; — не показано никакой запорно-регулирующей арматуры, устройств для удаления воздуха из системы. Перечисленное указывает на нарушение п. 6.2.4 ГОСТ21.602-2003.
6. Приточно-вытяжные установки систем вентиляции П3В3, П4В4 размещены в помещениях, где проложены трубопроводы системы канализации К1, что запрещено п.7.10.7 СНиП 41-01-2003: «Через помещение для вентиляционного оборудования не допускается прокладывать трубопроводы: …б) канализационные трубы (кроме трубопроводов ливневой канализации и для сбора воды из вышележащих помещений для вентиляционного оборудования)».
7. В проекте системы вентиляции не предусмотрена установка противопожарных клапанов, что не соответствует требованиям СНиП 41-01-2003, п. 7.11.1: « На воздуховодах систем общеобменной вентиляции, воздушного отопления и кондиционирования (далее — системы вентиляции) необходимо предусматривать в целях предотвращения проникания в помещения продуктов горения (дыма) во время пожара следующие устройства: а) противопожарные клапаны — на поэтажных сборных воздуховодах в местах присоединения их к вертикальному или горизонтальному коллектору для жилых, общественных, административно-бытовых и производственных помещений категорий В4 и Г».
8. На схемах систем вентиляции: — не указаны диаметры (сечения) воздуховодов; — нет отметок уровней воздуховодов; — не обозначены изолированные участки воздуховодов; — нет обозначений воздухораспределительных устройств; — не обозначены лючки для замера параметров воздуха и чистки воздуховодов.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 85-3062-0-ОВ-12 частично соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду чертежей. Учитывая необходимость переработки и устранения указанных недостатков ,стоимость представленного проекта марки 85-3062-0-ОВ-12 должна быть снижена на 50%.

2.7. Отклонения от требований стандартов, выявленные при экспертизе комплекта документов марки 85-3062-0-НВК-12:

1. В проекте наружной канализации приняты уклоны безнапорных трубопроводов диаметром 150 мм – 0,003, диаметром 200 мм – 0,004, что не соответствует требованиям СНиП 2.04.03-85* Канализация. Наружные сети и сооружения: «п. 2.41…. Наименьшие уклоны трубопроводов для всех систем канализации следует принимать для труб диаметрами: 150 мм — 0,008, 200 мм — 0,007. В зависимости от местных условий при соответствующем обосновании для отдельных участков сети допускается принимать уклоны для труб диаметрами: 200 мм — 0,005, 150 мм — 0,007».
2. Диаметры колодцев наружной канализации приняты 400 мм (судя по спецификации комплекта документов), что не соответствует требованиям СНиП 2.04.03-85* : «п.4.15. Размеры в плане колодцев или камер бытовой и производственной канализации надлежит принимать в зависимости от трубы наибольшего диаметра : на трубопроводах диаметром до 600 мм — длину и ширину 1000 мм. Диаметры круглых колодцев следует принимать на трубопроводах диаметрами: до 600 мм — 1000 мм; 700 мм — 1250 мм; 800-1000 мм — 1500 мм; 1200 мм — 2000 мм. На трубопроводах диаметром не более 150 мм при глубине заложения до 1,2 м допускается устройство колодцев диаметром 700 мм».
3. В составе общих данных по комплекту не приведена инженерно-геологическая характеристика. По ГОСТ21.604-82 Водоснабжение и канализация. Наружные сети. Рабочие чертежи: «п.2.2. В общих указаниях, входящих в состав общих данных по рабочим чертежам марки НВК, кроме сведений, предусмотренных ГОСТ 21.102, приводят: — инженерно-геологическую характеристику».
4. В комплекте отсутствуют профили сетей. Тем самым нарушено требование ГОСТ21.604-82: «п. 1.2. В состав рабочих чертежей сетей (основной комплект рабочих чертежей марки НВК) включают: — общие данные по рабочим чертежам; — чертежи (планы, профили и элементы) сетей; — схемы напорных сетей».
5. На планах сетей (в проекте названы схемами) отсутствуют координаты проектируемых сетей – нарушение п.3.1.2 ГОСТ21.604-82.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 85-3062-0-НВК-12 частично соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду чертежей. Без доработки и устранения указанных недостатков не может быть принят к производству работ. Стоимость представленного проекта марки 85-3062-0-НВК-12 должна быть снижена на 50%.

2.8. Отклонения от требований стандартов, выявленные при экспертизе комплекта документов марки 85-3062-0-СС-12:

1. На планах расположения сетей не обозначены, предусмотренные п.5.4.2 ГОСТ21.603-80 Связь и сигнализация. Рабочие чертежи: — установочные размеры и привязки элементов систем; — сечения кабельных трасс.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 85-3062-0-СС-12 практически полностью соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. Учитывая указанные недостатки и необходимость доработки, стоимость представленного проекта марки 85-3062-0-СС-12 должна быть снижена на 10%.

2.9. Отклонения от требований стандартов, выявленные при экспертизе комплекта документов марки 85-3062-0-ЭМ-12:

1. На планах отсутствуют привязки электрооборудования и сетей к строительным конструкциям, что предусмотрено п.2.9.5 ГОСТ 21.613-88 Силовое электрооборудование. Рабочие чертежи.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 85-3062-0-ЭМ-12 практически полностью соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. Учитывая указанные недостатки и необходимость доработки, стоимость представленного проекта марки 85-3062-0-ЭМ-12 должна быть снижена на 5%.