Выполнить работы по обследованию нежилого строительного объекта экспертом[]
Визуально-диагностическое обследование нежилого помещения[]
Обследование, объект, помещение, работа, выполнить, нежилой, экспертиза, площадь, строительный, эксперт[]
Объект строительного обследования: помещение нежилое общей площадью 115,3
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Цель обследования:
- выполнить работы по техническому обследованию помещения на предмет соответствия выполненных работ требованиям технического регламента и технического задания;
- выдать дефектную ведомость по выявленым замечаниям и нарушениям;
- составить локально-сметный расчет.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Объект экспертизы: помещение нежилое общей площадью 115,3 кв.м.
Заключение строительного эксперта
Экспертом был произведен визуальное обследования объекта, произведены отдельные замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.2-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений». Экспертом произведен осмотр объекта с выборочным фиксированием на цифровую камеру. Цифровая фотокамера «Canon Power Shot SX150 IS», что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Объект данной экспертизы представляет собой расположенные на первом этаже нежилые помещения общей площадью 115,3 кв.м.(Площадь ремонтируемых помещений 102,6 кв.м.)
Работы на объекте производились на основании проектов:
- проект перепланировки и переустройства нежилого помещения №1 с незначительным изменением фасада;
- архитектурно-планировочные решения;
- проект вентиляции и кондиционирования.
На момент проведения экспертизы на объекте выполнены работы по монтажу перегородок, смонтировано отопление, частично выполнены:
- отделочные работы;
- устройство полов;
- смонтированы системы вентиляции и кондиционирования.
Энергоснабжение объекта осуществляется по временной схеме.
В ходе экспертизы выявлено множество недостатков.
На основании проведенного обследования установлено:
- Перегородки в примерочных установлены с нарушением геометрических размеров, что существенно влияет на дизайн помещений и размещение зеркал.
- Не установлены лючки доступа, что влечет за собой демонтажные работы по потолочным лепным изделиям и гипсокартонным потолкам, так как потайные лючки устанавливаются в запотолочном пространстве и имеют свой крепеж.В существующих потолках крепеж лючков не предусмотрен.
- Штукатурка стен не соответствует требованиям строительных норм ( см. таблицы из СНиП)
- Отсутствует геометрия проемов.
- Полы из керамогранита выполнены с браком и требуют частично ремонта.
- Сертификаты на используемые материалы отсутствуют.
- Ущерб от некачественно выполненных работ составляет согласно локально-сметного расчета.