ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Экспертиза нежилого здания

Объект строительного обследования: одноэтажное нежилое здание

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: выполнение строительной экспертизы по определению технического состояния здания общей площадью 130,2 кв.м. и возможности дальнейшей его эксплуатации.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования:

  • штангенциркуль ЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166-89;
  • рулетка в закрытом корпусе 8 м. ГОСТ 7502-98;
  • цифровая фотокамера Fujifilm HD Movie 16 Mpixels.

Перечень мероприятий экспертизы:

Строительная экспертиза на проходила в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
  • технический осмотр объекта (визуальный);
  • камеральная обработка результатов технического осмотра.

При техническом осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация элементов и конструкций. Заказчиком предоставлен технический паспорт на здание по состоянию на 23.10.2012. Проектная и исполнительная документация на строительство здания заказчиком не предоставлена.

Обследование технического состояния здания выполнено на предмет определения его технического состояния и возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации.

Здание одноэтажное нежилое. Год завершения строительства здания – 1966. Назначение – административное. На момент обследования здание не эксплуатируется, земельный участок вокруг здания обнесен металлическим забором. В здание заведены коммуникации сетей водопровода, организован водомерный узел.

Здание бескаркасное с несущими продольными и поперечными стенами, размерами в плане 7,10х23,30 метров. Высота этажа 2,55 метра. По кирпичным стенам выполнена деревянная двускатная крыша. С главного фасада (со стороны улицы Школьная) имеются два бетонных крыльца. С заднего фасада выполнена кирпичная пристройка размером 2,75х2,80 метров, которая используется для ввода в здание инженерных коммуникаций водо и теплоснабжения, а также под санузел.

Здание находится в предаварийном состоянии. Несущие каменные стены шириной 640 мм имеют недопустимые трещины, а также разрушение кирпича стен (см. фото). В помещениях левой части здания (относительно главного фасада) отсутствуют перегородки, сломаны листы потолка, выломан частично пол, отсутствуют оконное заполнение. Ниже выполнено краткое описание и основные дефекты конструкций здания.

 

 

Заключение строительного эксперта

По результатам проведенного технического осмотра здания, выявленным дефектам конструкций и степени их повреждения установлено, что категория технического состояния здания – предаварийное.

Физический износ здания 86%.

Увлажнение основания привело к недопустимым неравномерным осадкам и деформациям грунтов и фундаментов. Недостаточная несущая способность стен и деформации фундаментов способны привести к потере устойчивости здания.

Дальнейшее использование наружных стен и фундаметнов недопустимо без проведения мероприятий по восстановлению их несущей способности. В случае восстановления здания необходимо выполнить работы по восстановлению несущей способности замоченных грунтов основания и усиление фундаментов бетонной обвязкой; в целях предотвращения дальнейшего разрушения стен следует рассмотреть решения по устройству железобетонных поясов в горизонтальных уровнях здания. Кроме этого, необходимо выполнить вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию кладки, выполнить ремонт крыши и крылец, обеспечить замену потолка, окон, отмостки и отдельных участков коммуникаций, следует установить перегородки, выполнить усиление оснований полов и устройство лицевого покрытия полов, выполненить наружную и внутреннюю отделку помещений.

Одновременно считаю, что восстановление, усиление либо реконструкция здания являются нецелесообразными, т.к. потребуется проведение полного цикла мероприятий как для нового строительства: подготовка основания, укрепление фундаментов и стен.

На основании изложенного, рекомендую выполнить расчет экомической целесообразности в пользу выбора вариантов:

  • усиление и восстановление физически и морально устаревшего здания;
  • выполнение нового строительства здания.
Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза