Выполнить работы по обследованию поверхности стен[]
Строительная экспертиза качества отделки стены[]
Работа, выполнить, услуга, стен, обследование, требование, оказать, потребитель, экспертиза, поверхность[]
Строительная экспертиза: офисные помещения
Адрес проведения экспертизы: г. Москва
Цель обследования: оценка качества выполненных в офисных помещениях ремонтных работ по отделке стен на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Выявленные дефекты отделочных покрытий:
Экспертом произведено диагностическое обследование офисных помещений с определением качества выполненных отделочных работ в соответствии с требованиями СНиП. Обследование производилось методом измерительного контроля качества.
При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ установлено:
В ходе проведения экспертизы были произведены испытания образцов краски, используемой на объекте при отделке стен. В результате испытаний установлено, что краска наносится равномерно, без омелований. Окрашенная поверхность не имеет пятен, высолов.
ВЫВОДЫ
По результатам обследования поверхности стен в офисных помещениях, экспертиза пришла к следующим выводам, а именно:
Устройство стен из ГКЛ выполнено с нарушениями требований действующих нормативно-технических документов. По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:
- не соблюдения технологии производства работ по устройству стен из ГКЛ;
- отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны подрядчика.
Поверхности стен с отклонениями от вертикали подлежат обязательному выравниванию.
Следы истирания (омелования) поверхностей являются следствием неровности стен.
Таким образом, установлено, что поверхности стен не подготовлены к нанесению финишного покрытия. Рекомендуется выравнивание стен до нанесения финишных покрытий.
Экспертное заключение
Цель обследования: оценка качества выполненных в офисных помещениях ремонтных работ по отделке стен на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации.
Ответ экспертизы:
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам, а именно:
По результатам обследования поверхности стен в офисных помещениях, экспертиза пришла к следующим выводам, а именно:
Устройство покрытия стен выполнено с нарушениями требований действующих нормативно-технических документов. По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:
- не соблюдения технологии производства работ по устройству стен из ГКЛ;
- отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны подрядчика;
- низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.
Поверхности стен с отклонениями от вертикали подлежат обязательному выравниванию.
Следы истирания (омелования) поверхностей являются следствием неровности стен.
Таким образом, установлено, что поверхности стен не подготовлены к нанесению финишного покрытия. Рекомендуется выравнивание стен до нанесения финишных покрытий.
Рекомендации
Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.
Для устранения дефектов выполненных строительных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.
Рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика на основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»:
Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
«1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при расторжении договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 24 настоящего Закона.
3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе».
В случае отклонений претензий Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.