ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Экспертизы перекрытия в здании

Экспертизы перекрытия в здании 1932 года постройки для определения состояния конструкции и возможности дополнительной нагрузки.
по адресу: г.Москва, ул. , д.16, стр.5
Заказчик: ООО МИЦ ""

6. Перечень работ.
Заказчик поручил провести экспертизу перекрытия в здании 1932 года постройки по адресу: г.Москва, ул. , д.16, стр.5 для определения состояния конструкции и возможности дополнительной нагрузки.
Технический осмотр проходил в два этапа:
- фотофиксация результатов осмотра;
- камеральная обработка результатов
При фотофиксации фиксировались отдельные конструктивные элементы и скрытые пазухи под перекрытием элементы системы, видимые дефекты и повреждения.

7. Описание результатов осмотра
Перекрытие монолитное, толщиной 20-22см (фото 3, 4, 4а).
Вышележащие конструкции перекрытия представляют из себя пространственный каркас выполненный совместно с ригелями в поперечном направлении здания и прогонами – в продольном (фото 1).
Исходя из конфигурации/конструкции перекрытия 1-го этажа (фото 1, 2), вскрытой соосности прогона (фото 6) с прогоном 1-го этажа и балкой (фото 2 и 9 поз.3) можно предположить, что конструкция перекрытия подвала аналогична конструкции перекрытия 1-го этажа.
При простукивании прогона, визуально и по звуку – класс прочности бетона – не ниже В22,5 (фото 11, 12). Метод ударного импульса не применялся ввиду наличия на поверхности вязкого отделочного слоя (фото 12).
К моменту осмотра, по заявлению Заказчика, с перекрытия были удалены ранее выполненные слои стяжки толщиной до 18см (фото 2).
Армирование выполнено в виде арматуры круглого сечения диаметром 6 и 25мм (по балке) (фото 8, 8а).
Заполнитель бетона – окатанный/ галька и щебень диаметром до 40мм (фото 4, 5).
Поверхность бетона визуальных следов замасливания и протечек не имеет (фото 9, 10, 11).
На момент осмотра, по сообщению Заказчика, с перекрытия были удалены слои ранее выполненных стяжек общей толщиной около 18см (фото 2).
Нижняя поверхность перекрытия имеет следы штучной опалубки из досок, технологические повреждения защитного слоя бетона в местах крепления подвесок, локальные следы коррозии арматуры (фото 9, 10).

8. Исследовательская часть
Заказчиком документы не предоставлялись.
Доступ в подвальное помещение для освидетельствования состояния несущих конструкций перекрытия подвала не Заказчиком не предоставлен.

В соответствии с требованиями п. 5.1.2 и 5.3.1 СТО НОСТРОЙ 2.33.79-2012 «Обследование ограждающих конструкций зданий и сооружений в натурных условиях и оценка их технического состояния. Правила, контроль выполнения и требования к результатам работ » были проведены первые два этапа.

4.2.1 Основанием (причиной) проведения обследований в натурных условиях, кроме установленных ГОСТ Р 53778 (пункты 4.2 и 4.3), могут быть:

- изменение эксплуатационных нагрузок на конструкции;
- необходимость проведения реконструкции;

- отсутствие проектной и исполнительной документации;
- изменение условий эксплуатации здания;

5.1 Этапы проведения обследований
5.1.1 Обследование ограждающих конструкций зданий и сооружений следует проводить, как правило, в два или три связанных между собой этапа:
- подготовительные работы;
- предварительное (визуальное) обследование и экспертная оценка;
- детальное (инструментальное) обследование с выполнением при необходимости поверочных расчетов на основании результатов обследования.
5.1.2 Количество этапов обследования может быть установлено до начала работ, если имеются явно выраженные дефекты и повреждения, или в процессе предварительного (визуального) обследования, вскрывшего скрытые дефекты. На ряде объектов при обследовании ограждающих конструкций или их части, возможно, ограничиться двумя первыми этапами, подтверждающими нормативную или работоспособную категорию состояния здания или сооружения.

  1. Оценка нормативного состояния перекрытия

«…5.3.2.4 Состояние ограждающих конструкций может оцениваться согласно ГОСТ Р 53778 (пункт 5.1.5) по следующим категориям:
- в нормативном техническом состоянии;
- в работоспособном состоянии;
- в ограниченно работоспособном состоянии;
- в аварийном состоянии.
Примечание – Определение категории технического состояния ограждающих конструкций позволяет уточнить их эксплуатационную пригодность, а также выбрать рациональные способы проведения ремонтно-восстановительных работ.

5.3.2.5 В качестве критериев отнесения ограждающих конструкций к указанным в 5.3.2.4 категориям состояния по ГОСТ Р 53778 следует применять:
- для нормативного технического состояния: количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, …, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения;

- для работоспособного технического состояния: отдельные контролируемые параметры из числа оцениваемых не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается».

Аналогичные определения по работоспособности конструкций приведены в СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

  1. Нормативные параметры, по которым оценивалось исследуемое перекрытие.
  2. Требования СТО НОСТРОЙ/НОП 2.7.141-2014 «Восстановление и повышение несущей способности железобетонных плит перекрытий и покрытий. Проектирование и строительство. Правила, контроль выполнения и требования к результатам работ».

Приложение А (рекомендуемое) Оценка технического состояния железобетонных плит перекрытий и покрытий по внешним признакам


А.1 Оценка проводится по результатам визуального (предварительного) обследования по таблице А.1 с учетом схем и рекомендаций раздела 6.

А.2 Для отнесения конструкции к перечисленным в таблице А.1 категориям технического состояния достаточно наличие хотя бы одного признака, характеризующего эту категорию.

Таблица А.1

Категория технического состояния

Признаки силовых воздействий на конструкцию

Признаки воздействия внешней среды на конструкцию

Мероприятия по восстановлению

Нормативное

-

-

-

Работоспособное

Трещины в растянутой зоне бетона не превышают 0,4 мм для непреднапряженных и до 0,2 мм в преднапряженных элементах

На отдельных участках с малой величиной защитного слоя проступают следы коррозии распределительной арматуры или хомутов. Шелушение ребер и полок плит. На поверхности бетона мокрые или масляные пятна, изменение цвета бетона, наличие небольших сколов в пределах защитного слоя

Ремонт с затиркой и штукатуркой сколов ремонтными составами

Ограниченно-работоспособное

Ширина раскрытия нормальных трещин в плитах не более 1 мм и протяженность трещин не более 3/4 высоты плит. Прогибы не более 1/75 пролета

Продольные трещины в бетоне вдоль арматурных стержней от коррозии арматуры. Зоны отстрела защитного слоя бетона. Коррозия арматуры до 50% площади стержней. Бетон в растянутой зоне на глубине защитного слоя между стержнями арматуры легко крошится. Снижение прочности бетона до 30%

Ремонт с частичной разборкой защитного слоя бетона, антикоррозионной защитой арматуры, инъектированием трещин и восстановлением защитного слоя бетона, при необходимости с восстановлением поврежденных сечений или усилением плит

По таблице А.1 перекрытие работоспособное

ВСН 53-86(р) ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ Таблица 31
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит


Признаки износа

Количественная оценка

Физический износ, %

Примерный состав работ

Трещины в местах примыканий к стенам

Ширина трещин до 0,5 мм

0-10

Заделка трещин

Трещины в плитах (усадочные или вдоль рабочего пролета)

Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 0,8 м

11-20

Заделка единичных трещин или затирка усадочных трещин

Трещины в плитах поперек рабочего пролета или множественные усадочные

Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 1,5 м.

21-30

То же, с восстановлением защитного слоя бетона

Трещины, прогибы, следы протечек или промерзаний в местах примыкания к наружным стенам

Трещины более 2 мм. Прогибы до 1/150 пролета

31-40

Заделка трещин, устранение причин намокания плит

Развивающиеся трещины у опорных участков плит, прогибы

Прогибы до 1/100 пролета

41-50

Усиление опорных участков плит. Заделка трещин

Увеличение трещин и прогибов по времени

Прогибы до 1/100 пролета. Трещины 3 мм

51-80

Усиление плит или их замена

По таблице 31плита перекрытия требует заделки единичных трещин. Физический износ до 10%

Таблица 32
Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий


Признаки износа

Количественная оценка

Физический износ, %

Примерный состав работ

Отдельные трещины в растянутой зоне, незначительное увлажнение местами, поверхностные отколы в растянутой зоне, прогибы

Ширина трещин до 1 мм. Глубина отколов до 3 мм не более трех на 1 м2

0-40

Восстановление путем инъекции цементного раствора в трещины, нанесение цементной штукатурки с предварительной обработкой поверхности старого бетона

Трещины различных направлений, следы увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголение и коррозия арматуры, механические повреждения и глубокие сколы бетона на большой площади балки, прогиб

Ширина трещин до 2 мм. Коррозия арматуры до 10 % сечения. Прогиб до 1/150 пролета

41-50

Усиление балок перекрытий и покрытий

Трещины по всей длине и высоте балки в середине пролета и в растянутой зоне, следы постоянного увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, оголение и сильная коррозия арматуры, местами разрывы арматуры, крупные выбоины и сколы бетона в сжатой зоне

Ширина трещин более 2 мм. Коррозия арматуры более 10 % сечения. Прогиб более 1/150 пролета

61-80

Замена балок перекрытия и покрытия

По таблице 32 монолитные балки на существующую нагрузку ремонта не требуют.

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

По таблице Е.1 В конструкции перекрытия возможно снижение несущей способности до 5%


8. Фотофиксация

Фото 1. Общий вид обследуемого помещения


Фото 2. Общий вид обследуемого помещения с другой стороны. Стрелки – толщина демонтированных стяжек.


Фото 3. Характер существующего вскрытия. Армирование круглого профиля, Заполнитель бетона – с окатанными краями (галька)


Фото 4. Толщина перекрытия ок.20см. Характер заполнителя

Фото 4а. Толщина перекрытия ок. 20см. Повторный замер.

Фото 5. Характер бетонного щебня перекрытия после вскрытия. Стрелка- трещина над перегородкой(?) нижнего этажа


Фото 6. Соосное расположение балок обследуемого перекрытия и потолка/перекрытия 1-го этажа

Фото 7. Детали. 1- верхнее армирование балки перекрытия, 2- верхнее армирование плиты перекрытия, 3- характер бетона при ударном воздействии перфоратором.


Фото 8. Детали. Диаметр верхней арматуры 8мм

Фото 8а. Детали. Диаметр арматуры по балке 25мм

Фото 9. Фотофиксация низа перекрытия. 1- характер поверхности, 2- дефекты и локальные следы коррозии, 3- поддерживающая балка перекрытия в районе поперечной стены.

Фото 10. Фотофиксация низа перекрытия. Другой ракурс.

Фото 11. Стрелка – место вскрытия (попытки) балки перекрытия.

Фото 12. Попытка вскрытия. Звук гулкий. На слух – не менее В25.

9. Выводы.
Обследуемое перекрытие находится в работоспособном состоянии, при котором некоторые из параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

В случае дополнительных нагрузок на перекрытие (помимо демонтированных стяжек и существовавших ранее эксплуатационных нагрузок (персонал, мебель и пр.), а также изменения функционального назначения помещения, следует руководствоваться требованиями СТО НОСТРОЙ/НОП 2.7.141-2014 «Восстановление и повышение несущей способности железобетонных плит перекрытий и покрытий. Проектирование и строительство. Правила, контроль выполнения и требования к результатам работ»

Эксперт ООО «Стройэкспертиза» __________ Городецкий Д.А.
«__» сентября 2017г.

Приложение № 1. Дипломы экспертов




Приложение № 2. Лицензионные документы ООО «СтройЭкспертиза»






Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза