Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза подвального помещения

Объект строительной экспертизы: Нежилое помещение

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель строительного обследования: определение соответствия помещений площадью 160 м2 в подвале здания представленным Заказчиком документам и требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).

 

Характеристика обследуемого нежилого помещения

Объект представляет собой (см. Приложение № 1, фото № 1-12) нежилые помещения общественного назначения площадью 160 м2, расположенные в подвале жилого здания. Помещения имеют следующие инженерные системы: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение, электроосвещение и вентиляция.

Общие положения по строительной экспертизе.

Основанием для проведения диагностического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных и фотофиксация объекта (см. Приложение № 1).

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 26 ноября 2009 г.

Экспертиза производилась по доступному для визуального осмотра объему. Вскрытие отделочных и строительных конструкций не производилось.

 

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 «Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований».

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 «Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 «Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.».

Экспертизой произведено визуальное и инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве», в результате зафиксировано и установлено следующее:

Часть размеров обмерочных планов, указанных в представленном эскизном проекте «Переустройство подвала на отметки - 3.50, имеет отклонения от фактических параметрам. Данное несоответствие связано с введением изменений в дизайне при выполнении строительных и отделочных работ на объекте.

Фактическая планировка и размеры помещений подвала соответствуют представленному плану БТИ (по состоянию на 13.07.07 г.).

Деформаций и повреждений в строительных конструкциях помещений не выявлено.

3.2.3. Высота помещений от пола до потолка составляет не менее 3,0 м(см. Приложение № 1, фото № 1, 6, 7). В подвальных помещениях имеется два эвакуационных выхода непосредственно наружу (см. Приложение № 1, фото № 2, 12). Ширина марша лестниц, предназначенных для эвакуации людей через выходы, составляет 0,8÷1,0 м (см. Приложение № 1, фото № 2, 12). Число подъемов в одном марше лестниц, предназначенных для эвакуации, составляет не более 16 (см. Приложение № 1, фото № 2, 12). Высота прохода на путях эвакуации составляет более 2 м. Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями (см. Приложение № 1, фото № 2, 10-12). На участке перепада полов более 1 м (не отделенных перегородкой) по периметру верхнего уровня имеется ограждение высотой не менее 0,8 м (см. Приложение № 1, фото № 11).

Заключение строительного эксперта

Цель обследования: определение соответствия помещений площадью 160 м2 в подвале здания представленным Заказчиком документам и требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).

Ответ строительной экспертизы: на основании проведенного диагностического обследования объекта, экспертиза может сделать вывод, что помещения площадью 160 м2, расположенные в подвале здания, в целом соответствуют представленным Заказчиком документам и основным требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ), направленные на безопасную эксплуатацию помещений здания.

Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения
Экспертиза подвального помещения

Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза