Объект: витражное остекление из профиля ПВХ на лоджии помещения кухни.
Адрес объекта экспертизы: Московская обл
Цель проведения экспертизы: оценка качества выполненных работ по монтажу оконной конструкции в квартире.
Технические средства контроля, используемые на объекте:
- цифровая фотокамера «Panasonic LUMIX DMC-FS3»;
- рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98;
- штангенциркуль;
- уровень строительный Brigadier;
- дальномер DISTO classic/lite лазерный.
Общие положения по проведение технической строительной экспертизы: Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения качества выполненных работ по монтажу оконных конструкций в квартире. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по обследованию наружных ограждающих конструкций проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 27 сентября 2010 г.
Диагностическое строительное обследование
На основании Договора экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
Экспертом произведен внешний осмотр оконного заполнения и монтажных швов, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Обмер геометрических параметров элементов конструкций выполнялся с помощью измерительного инструмента:
- рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;
- штангенциркуль;
- дальномер DISTO classic/lite лазерный.
Выявленные дефекты строительных конструкций:
В ходе экспертно-диагностического обследования качества монтажа оконного заполнения из профиля ПВХ в помещении кухни экспертом выявлено следующее:
- Осмотр лоджии
- Примыкание монтируемой конструкции оконного заполнения к существующей наружной конструкции оконного каркаса из профиля ПВХ выполнено не с плотным примыканием
- Примыкание фронтальной поверхности оконных блоков
- По отдельным элементам обследуемых окон зафиксированы дефекты
3. Выводы строительной экспертизы
Целью обследования являлась оценка качества выполненных согласно Договору № 109-2010 от 05.05.10 г. работ по монтажу оконных конструкций на лоджии помещения кухни квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Молодежная, д. 76, кв. 426.
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам:
Зафиксированы многочисленные существенные дефекты в выполненных работах по монтажу оконного заполнения:
- Примыкание монтируемой конструкции оконного заполнения к существующей наружной конструкции оконного каркаса из профиля ПВХ выполнено не с плотным примыканием, как это предусматривалось техническим заданием Заказчика. Отсутствует пространственная жесткость оконной рамы из профиля ПВХ, крепление новой конструкции к существующей зафиксировано на шурупах;
- При инструментальном контроле строительным уровнем Brigadier зафиксировано отклонение стоек оконной рамы от вертикальной плоскости;
- Примыкание фронтальной поверхности оконных блоков к смежной поверхности оконных проемов (монтажные швы) выполнено с нарушением плотности центрального теплоизоляционного и внутреннего пароизоляционного слоя;
- По отдельным элементам обследуемых окон зафиксированы дефекты внешнего вида изделий в виде отверстий, щелей, царапин, остатков клея и пятен как по профилю ПВХ, так и по сварным швам.
В результате осмотра установлено, что работы по монтажу оконного заполнения выполнены с отклонениями от условий договора и не в полном объеме. Не завершены работы по монтажу стеклопакетов, не завершено крепление оконного заполнения, на отдельных створках отсутствуют штапики, не завершены работы по устройству монтажных швов, не завершены работы по монтажу декоративных элементов остекления, фурнитуры.
Выявленные в результате диагностического обследования дефекты и отклонения нарушают требования следующих нормативных документов:
- ГОСТ 23166-99. Блоки оконные. Общие технические условия;
- ГОСТ 30674-99. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия;
- ТР 105-00. Технические рекомендации по монтажу оконных и дверных блоков из поливинилхлоридных профилей в наружных ограждающих конструкциях жилых и общественных зданий;
- ГОСТ 30971-2002. Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия.
По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов монтажа окон из профиля ПВХ, являются следствием ряда причин:
- не соблюдения технологии производства работ;
- отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика.
Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.
В результате экспертного анализа объемов выполненных работ, а также условий Договора экспертизой определена стоимость работ, необходимых для завершения монтажа оконного заполнения (монтаж стеклопакетов, крепление оконного заполнения, монтаж штапиков, устройство монтажных швов, монтаж декоративных элементов наружной стороны остекления, фурнитуры), составляющая 39 745 (тридцать девять тысяч семьсот сорок пять) рублей 92 коп.