ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Обследование декоративных отделочных элементов

Архитектурно–строительные элементы из искусственного камня, примененные при отделке фасадов и террас 2-х этажного индивидуального жилого дома. Обследование фасадов и террас жилого дома на предмет определения причин возникновения дефектов на архитектурно-строительных элементах из искусственного камня

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов. Экспертом произведено диагностическое обследование архитектурных элементов из мелкозернистого бетона с определением прочностных характеристик в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.

 

Оценка строительного эксперта

Зафиксированные на поверхности архитектурных элементов неоднородное окрашивание, пятна и трещины являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87, Таблица № 15 «ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ОТДЕЛОЧНЫМ ПОКРЫТИЯМ», согласно которых:

  • «поверхности, облицованные однотонными искусственными материалами, должны иметь однотонность, природным камнем - однотонность или плавность перехода оттенков».
  • «трещины, пятна, потеки раствора, высолы не допускаются».

Наличие трещин свидетельствует о потере прочности и целостности конструкции декоративного элемента. Зафиксированные на лицевых поверхностях сколы являются результатом механических воздействий. Экспертное мнение Приемку материала у организации поставщика производила монтажная организация, соответственно при отсутствии предупреждения заказчика о недоброкачественности предоставленного материала ответственность за механические повреждения на не сданном в эксплуатацию объекте лежит на организации выполнявшей монтаж (Статья 716 ГК РФ). Причинами образования данного рода дефектов могут быть не соответствия физико-технических свойств поставленного материала требованиям ТУ либо отсутствие водоотталкивающей обработки после монтажа придающей устойчивость к агрессивным воздействиям окружающей среды. По результатам испытаний произведенных ФГУП НИИЖБ от 06 октября 2009 года отобранные образцы мелкозернистого бетона по своим показателям соответствуют требованиям ТУ 5746-001-56495054-2004. Таким образом, экспертиза пришла к выводу, что причиной образования неоднородного окрашивания, пятен и трещин на открытых поверхностях архитектурных элементов из мелкозернистого бетона является негативное воздействие окружающей среды – атмосферной влаги и изменения температуры вследствие отсутствия гидрофобизирующей обработки установленного изделия. Для защиты от загрязнений, высолов и повышения морозостойкости необходимо покрыть смонтированные изделия водоотталкивающей пропиткой на основе акрилатов или кремний органики. Химические мероприятия предусматривают пропитку поверхности пористого камня специальными составами, которые уплотняют поверхность и предохраняют ее от проникания влаги. Для этого применяются соли кремнефтористоводородной кислоты. Такой метод защиты называется флюатированием. Согласно «Постановлению Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» «Если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, принятым в соответствии с законом, предусмотрены обязательные требования к качеству услуги (работы), исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу), соответствующую этим требованиям». Согласно «ГОСТ Р 52059-2003 Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия, п. 5.20» «Основные работы по ремонту подвальных помещений, погребов, полов всех видов, кровель, облицовка наружных или внутренних стен различными материалами, оштукатуривание стен, потолков, колонн, подшивка потолков, а также облицовочные, малярные, обойные, стекольные, изоляционные работы должны быть выполнены по СНиП 3.04.01».

 

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно – диагностическое обследование фасада дома на предмет определения причин возникновения дефектов на архитектурно-строительных элементах из искусственного камня

Ответ экспертизы:

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что:

  • причиной образования неоднородного окрашивания, пятен и трещин на открытых поверхностях архитектурных элементов из мелкозернистого бетона является негативное воздействие окружающей среды – атмосферной влаги и изменения температуры вследствие отсутствия гидрофобизирующей обработки установленного изделия;
  • причиной образования сколов являются механические воздействия и разрушение материала из-за внешних атмосферных воздействий - потери материалом облицовки физико-механических свойств в результате проникновения в него влаги вследствие отсутствия гидрофобизирующей обработки.

Дальнейшее производство ремонтных работ не рекомендуется без устранения несоответствий требованиям нормативно-технических документов и других недостатков. Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза