Обследование дома[]
Судебно-строительное обследование дома[]
Дом, стен, здание, сооружение, утепление, материал, закон, федеральный, экспертиза[]
Объект строительного обследования: заключение эксперта по судебному делу о взыскании неустойки и расходов по устранению недостатков по договору строительного подряда.
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Цель обследования: на разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
- Произведено ли утепление стен дома по всему периметру на участке по договору подряда и каким материалом?
- Выполнены ли строительные работы по утеплению стен дома качественным материалом?
- Определить стоимость работ по устранению недостатков по утеплению стен дома?
- Возможно ли использование дома на участке по назначению?
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Объектом исследования является строение — дом с мансардой, расположенный на участке. При проведении исследования эксперт пользовался методом квалифицированного осмотра с последующим анализом результатов осмотра, нормативно-технической документации и материалов дела, имеющих отношение к производству экспертизы.
Для выполнения исследования применены следующие приборы и оборудование:
- рулетка стальная измерительная (ГОСТ 7502-98);
- линейка стальная измерительная (ГОСТ 427-75);
- лазерный дальномер Leyca Disto D5;
- цифровая фотокамера Fujifilm HD Movie 16 Mpixels.
В соответствии со ст. 3 [N384-ФЗ]. Сфера применения настоящего Федерального закона:
1. Объектом технического регулирования в настоящем Федеральном законе являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).
2. Настоящий Федеральный закон распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения.
6. Настоящий Федеральный закон устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования:
- механической безопасности;
- пожарной безопасности;
- безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;
- безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;
- безопасности для пользователей зданиями и сооружениями;
- доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;
- энергетической эффективности зданий и сооружений;
- безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. В соответствии со ст. 6 [N 384-ФЗ].
Документы в области стандартизации, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона:
1. Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
4. Национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный в части 1 настоящей статьи перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
- Произведено ли утепление стен дома по всему периметру на участке по договору подряда и каким материалом?
- Выполнены ли строительные работы по утеплению стен дома качественным материалом?
- Определить стоимость работ по устранению недостатков по утеплению стен дома?
- Возможно ли использование дома на участке по назначению?
Ответы экспертизы:
- Утепление внутренних стен дома не выполнено. Внутренне пространство стенок — полое, отсутствуют какие-либо заполнители по всей плоскости стены, отсутствует прокладка Изоспан Б, утепление 50 мм-минеральная вата.
- В связи с непредоставлением сертификата на материал утеплителя стен и протоколов испытаний к сертификату для проведения лабораторных испытаний материала, установить качество утеплителя наружных стен не представляется возможным. Во внутренних стенах утеплитель отсутствует.
- Стоимость устранения недостатков по утеплению стен дома составляет 140778,84 (сто сорок тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 84 копейки, в том числе НДС 18 % 21474,74 (двадцать одна тысяча четыреста семьдесят четыре) рубля 74 копейки.
- Основания для признания дома непригодными для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека (сели, оползни, паводки и т.д.), либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния отсутствуют.