Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование фальшбалкона

Экспертом был произведен осмотр фальшбалконов над квартирой верхнего этажа. Над квартирой расположен фальшбалкон с нанесенной на несущие и ограждающие конструкции балкона оклеечной гидроизоляцией. На момент осмотра гидроизоляция (фото 1 - 4) была выполнена с целью предотвращений проникновения от воды, собирающейся на фальшбалконе при попадании на него атмосферных осадков в его квартиру, расположенную со стороны фальшбалкона.

При осмотре экспертом установлено, что работы по гироизоляции балкона выполнены с нарушением требований нормативно- технической документации.

Элементы гидроизоляции на отдельных участках имеют выгибы, в которых застаивается атмосферная влага и деформации (фото 4, 6, 9, 10) Данные дефекты нарушают требования СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".

Не соблюдены условия отвода воды с кровли, по причине чего атмосферная влага не полностью отводится с поверхности кровли. Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

В строительных конструкциях фальшбалкона имеются отверстия (фото №1), отвод воды с поверхности фальшбалкона неорганизован и затруднен, что приводит к ее скоплению и затеканию в том числе в экспертируемую квартиру (фото № 4 - 6). Данные нарушения являются следствием недостатков в принятых проектных решениях и неудовлетворительно выполненной гидроизоляции фальшбалкона на этапе строительства (фото №№ 1 - 10), о чем свидетельствует акт осмотра и гарантийное письмо застройщика, в котором он признает наличие недостатков гидроизоляции. Согласно представленной проектной документации часть фальшбалконов запроектирована вообще неэксплуатируемыми, без организации доступа к ним эксплуатационного персонала.

Обследование фальшбалкона
Фото 1
Обследование фальшбалкона
Фото 2
Обследование фальшбалкона
Фото 3
Обследование фальшбалкона
Фото 4
Обследование фальшбалкона
Фото 5
Обследование фальшбалкона
Фото 6
Обследование фальшбалкона
Фото 7
Обследование фальшбалкона
Фото 8
Обследование фальшбалкона
Фото 9
Обследование фальшбалкона
Фото 10

  • Обследование административного здания - Экспертно-диагностическое обследование административного здания с целью определения выполнения условий по надлежащему техническому обслуживанию и текущему ремонту.
  • Обследование здания с бассейном - Определение качества уложенного бетона в бассейне, определение трещин (глубины) с проведением лабораторных исследований.
  • Обследование сети канализации и дренажа - Состояние ветки №1 ливневой канализации ограниченно - работоспособное, в связи с тем, что неправильно установлены люки колодцев К11 и К12, неправильно выполнена вертикальная планировка площади верхнего уровня двухуровневой парковки.
  • Обследование кирпичного здания - Визуальное (предварительное) обследование 2-х этажного кирпичного здания 1970 года постройки с железобетонными перекрытиями, с целью установление возможности использования под цех.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза