Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование фальшбалкона

Экспертом был произведен осмотр фальшбалконов над квартирой верхнего этажа. Над квартирой расположен фальшбалкон с нанесенной на несущие и ограждающие конструкции балкона оклеечной гидроизоляцией. На момент осмотра гидроизоляция (фото 1 - 4) была выполнена с целью предотвращений проникновения от воды, собирающейся на фальшбалконе при попадании на него атмосферных осадков в его квартиру, расположенную со стороны фальшбалкона.

При осмотре экспертом установлено, что работы по гироизоляции балкона выполнены с нарушением требований нормативно- технической документации.

Элементы гидроизоляции на отдельных участках имеют выгибы, в которых застаивается атмосферная влага и деформации (фото 4, 6, 9, 10) Данные дефекты нарушают требования СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".

Не соблюдены условия отвода воды с кровли, по причине чего атмосферная влага не полностью отводится с поверхности кровли. Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

В строительных конструкциях фальшбалкона имеются отверстия (фото №1), отвод воды с поверхности фальшбалкона неорганизован и затруднен, что приводит к ее скоплению и затеканию в том числе в экспертируемую квартиру (фото № 4 - 6). Данные нарушения являются следствием недостатков в принятых проектных решениях и неудовлетворительно выполненной гидроизоляции фальшбалкона на этапе строительства (фото №№ 1 - 10), о чем свидетельствует акт осмотра и гарантийное письмо застройщика, в котором он признает наличие недостатков гидроизоляции. Согласно представленной проектной документации часть фальшбалконов запроектирована вообще неэксплуатируемыми, без организации доступа к ним эксплуатационного персонала.

Обследование фальшбалкона
Фото 1
Обследование фальшбалкона
Фото 2
Обследование фальшбалкона
Фото 3
Обследование фальшбалкона
Фото 4
Обследование фальшбалкона
Фото 5
Обследование фальшбалкона
Фото 6
Обследование фальшбалкона
Фото 7
Обследование фальшбалкона
Фото 8
Обследование фальшбалкона
Фото 9
Обследование фальшбалкона
Фото 10

  • Обследование квартиры - Определение возможных причин аварии в системе водоснабжения квартиры.
  • Обследование деревянного дома - Определение качества выполненных работ по строительству дома и причин возникновения дефектов в эксплуатационный период с выдачей рекомендаций по устранению выявленных недостатков.
  • Обследование подвала дома - При осмотре подвальной части жилого дома на поверхности несущих монолитных конструкций выявлены трещины сквозного характера с шириной раскрытия до 30 мм
  • Обследование здания торгового центра - Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ (на предмет определения качества выполненных работ и объемов некачественно выполненных работ), включая монтаж инженерных систем и оборудования, Объекта строительства (Объекта и пожарных резервуаров системы пожаротушения) с выдачей экспертного заключения о соответствии выполненных строительно-монтажных работ требованиям действующей нормативной технической документации (СНиП, ГОСТ); оценка проектно-сметной документации вышеуказанного Объекта, прошедшей Государственную экспертизу, на соответствие ее требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза