Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование фальшбалкона

Экспертом был произведен осмотр фальшбалконов над квартирой верхнего этажа. Над квартирой расположен фальшбалкон с нанесенной на несущие и ограждающие конструкции балкона оклеечной гидроизоляцией. На момент осмотра гидроизоляция (фото 1 - 4) была выполнена с целью предотвращений проникновения от воды, собирающейся на фальшбалконе при попадании на него атмосферных осадков в его квартиру, расположенную со стороны фальшбалкона.

При осмотре экспертом установлено, что работы по гироизоляции балкона выполнены с нарушением требований нормативно- технической документации.

Элементы гидроизоляции на отдельных участках имеют выгибы, в которых застаивается атмосферная влага и деформации (фото 4, 6, 9, 10) Данные дефекты нарушают требования СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".

Не соблюдены условия отвода воды с кровли, по причине чего атмосферная влага не полностью отводится с поверхности кровли. Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

В строительных конструкциях фальшбалкона имеются отверстия (фото №1), отвод воды с поверхности фальшбалкона неорганизован и затруднен, что приводит к ее скоплению и затеканию в том числе в экспертируемую квартиру (фото № 4 - 6). Данные нарушения являются следствием недостатков в принятых проектных решениях и неудовлетворительно выполненной гидроизоляции фальшбалкона на этапе строительства (фото №№ 1 - 10), о чем свидетельствует акт осмотра и гарантийное письмо застройщика, в котором он признает наличие недостатков гидроизоляции. Согласно представленной проектной документации часть фальшбалконов запроектирована вообще неэксплуатируемыми, без организации доступа к ним эксплуатационного персонала.

Обследование фальшбалкона
Фото 1
Обследование фальшбалкона
Фото 2
Обследование фальшбалкона
Фото 3
Обследование фальшбалкона
Фото 4
Обследование фальшбалкона
Фото 5
Обследование фальшбалкона
Фото 6
Обследование фальшбалкона
Фото 7
Обследование фальшбалкона
Фото 8
Обследование фальшбалкона
Фото 9
Обследование фальшбалкона
Фото 10

  • Обследование грунтоцементных свай - Соответствуют ли работы, фактически выполненные на объекте «Участок магистрали 4-го транспортного кольц. Перекладка коллектора, интервал 61А-62А-63А-64А» требованиям утвержденной в установленном порядке проектной документации? Если нет, то какие именно отступления от требований проектной документации допущены?
  • Обследование апартаментов - Проживать в квартире без искусственного освещения на протяжении всего светового дня не предоставляется возможным. Окна апартаментов шириной 6 (шесть) метров. Дневной приглушенный свет падает в квартиру на расстоянии от окна около 1-го метра, что составляет около 10-ти % от общей площади апартаментов (54кв.м). Рядом возвышающееся здание полностью затеняет апартаменты на 2-м этаже.
  • Обследование жилой квартиры - Обследование квартиры, с целью: определение объёмов и качества выполненных отделочных работ; определение соответствия выполненных работ нормативно-технической документации (ГОСТ, СНиП и т.д.); определение стоимости устранения выявленных недостатков.
  • Обследование каркаса - Обследование железобетонного монолитного каркаса здания Автоцентра, Московская область, Ленинский район
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза