ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Экспертиза фундамента и технического состояния

Объект строительной экспертизы: фундамент строящегося жилого дома

Цель строительного обследования: оценка технического состояния конструкций фундамента.

Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер (DISTO classic/lite, свидетельство о поверке № 114570, выданное ФГУ РОСТЕСТ-Москва, см. Приложение № 2), цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620», рулетка метрическая ГОСТ 7502 - 80, ультразвуковой тестер (УК-1401, свидетельство о поверке № 082577, выданное ФГУ РОСТЕСТ-Москва, см. Приложение № 2).

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.

Экспертиза фундамента общие положения

Диагностическое обследование фундамента осуществлено с целью:

  • определения технического состояния;
  • выявления дефектов в конструкциях основных элементов фундамента;
  • определение фактического исполнения основных несущих элементов фундамента и отклонения от действующих нормативно-технических документов;
  • определение физико-механических характеристик материалов, использованных в несущих конструкциях.

Основанием для проведения диагностического обследования служит Договор № 0804 от «04» августа 2008 г. о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов и повреждений (см. Приложение № 1, фото).

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 04 августа 2008г.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертами произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Экспертами произведено диагностическое обследование конструкций с определением технического состояния в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

Обследование технического состояния зданий показало следующее:

  • на многочисленных участках монолитных фундаментов зафиксировано повсеместное нарушение толщины защитного слоя бетона;
  • на отдельных участках выявлено отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры (см. Приложение № 1, Фото № 10,11);

Экспертная оценка фундамента

Выявленное отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры является нарушением требований «СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры, п. 8.3 Армирование» согласно которым «арматура, расположенная внутри сечения конструкции, должна иметь защитный слой бетона. Толщина защитного слоя бетона должна составлять не менее 20 мм». Согласно рабочим чертежам толщина защитного слоя бетона должна составлять 40 мм.

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным (см. Классификатор, п. 52, п. 229).

№№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов

1

2

3

4

229

Величина защитного слоя бетона в железобетонных конструкциях менее нормативной

Значительный

Визуальный осмотр с замерами

52.

Отклонения в толщине защитного слоя превышают нормативные

Значительный

Замер на месте

Защитный слой бетона

8.3.1 Арматура, расположенная внутри сечения конструкции, должна иметь защитный слой бетона (расстояние от поверхности apматуры до соответствующей грани конструкций), чтобы обеспечивать:

  • совместную работу арматуры с бетоном;
  • анкеровку арматуры в бетоне и возможность устройства стыков арматурных элементов;
  • сохранность арматуры от воздействий окружающей среды (в том числе при наличии агрессивных воздействий);
  • огнестойкость и огнесохранность.

8.3.2 Толщину защитного слоя бетона назначают исходя из требований 8.3.1 с учетом типа конструкций, роли арматуры в конструкциях (продольная рабочая, поперечная, распределительная, конструктивная арматура), условий окружающей среды и диаметра арматуры.

Минимальные значения толщины слоя бетона рабочей арматуры следует принимать по таблице 8.1.

Таблица 8.1

Условия эксплуатации конструкций зданий

Толщина защитного слоя бетона, мм, не менее

1. В закрытых помещениях при нормальной и пониженной влажности

20

2. В закрытых помещениях при повышенной влажности (при отсутствии дополнительных защитных мероприятий)

25

3. На открытом воздухе (при отсутствии дополнительных защитных мероприятий)

30

4. В грунте (при отсутствии дополнительных защитных мероприятий), в фундаментах при наличии бетонной подготовки

40

Для сборных элементов минимальные значения толщины защитного слоя бетона рабочей арматуры, указанные в таблице 8.1, уменьшают на 5 мм.

Для конструктивной арматуры минимальные значения толщины защитного слоя бетона принимают на 5 мм меньше по сравнению с требуемыми для рабочей арматуры.

Во всех случаях толщину защитного слоя бетона следует также принимать не менее диаметра стержня арматуры.

Мнение эксперта

По мнению экспертизы, устранение данных нарушений требований нормативно-технических документов не представляется возможным без демонтажа монолитных конструкций.

  • на поверхности монолитных фундаментов зафиксированы участки с отсутствием гидроизоляции (см. Приложение № 1, Фото № 15,16,17);
  • на отдельных участках монолитных фундаментов зафиксирована не однородность бетона, выражающаяся наличием посторонних включений, раковин, пустот и оголений арматуры (см. Приложение № 1, Фото № 10,11,19,22,24,26);

Экспертная оценка

Выявленные на поверхности фундаментов неоднородные участки, выражающиеся в пустотах, порах, щербинах, раковинах и обнажении арматуры являются нарушением требований СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». Основные положения. п. 8.1.4 «Укладку и уплотнение бетона следует выполнять таким образом, чтобы можно было гарантировать в конструкции достаточную однородность и плотность бетона, отвечающих требованиям, предусмотренным для рассматриваемых строительных конструкций».

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным (п. 55).

№№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов

1

2

3

4

55.

Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры

Значительный

Визуальный осмотр

Экспертное мнение.

Данный вид дефекта согласно экспертному мнению является следствием несоблюдения технологий проведения бетонных работ и выражается в недостаточном вибрировании и свидетельствует о не соблюдении строителями технологии производства работ, отсутствии контроля за работами со стороны подрядчика и низкой квалификации специалистов, выполнявших данные работы. Для устранения данных нарушений требований нормативно-технических документов рекомендуется производство ряда строительно-монтажных работ, а именно:

  • извлечение инородных включений из тела монолитного бетона;
  • бетонирование пустот и раковин путем инъекционного бетонирования.
  • на отдельных участках периметра зданий и сооружений зафиксировано вымывание грунта из-под фундаментов.
  • на многочисленных участках монолитных конструкций выявлены повсеместные отклонения расположения анкерных фундаментных болтов в плане;
  • на отдельных участках выявлены трещины с шириной раскрытия до 5 мм (см. Приложение № 1, фото № 9,13);
  • на отдельных участках фундамента выявлены сквозные поражения бетона с частичным разрушением тела бетона (см. Приложение № 1, фото № 9,13,14,20,21,22,25).

В ходе экспертно-диагностического обследования были произведены определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов (см. Приложение № 1, фото № 30).

Измерение фактической прочности бетона на сжатие

 

Результат экспертизы фундамента

  • Выполнение контрольного обмера существующих фундаментов отклонений от проекта; фактическое расхождение отметок в плановом и высотном положении с проверкой защитного слоя конструкции.
  • Оценка качества бетона в фундаментах Объекта методами неразрушающего контроля (ультразвуковой метод) согласно ГОСТ 17624-87 «Ультразвуковой метод определения прочности».
  • Определение соответствия выполненных строительных работ требованиям СНиП от 04.12.1987 № 3.03.01-87, ГОСТ 22690-88 и проектной документации.
  • Проверка исполнительно-технической документации.
  • Проверка объема и качества материалов, переданных подрядчиком заказчику.
  • Проверка обоснованности оплаты таких работ, как электропрогрев, срубка свай, стоимость работы бетононасоса и других работ, предусмотренных соглашениями по договорной цене в соответствии со строительными нормативами.
  • Подготовка комплексного заключения по текущей ситуации на строительной площадке для принятия площадки новым подрядчиком и рекомендаций по устранению выявленных замечаний.
Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза