ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Обследование фундамента строящегося дома

Объект строительного обследования: фундамент строящегося жилого дома

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: Оценка технического состояния фундамента.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертами произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов. Экспертами произведено диагностическое обследование конструкций с определением технического состояния в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

 

 

Оценка строительного эксперта

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003): Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние основных обследуемых бетонных конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

  1. Выполнение контрольного обмера существующих фундаментов отклонений от проекта; фактическое расхождение отметок в плановом и высотном положении с проверкой защитного слоя конструкции.
  2. Оценка качества бетона в фундаментах Объекта методами неразрушающего контроля (ультразвуковой метод) согласно ГОСТ 17624-87 «Ультразвуковой метод определения прочности».
  3. Определение соответствия выполненных строительных работ требованиям СНиП от 04.12.1987 № 3.03.01-87, ГОСТ 22690-88 и проектной документации.
  4. Проверка исполнительно-технической документации.
  5. Проверка объема и качества материалов, переданных подрядчиком заказчику.
  6. Проверка обоснованности оплаты таких работ, как электропрогрев, срубка свай, стоимость работы бетононасоса и других работ, предусмотренных соглашениями по договорной цене в соответствии со строительными нормативами.
  7. Подготовка комплексного заключения по текущей ситуации на строительной площадке для принятия площадки новым подрядчиком и рекомендаций по устранению выявленных замечаний.

Ответы экспертизы:

Ответ 1. В ходе обследования экспертами были произведены контрольные обмеры существующих фундаментов. В результате произведенных подсчетов объемов экспертиза пришла к выводу, что в целом объемы фактически выполненных работ по устройству фундаментов совпадают с проектными объемами. Фактического расхождения отметок в высотном положении не выявлено. Фактические расхождения отметок в плановом положении выявлены, а именно: – на многочисленных участках монолитных конструкций выявлены повсеместные отклонения расположения анкерных фундаментных болтов в плане. По мнению экспертизы, данный факт является критическим и оказывает значительное влияние на несущую способность здания в целом, так как при данной раскладке анкерных болтов расстановка колонн на фундаменты не представляется возможным без нарушения соосности. Таким образом, экспертиза пришла к выводу, что данный фундамент не пригоден к дальнейшему использованию. В ходе обследования были произведены замеры защитного слоя бетонных конструкций. В результате замеров на многочисленных участках монолитных фундаментов зафиксировано повсеместное нарушение толщины защитного слоя бетона, на отдельных участках выявлено отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры.

Ответ 2. В ходе обследования экспертами была произведена оценка качества бетона в фундаментах Объекта методами неразрушающего контроля (ультразвуковой метод) согласно ГОСТ 17624-87 «Ультразвуковой метод определения прочности». По результатам измерения установлено, что прочность бетона в бетонных конструкциях не менее заявленной. Показатели прочности бетона составляют М 350. В ходе обследования экспертами было произведено определение качества выполненных работ. В результате был зафиксирован целый ряд дефектов и повреждений бетонных конструкций фундамента. Наиболее вероятными причинами возникновения выявленных в ходе обследования дефектов, являются:

  • не соответствие характеристик бетона проектным показателям;
  • укладка бетонной смеси производилась без противоморозных добавок;
  • нарушена технология проведения бетонных работ.

Общее качество выполненных строительно-монтажных работ свидетельствуют о не соблюдении строителями технологии производства работ, отсутствии контроля за производством работ со стороны подрядчика и низкой квалификации специалистов, выполнявших данные работы.

Ответ 3. Строительные работы на объекте не соответствует требованиям «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» и проектной документации.

Ответ 4. В ходе экспертной оценки специалистами ООО «Стройэкспертиза» была произведена проверка исполнительно-технической документации. В результате данной проверки экспертиза пришла к выводу, что исполнительно-техническая документация выполнена без нарушений.

Ответ 5. В ходе обследования экспертами был произведен осмотр материалов, переданных подрядчиком заказчику. В результате подсчета объемов переданных материалов установлено:

  • арматура 21,154 т в наличии;
  • анкерные болты 403 шт. в наличии;
  • сваи 111 шт. в наличии;
  • щебень изв. 71 м3 в наличии;
  • песок горный 203 м3 в наличии;
  • канат стальной 240 м в наличии;
  • крюк-кольцо 4 шт.;
  • наконечник алюм. 4 шт. в наличии;
  • кабель АВВГ 339 м в наличии;
  • шкаф силовой ШРС 2 шт. в наличии.

Факторов, свидетельствующих о некачественности предъявленных материалов, не выявлено.

Ответ 6. В ходе экспертной оценки специалистами ООО «Стройэкспертиза» была произведена проверка обоснованности оплаты таких работ, как электропрогрев, срубка свай, стоимость работы бетононасоса и других работ, предусмотренных соглашениями по договорной цене в соответствии со строительными нормативами.

В результате данной проверки экспертиза пришла к выводу, что:

  • оплата электропрогрева необоснованна, так как в ходе обследования выявлены следы промерзания бетонных конструкций и, таким образом, электропрогрев не осуществлялся;
  • срубка свай необоснованна, так как данные работы не отображены в актах скрытых работ;
  • работы бетононасоса необоснованны, так как фактическое расположение строительной площадки позволяет осуществлять заливку монолитного бетона без использования дополнительного оборудования.

Ответ 7. На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние конструкций обследуемого фундамента, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние, при котором снижена несущая способность и эксплуатационные характеристики, существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Дальнейшее возведение не рекомендуется без устранения несоответствий требованиям нормативно-технических документов, проектной документации и других недостатков.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями. Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза