Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование крыши

Строительное обследование крыши показало:

Отливы кровли и узлы примыканий не обеспечивают защиту фасада – выявлены следы протечек (фото № 17,18), что не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
«3.4. До отделки фасадов дополнительно должны быть выполнены следующие работы: наружная гидроизоляция и кровля с деталями и примыканиями». При воздействии атмосферных осадков происходит  вымачивание,  с последующим проникновением в ограждающие конструкции здания, и МДС 53-1.2001 Рекомендации по монтажу стальных строительных конструкций (к СНиП 3.03.01-87) «11.11. Все продольные и поперечные стыки верхнего слоя кровли должны быть заделаны герметиком, за исключением тех случаев, когда продольный шов соседних листов закатывается в двойной фальцевый шов. 11.22. Все накладки горизонтальных и вертикальных стыков, а также угловые элементы панелей должны быть поставлены на герметик для исключения попадания влаги внутрь стыка».

При обследовании под опорным участком на кирпичной кладке зафиксировано отсутствие распределительных подушек и подкладок – стальной угол опирается торцевой поверхностью на кладку  (фото № 19-21), что не соответствуют требованиям СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1, 2)» «6.40. При обследовании под опорными участками элементов, передающих местные нагрузки на кладку, следует предусматривать слой раствора толщиной не более 15 мм, что должно быть указано в проекте».

Металлоконструкции, представляющие собой стальные уголки несущие часть крыши не защищены антикоррозионным покрытием, имеют прогрессирующие проявления коррозии (фото 20). Для устранения на поверхности металлоконструкций следов ржавчины необходимо предусмотреть  мероприятия, в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 “Защита строительных конструкций от коррозии”, по защите поверхностей несущих металлоконструкций здания от коррозии для предотвращения прогрессирования их коррозионного износа и последующего снижения ими несущей способности.

Обследования кирпичной кладки цокольной части на отдельных кирпича показало зафиксировано наличие трещин в т.ч. сквозных и пережженных участков  (фото № 22-25), которые являются недопустимыми по ГОСТ 530-95. Наличие трещин свидетельствует о потере прочности и целостности конструкции.
Пережог  кирпича образуется от очень высоких температур. Кирпич чернеет, оплавляется, теряет четкие размеры, его «распирает» изнутри.
Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим

Узел примыкания крыши к трубе  выполнен без  устройства защитного фартука (фото № 26), что не соответствует требованиям  СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями) – «3.8. В местах пропуска вентиляционных блоков, шахт и другого инженерного оборудования (которое должно располагаться в коньковой части кровель) следует предусматривать переходные детали, защитные фартуки из оцинкованной кровельной стали и герметичное соединение их со стенками блоков, шахт или оборудования. 3.9. У примыканий кровли к стенам следует предусматривать защитные фартуки из оцинкованной кровельной стали, верхний конец которых должен быть закреплен к стене и герметизирован. Нижний конец фартуков должен перекрывать не менее одной волны; по скату кровель защитные фартуки должны иметь нахлестку не менее 100 мм».

Фото строительного обследования
Обследование крыши
Обследования водостока
Обследование крыши
Обследования стен
Обследование крыши
Осмотр качества кладки кирпича
Обследование крыши
Экспертиза несущих конструкций
Обследование крыши
Осмотр перекрытий
Обследование крыши
Экспертиза кирпичной кладки
Обследование крыши
Экспертиза качества кладки
Обследование крыши
Экспертиза кирпичной кладки
Обследование крыши
Экспертиза качества кладки кирпича
Обследование крыши
Дефекты обнаруженные при обследовании покрытия крыш

  • Обследование полов дома - Стяжка полов в коридоре, детской и спальне имеет трещины усадочного характера шириной раскрытия до 2 мм в объеме 26 п.м. Необходимо выполнить ремонт трещин стяжки ремонтным составом.
  • Обследование мансарды - Потолок мансарды не выполнен. Необходимо смонтировать гипсокартонный потолок на площади 7,2 кв.м. и обшить вагонкой наклонную часть потолка в объеме 23,8 кв.м. Необходимо установить секцию вентиляционной трубы длиной 1,1 п.м. Повреждена обшивка потока - пароизоляция участками по 3-8 см. в количестве 6 участков. Водяной радиатор запачкан краской, необходимо отмыть.
  • Обследование строительных конструкций помещения - Наружные и внутренние несущие стены ИТП - из монолитного железобетона и кирпича глиняного толщиной 770-910 мм с включением керамического щелевого камня на цементно-песчаном растворе. Система кладки - цепная.
  • Обследование помещений дома - На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: Имеются ли в помещении площадью 172,2 кв.м (подвал пом. V ком 1-13) инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование, требующее постоянного, открытого доступа для его эксплуатации и контроля? Является ли указанное помещение техническим, предназначенным для обслуживания более одного помещения в доме, требующим постоянного доступа? Имеет ли указанное помещение самостоятельное назначение, в т.ч. имеет ли отдельные входы, изолированные от входной группы, или носят вспомогательный характер? Установить предназначение указанного помещения (было ли предназначено для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, или не выделялось для целей, самостоятельного использования) и его фактическое использование по состоянию на 2 декабря 1993 года.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза