Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование многоквартирных жилых домов

Объект строительного обследования: многоквартирные жилые дома

Адрес проведения экспертизы: Тульская обл.

Цель обследования: по судебному делу на предмет определения объемов, качества, стоимости выполненных работ и устранения недостатков на объекте строительства "Трехэтажные многоквартирные жилые дома".

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

  1. Каков объем и стоимость фактически выполненных работ на объекте строительства «Трехэтажные многоквартирные жилые дома» по состоянию на 16.10.2015 года с учетом акта перед заключением соглашения о расторжении контракта?
  2. Каков объем и стоимость фактически выполненных работ на объекте строительства «Трехэтажные многоквартирные жилые дома» по состоянию на 16.10.2015 и по состоянию на 16.11.2015 года с общего журнала производства работ?
  3. Соответствуют ли качество фактически выполненных работ по состоянию на 16.10.2015 и на 16.11.2015 условиям контракта, проектно-сметной документации, требованиям СНиПов, Регламентов, а также требованиям обычно предъявляемых к работам такого вида? Если не соответствует, то являются ли они устранимыми?
  4. Какова стоимость устранения недостатков в работах, выполненных по состоянию на 16.10.2015 и на 16.11.2015 года?

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

По судебному делу на предмет определения объемов, качества, стоимости выполненных работ и устранения недостатков на объекте строительства «Трехэтажные многоквартирные жилые дома».

Процесс экспертных исследований

Этапы исследований:

  • изучение представленных судом на экспертизу документов и проектной документации;
  • осмотр объекта с фото-фиксацией;
  • анализ соответствия планов, документов фактическому положению по использованию исследуемых помещений;
  • запрос на предоставление недостающих документов;
  • составление выводов на поставленные судом вопросы.

 

 

Заключение строительного эксперта

По первому вопросу:

Сверка расчетов на момент расторжения Контракта не произведена, Акт выполненных Подрядчиком работ на момент расторжения Контракта отсутствует. Объем и стоимость фактически выполненных работ на объекте строительства «Трехэтажные многоквартирные жилые дома» по состоянию на 16.10.2015г. возможно определить только на основании Исполнительной документации.

По второму вопросу:

Для формирования ответа на поставленный судом вопрос эксперты использовали акты освидетельствования скрытых работ, подписанные непосредственно ответственными лицами со стороны Подрядчика, авторского надзора, представителями исполнителей работ от субподрядчиков и частично подтвержденных Заказчиком.

Согласно проектным сметным расчетам и подтвержденным объемам по актам освидетельствования скрытых работ итоговая расчетная стоимость выполненных работ составила 216, 391 млн. руб.

По третьему вопросу:

Фактически выполненные работы по состоянию на 16.10.2015г. и на 16.11.2015г. соответствуют условиям Контракта, его приложениям и дополнительным соглашениям, проектно-сметной документации 17/14, требованиям строительных норм и правил, а также постановлениям и регламентам в области строительства. На момент остановки процесса строительства, в связи с разрывом Контракта, работы в полном объеме не закончены. Предъявленные работы подтверждены Актами освидетельствования на скрытые работы.

По четвертому вопросу:

В процессе обследования эксперты установили объем выполненных и освидетельствованных работ на момент остановки строительно-монтажных работ по причине разрыва Контракта. Незаконченные работы и работы, не предъявленные к освидетельствованию, в расчет экспертами не принимались.


  • Обследование квартиры - Определение возможных причин аварии в системе водоснабжения квартиры.
  • Обследование административного здания - Экспертно-диагностическое обследование административного здания с целью определения выполнения условий по надлежащему техническому обслуживанию и текущему ремонту.
  • Обследование офисного помещения - Произвести строительно-техническую экспертизу с целью обследования несущих конструкций, определение процента текущего износа и определение общего расчетного срока эксплуатации помещения.
  • Обследование поверхностей помещений квартиры - Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза