Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование недостроенных коттеджей

Объект строительного обследования: недостроенные коттеджи

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель экспертизы: строительно-техническая экспертиза фактически выполненных строительно-монтажных работ на соответствие их строительным нормам и проектной документации в двух постройках.

Характеристика объекта: объекты исследования представляют собой незавершенное строительство двух коттеджей, выполненных в два этажа из кирпичных стен с мансардными этажами, разделенных между собой железо- бетонными перекрытиями. В домах частично выполнены стропильные системы крыш из деревянных балок, обработанных огнезащитным составом.

 

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ

  • цифровая фотокамера «Canon IXUS 240 HS»;
  • дальномер лазерный Disto 5 заводской номер 391152136;
  • двухметровая рулетка с ценой деления 1 мм ГОСТ 7502-89;
  • штангенциркуль ЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166-99;
  • измеритель прочности бетона ИПС-МГ 4.01;
  • угольник поверочный, 90 градусов ГОСТ 3749-77;
  • уровень двухметровый, ГОСТ 9416-83.

Обследование проводилось визуально-регистрационным методом.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в два связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; детальное (инструментальное) обследование. В соответствии с требованиями п. 6.1 СП 13-102-2003 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций строений, имеющихся на территории котеджного поселка, находящихся на одинаковых стадиях строительства, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям п.7.2 СП 13-102-2003 основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

 

 

Заключение строительного эксперта

По результатам экспертизы установлено, что строительно-монтажные работы по возведению двух коттеджей, произведенные на момент экспертного обследования на исследуемых объектах строительства не соответствуют работам, которые должны быть выполнены по договору, а также имеются отклонения от проектной документации и несоответствия нормативной документации.


  • Обследование многоквартирных жилых домов - По судебному делу на предмет определения объемов, качества, стоимости выполненных работ и устранения недостатков на объекте строительства "Трехэтажные многоквартирные жилые дома". На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы: Каков объем и стоимость фактически выполненных работ на объекте строительства «Трехэтажные многоквартирные жилые дома» по состоянию на 16.10.2015 года с учетом акта перед заключением соглашения о расторжении контракта? Каков объем и стоимость фактически выполненных работ на объекте строительства «Трехэтажные многоквартирные жилые дома» по состоянию на 16.10.2015 и по состоянию на 16.11.2015 года с общего журнала производства работ? Соответствуют ли качество фактически выполненных работ по состоянию на 16.10.2015 и на 16.11.2015 условиям контракта, проектно-сметной документации, требованиям СНиПов, Регламентов, а также требованиям обычно предъявляемых к работам такого вида? Если не соответствует, то являются ли они устранимыми? Какова стоимость устранения недостатков в работах, выполненных по состоянию на 16.10.2015 и на 16.11.2015 года?
  • Обследование деревянного дома - Произведено ли утепление стен дома по всему периметру на участке по договору подряда и каким материалом? Выполнены ли строительные работы по утеплению стен дома качественным материалом?
  • Обследование монолитного фундамента - Оценка технического состояния монолитного фундамента.
  • Обследование помещения кухонь - Площадью менее 5 кв. м. (фото № 1, 2). Данные помещения не соответствуют определению, как помещения кухонь и кухонь-ниш, ввиду несоответствия нормативному значению по площади, а так же отсутствию укомплектованности данных помещений приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза