Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование нежилого помещения

Объект строительного обследования: нежилое помещение

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: на разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

  1. Какова площадь объекта на день проведения экспертизы? Если площадь объекта изменилась, то указать за счет какого вида работ (новое строительство, реконструкция, перепланировка) произошло увеличение площади спорного объекта?
  2. Имеет ли нежилое помещение площадью 427,5м2 прочную связь с землей?
  3. Возможно ли перемещение нежилого здания площадью 427,5 м2 без соразмерного ущерба его назначению?
  4. Соответствует ли нежилое помещение площадью 427,5м2 проектной документации, разработанной для его строительства?
  5. Соответствует ли нежилое помещение площадью 427,5м2 градостроительным и строительным нормам и правилам?
  6. Угрожает ли нежилое здание площадью 427,5м2 жизни и здоровью граждан?

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Инструменты и приборы, примененные при натурном исследовании:

  • дальномер лазерный DISTOD5;
  • рулетка 3-х метровая с ценой деления 1 мм по ГОСТ 7502;
  • цифровая фотокамера «Panasonic DMC-FS40».

Процесс экспертных исследований

Этапы исследований:

  1. Изучение представленных судом на экспертизу документов и проектной документации.
  2. Осмотр объекта с фото-фиксацией.
  3. Анализ соответствия планов, документов фактическому положению по использованию исследуемых помещений.
  4. Составление выводов на поставленные судом вопросы.

В ходе исследования участка застройки и здания произведен внешний осмотр территории и помещений здания.При исследовании произведены выборочные замеры геометрических параметров и площадей помещений здания с помощью лазерного дальномера DISTO D5 и рулетки. Выполнено фотографирование цифровым фотоаппаратом. Составлен акт фиксации визуального осмотра.

Визуальным осмотром экспертом установлено, что застройка представлена 2-х этажным административным зданием. Прилегающая к зданию территория огорожена с 3-х сторон капитальным забором из кирпичных столбов и металлических решеток, со стороны улицы - забором из железобетонных панелей на металлических опорах. Участок застройки расположен в Восточном административном округе г. Москвы и ограничен с юга - шоссе, с северо-востока- МКАД, с запада – асфальтированной площадкой для стоянки автомобилей. Прилегающая территория к зданию заасфальтирована, зеленых насаждений нет. На участке других капитальных строений нет. Вблизи здания в пределах огороженной территории находятся блок-контейнеры модульного типа, установленные на асфальтное покрытие.

В здании располагаются кабинеты административно-офисного назначения и помещения бывшего кафе-магазина. На момент обследования оборудование кафе демонтировано, офисные помещения закрыты, сотрудников не было. В помещениях расположены мебель и инвентарь административно-офисного назначения.

 

 

Заключение строительного эксперта

На основании исследовательской части настоящего заключения эксперт дает ответы на вопросы поставленные Арбитражным судом по гражданскому делу.

Ответы на вопросы, поставленные Судом в апелляционном определении, отражены в таблице 1.


  • Обследование административного здания - Экспертно-диагностическое обследование административного здания с целью определения выполнения условий по надлежащему техническому обслуживанию и текущему ремонту.
  • Обследование зданий - При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводился учет полученных данных, фотофиксация основных конструктивных элементов.
  • Обследование фасада дома - Технический осмотр фасада дома с целью определения причин отслоения фасадной плитки и появления на ней пятен.
  • Обследования помещения - Выполнить работы по экспертизе с целью обследования соответствия дома статусу специализированного жилого дома - общежитие или это многоквартирный дом гостиничного типа.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза