Обследование нежилого помещения[]
Выполнение технического осмотра нежилого помещения[]
Помещение, аренда, объект, здание, обследование, нежилой, технический, раздельный[]
Объект строительного обследования: два нежилых помещения в доме
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Цель обследования: выполнение технического осмотра на предмет определения возможности разделения двух помещений в целях осуществления дальнейшего раздельного выкупа одного из помещений.
Характеристика объекта:
Объект аренды расположен на первом этаже жилого 14-17 этажного здания 2007-го года постройки. Здание панельное. Объект аренды, являющийся государственной собственностью города Москвы, передан в аренду для использования в целях: швейная мастерская, а также создание рабочих мест для людей ограниченными возможностями (инвалиды с детства по слуху). Общая площадь объекта аренды составляет 207 кв.м. Согласно выписке из технического паспорта БТИ, экспликации и поэтажного плана, являющимися неотъемлемой частью договора аренды объект аренды состоит из помещения № VIII площадью 143.2 кв.м и помещения № XII площадью 63.8 кв.м.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Осмотр производился в доступных местах, визуально-регистрационным методом.
Перечень приборов и оборудования:
Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс».
В ходе технического осмотра выполнены фото цифровая фотокамера Fujifilm HD Movie 16 Mpixels.
Целью обследования является определение возможности раздельной эксплуатации помещений указанных в договоре аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы.
Заключение строительного эксперта
Помещения № VIII и № XII по своим техническим характеристикам и месту нахождения неразрывно связаны со зданием. Вместе с тем, эксплуатация одного из помещений возможна отдельно от другого помещения и была предусмотрена при проектировании здания. Выход из строя помещения № VIII не препятствует эксплуатации помещения № XII и наоборот.
Помещения № VIII и № XII возможно использовать раздельно (для различных функциональных назначений) в соответствии с видом разрешенного использования, в т.ч. осуществлять раздельный выкуп одного из помещений.