Обследование отделочных работ[]
Обследование дефектов отделочных работ[]
Строительная экспертиза отделочных работ, дефекты штукатурного слоя, экспертиза окрасочного слоя, отслоение керамической плитки[]
При обследовании отделочных работ дома выявлены следующие дефекты:
- Множественные растрескивания и разрушения штукатурного слоя по фасаду здания по причине нарушения технологии штукатурных работ (фото 1, 2, 3, 4, 5, 6).
Согласно требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» не допускаются: отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.
- Неустойчивость окрасочного слоя к воздействию атмосферных осадков (фото 2, 7, 8, 9).
- В результате отсутствия сливных лотков для отвода атмосферных осадков при низких прочностных характеристиках растворных швов тротуарной плитки отмостки, атмосферная влага беспрепятственно проникает к конструкциям фундамента и ограждающим конструкциям помещений цокольного уровня (фото 10), что влечет повышение уровня влажности на внутренних поверхностях стен, создает вспучивание, отслоение окрасочного слоя и проявление высолов (фото 11, 12).
- При креплении водосточных труб хомутами к стенам здания применены значительные усилия, в результате чего во многих местах креплений произошло разрушение штукатурного слоя (фото 13).
Замок на креплениях закрывают легко постукивая.
- Водосточные трубы установлены не по требуемым размерам, расстояние от отмостки не выдержано (фото 13).
Расстояние между землей и концом водосточной трубы должно быть мин. 300 мм или же между отмосткой и трубой 150 мм.
- Керамическая плитка при выполнении отделочных работ покрытия крыльца, была уложена на окрасочный слой, по причине чего произошло отслоение плитки (фото 14).
- Половое покрытие крыльца, выполненное из керамической плитки, во многих местах не имеет заполнения плиточных швов (фото 14). При простукивании покрытия зафиксированы характерные отличия по звуку, что говорит о наличии пустот с прогнозированием растрескивания покрытия (фото 15, 16).
- Отклонения от горизонтальной плоскости покрытия пола, выполненного из керамической плитки, составляет от 5 до 8 мм, уступы между смежными изделиями – до 4 мм.
- Крайние ряды керамической плитки пола крыльца не имеют основания по краю (не обрезаны) (фото 17).
- Равномерный уклон отмостки не выдержан (фото 18), атмосферная влага не отводится по уклону, застаивается, проникает к ограждающим конструкциям с последующим разрушением отделочного покрытия (фото 3).
Согласно СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений:
Ширину отмостки выбирают в зависимости от типа грунта и ширины карнизов. На обычных грунтах она должна быть на 10…20 см шире карниза, но не менее 60 см, на просадочных — выходить на 30 см за пределы траншей или котлованов под фундамент и быть не уже 100 см. Поперечный уклон отмосток от стен дома должен быть не менее 5°.
Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1 % и не более 10%.
Допускаемые отклонения:
— уклона покрытия от заданного — 0,2% от ширины отмостки;
— поверхности асфальтового или бетонного покрытия от плоскости при проверке двухметровой рейкой — 5 мм;
— поверхности щебеночной подготовки от плоскости при проверке двухметровой рейкой — 15 мм;
— толщины покрытия отмостки от проектной — 5% -+10%. Ширина отмостки должна быть:
— при глинистых грунтах — не менее 100 см;
— при песчаных грунтах — не менее 70 см.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 17
Фото 18