Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование отделочных работ

При обследовании отделочных работ дома выявлены следующие дефекты:

  • Множественные растрескивания и разрушения штукатурного слоя по фасаду здания по причине нарушения технологии штукатурных работ (фото 1, 2, 3, 4, 5, 6).

Согласно требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» не допускаются: отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

  • Неустойчивость окрасочного слоя к воздействию атмосферных осадков (фото 2, 7, 8, 9).
  • В результате отсутствия сливных лотков для отвода атмосферных осадков при низких прочностных характеристиках растворных швов тротуарной плитки отмостки, атмосферная влага беспрепятственно проникает к конструкциям фундамента и ограждающим конструкциям помещений цокольного уровня (фото 10), что влечет  повышение уровня влажности на внутренних поверхностях стен, создает вспучивание, отслоение окрасочного слоя и проявление высолов (фото 11, 12).
  • При креплении водосточных труб хомутами к стенам здания применены значительные усилия, в результате чего во многих местах креплений произошло разрушение штукатурного слоя (фото 13).

Замок на креплениях закрывают легко постукивая.

  •  Водосточные трубы установлены не по требуемым размерам, расстояние от отмостки не выдержано (фото 13).

Расстояние между землей и концом водосточной трубы должно быть мин. 300 мм или же между отмосткой и трубой 150 мм.

  • Керамическая плитка при выполнении отделочных работ покрытия крыльца, была уложена на окрасочный слой, по причине чего произошло отслоение плитки (фото 14).
  • Половое покрытие крыльца, выполненное из керамической плитки, во многих местах не имеет заполнения плиточных швов (фото 14). При простукивании покрытия зафиксированы характерные отличия по звуку, что говорит о наличии пустот с прогнозированием растрескивания покрытия (фото 15, 16).
  • Отклонения от горизонтальной плоскости покрытия пола, выполненного из керамической плитки, составляет от 5 до 8 мм, уступы между смежными изделиями – до 4 мм.
  • Крайние ряды керамической плитки пола крыльца не имеют основания по краю (не обрезаны) (фото 17).
  • Равномерный уклон отмостки не выдержан (фото 18), атмосферная влага не отводится по уклону, застаивается, проникает к ограждающим конструкциям с последующим разрушением отделочного покрытия (фото 3).

Согласно СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений:

Ширину отмостки выбирают в зависимости от типа грунта и ширины карнизов. На обычных грунтах она должна быть на 10...20 см шире карниза, но не менее 60 см, на просадочных - выходить на 30 см за пределы траншей или котлованов под фундамент и быть не уже 100 см. Поперечный уклон отмосток от стен дома должен быть не менее 5°.

Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1 % и не более 10%.

Допускаемые отклонения:
     - уклона покрытия от заданного - 0,2% от ширины отмостки;     
     - поверхности асфальтового или бетонного покрытия от плоскости при проверке двухметровой рейкой - 5 мм;   
     - поверхности щебеночной подготовки от плоскости при проверке двухметровой рейкой - 15 мм;    
     - толщины покрытия отмостки от проектной - 5% -+10%. Ширина отмостки должна быть:
     - при глинистых грунтах - не менее 100 см;    
     - при песчаных грунтах - не менее 70 см.

Обследование отделочных работ
Фото 1
Обследование отделочных работ
Фото 2
Обследование отделочных работ
Фото 3
Обследование отделочных работ
Фото 4
Обследование отделочных работ
  Фото 5
Обследование отделочных работ
Фото 6
Обследование отделочных работ
Фото 7
Обследование отделочных работ
Фото 8
Обследование отделочных работ
Фото 9
Обследование отделочных работ
Фото 10
Обследование отделочных работ
Фото 11
Обследование отделочных работ
Фото 12
Обследование отделочных работ
Фото 13
Обследование отделочных работ
Фото 14
Обследование отделочных работ
Фото 15
Обследование отделочных работ
Фото 17
Обследование отделочных работ
Фото 18

  • Обследование пола помещения - Устройство подготовки под стяжку из керамзита выполнено с нарушениями: на 1-ом этаже керамзит уложен насухо, без проливки цементным молоком
  • Обследование квартиры - Произвести экспертизу с целью выяснения причины возникновения грибковых наростов в квартире.
  • Обследование строящегося здания - Определение строительной готовности жилого помещения на соответствие нормативно-техническим требованиям и условиям эксплуатации.
  • Обследование каркаса - Обследование железобетонного монолитного каркаса здания Автоцентра, Московская область, Ленинский район
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза