ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Строительная экспертиза системы дымоудаления

Объект строительной экспертизы: Система дымоудаления в помещениях здания супермаркета «Billa».

Адрес объекта строительной экспертизы: Москва

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620»;
  • рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;
  • штангенциркуль ГОСТ 166-89;
  • дальномер DISTO lite лазерный;
  • щупы контрольные измерительные;
  • угольник измерительный.

Объект представляет собой систему дымоудаления в помещениях здания супермаркета «Billa», выполненную ООО «ГалФорт» в апреле 2010 г.

Цель проведения строительной экспертизы: экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по устройству системы дымоудаления в помещениях здания супермаркета с целью определения их фактических объемов и стоимости на предмет соответствия договорной, проектно-сметной документации, данным Актов о приемке выполненных работ формы КС-2, требованиям нормативных документов.

II. Исследовательская часть

При проведении обследования экспертам были представлены следующие документы:

  • Акт о приемке выполненных работ № 1 от 19 апреля 2010 г. на 3 (трех) листах;
  • Акт о приемке выполненных работ № 2 от 19 апреля 2010 г. на 5 (пяти) листах;
  • Акт о приемке выполненных работ № 3 от 19 апреля 2010 г. на 5 (пяти) листах;
  • Исполнительная документация 24/08-ЭМ «Внутреннее оборудование» - 1 альбом;
  • Исполнительная документация 24/08-АПС «Автоматика противопожарных систем» - 1 альбом;
  • Исполнительная документация 24/08-ОВ «Дымоудаление» - 1 альбом.

Акты освидетельствования скрытых работ представлены не были.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 «Подготовка к проведению обследований» предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения.

Акты о приемке выполненных работ №№ 1- 3 составлены от одного числа – 19.04.2010 г., являются абсолютной копией смет. Данные акты не соответствуют форме КС-2, утвержденной Постановлением Российского статистического агентства от 11 ноября 1999 г. N 100.

Применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а в необходимом количестве экземпляров). Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи (производителя работ и заказчика (генподрядчика).

На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).

Акт о приемке выполненных работ

Номер документа

Дата составления

Отчетный период

с

по

Сметная (договорная) стоимость в соответствии с договором подряда (субподряда).

Номер

Наименование работ

Номер единичной расценки

Единица измерения

Выполнено работ

по порядку

позиции по смете

Количество

цена за единицу, руб.

стоимость, руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

Для проведения экспертизы не представлялся журнал формы КС-6а, утвержденный Постановлением Российского статистического агентства от 11 ноября 1999 г. N 100:

Журнал учета выполненных работ

Применяется для учета выполненных работ и является накопительным документом, на основании которого составляется акт приемки выполненных работ по форме N КС-2 и справка о стоимости выполненных работ по форме N КС-3.

Журнал учета выполненных работ ведет исполнитель работ по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ и единых норм и расценок по каждому конструктивному элементу или виду работ.

При анализе представленной сметной документации экспертизой установлено

Учитывая вышеизложенное (а также некоторые мелкие замечания) сметы были пересчитаны. Сметная стоимость работ на момент заключения Дополнительного соглашения № 1 (декабрь 2008 г.) составила:

  • по смете № 01 на электроснабжение систем дымоудаления и противопожарной автоматики – *** *** рублей,
  • по смете № 02 на противопожарную автоматику –*** ***рублей,
  • по смете № 03 на монтаж вентиляции дымоудаления –*** ***рублей.

Всего стоимость работ, заявленных по сметам, составляет *** *** рубля (сметы представлены в приложении № 2).

Экспертом произведен внешний осмотр выполненных работ по монтажу системы дымоудаления, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото №№ 1-26), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

По результатам осмотра объекта экспертизы не подтверждается выполнение следующих работ, представленных для оплаты в Актах о приемке выполненных работ.

В Актах о приемке выполненных работ указаны работы по установке одного вентилятора, по факту вентиляторов зафиксировано два. При условии неуказанных параметров второго вентилятора, экспертами, с целью определения стоимости фактически выполненных работ, принято решение учесть монтаж второго вентилятора с аналогичными параметрами.

Блоки управления установлены размером 310х395х220 (см. Приложение № 1 фото 1, 2, 3). По акту – 1200х1000.

При выполнении пусконаладочных работ, на основании требований ТСН-2001.5 «Сборник расценок на пусконаладочные работы», обязательным требованием является представление Заказчику отчета о проведении данных работ. В ходе проведения экспертизы зафиксировано невыполнение данного условия. Экспертизой при определении стоимости фактически выполненных работ учитываются пусконаладочные работы как выполненные. Однако, Заказчиком данные работы могут не оплачиваться по причине невыполнения требований ТСН-2001.5 в полном объеме.

Сборники расценок на пусконаладочные работы (ТСН-2001.5):

Сборник 3 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха

Отдел 1. Пусконаладочные работы по системам вентиляции и кондиционирования воздуха (наладка систем на проектные расходы воздуха и комплексное опробование):

Вводные указания

  • В расценках настоящего отдела, кроме затрат на выполнение состава работ, указанных в каждом из разделов, предусмотрены также затраты на:

1.1. Подготовительные работы:

1.1.1. Ознакомление с проектом, технологическим процессом, источниками выделения вредных веществ, теплоты, влаги.

1.1.2. Составление и согласование с заказчиком графика и программы работ.

1.1.3. Подготовка измерительной аппаратуры.

1.1.4. Разработка необходимых мероприятий по технике безопасности, охране труда.

1.2. Обработка результатов наладки (испытаний и регулировки).

1.3. Оформление двух экземпляров паспортов на каждую систему по результатам ее наладки на проектные расходы воздуха.

Отдел 2. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха на санитарно-гигиенические (технологические) требования к воздушной среде

Вводные указания

2. В расценках настоящего отдела кроме затрат на выполнение состава работ, указанных в каждом из разделов, предусмотрены также затраты на:

2.1. Подготовительные работы (если пусконаладочные работы подрядной организацией не выполнялись).

2.2. Обработку результатов испытания и наладки.

2.3. Обеспечение работы систем В и КВ в течение двух рабочих дней после их наладки на санитарно-гигиенические (технологические) требования (для сдачи заказчику).

2.4. Составление технического отчета.

2.5. Составление указаний и рекомендаций по результатам испытаний и наладки.

Подробный состав работ по наладке систем В и КВ на санитарно-гигиенические (технологические) требования включается в согласованную с заказчиком программу работ (разработанную на основании государственных и отраслевых стандартов, РТМ) и должен быть достаточным для обеспечения на постоянных рабочих местах и во всем помещении метеорологических условий и чистоты воздуха, установленных проектом, санитарными и технологическими нормами.

На основании составленных смет, а также обмеров фактически выполненных работ, проведенных в ходе экспертного обследования, были составлены сметы №№ 04 – 06 на фактически выполненные работы (приложение № 3). Сметная стоимость работ составила:

  • по смете № 04 на электроснабжение систем дымоудаления и противопожарной автоматики – 105 205 рублей,
  • по смете № 05 на противопожарную автоматику – 149 708 рублей,
  • по смете № 06 на монтаж вентиляции дымоудаления – 175 542 рубля.

Всего сметная стоимость фактически выполненных работ составила: *** *** рублей.

При анализе представленной сметной документации и определении стоимости фактически выполненных работ использовались следующие нормативные документы:

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.

Утверждена Постановлением Госстроя России №15/1 от 05.03.2004 г.

2. Территориальные сметные нормативы ТСН-2001 для определения стоимости строительства в г. Москве.

Разработаны МЦЦС «Мосстройцены» при Правительстве Москвы.

3. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен. Выпуск 27. Сборник № 12/2008.

4. «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года».

(с изменениями на 27 мая 2008 года)

Постановление Правительства Москвы от 14 ноября 2006 года N 900-ПП

III. ВЫВОДЫ

В результате проведенного экспертно-диагностического обследования системы дымоудаления и выполненных строительно-монтажных работ экспертами определено следующее:

  • Оформление исполнительной и сметной документации подрядной организацией выполнено с нарушением требований нормативных документов.
  • Зафиксированы работы, включенные на оплату, которые не выполнялись.
  • Отдельные работы, по приведенным в Актах о приемке выполненных работ объемам, существенно завышены по сравнению с фактически выполненными.
  • Стоимость фактически выполненных работ составляет 430 455 (четыреста тридцать тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей.

Экспертиза системы дымоудаления


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза