Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследования кровли и подтрибунного пространства стадиона

Обследования кровли и подтрибунного пространства стадиона Сокол и ограждения по Елизаветинскому переулку и набережной Академика Туполева
по адресу: г.Москва, , 3А


Заказчиком представлена копия плана БТИ, план земельного участка.
Стадион построен в 1938 году. Последняя подтвержденная дата реконструкции -2010год. При реконструкции производился ремонт существующих и строительство новых раздевалок, обустройство душевых и инфракрасных саун. В настоящее время эксплуатация стадиона приостановлена в связи с обнаруженными дефектами бетонных конструкций перекрытий подтрубунного пространства, являющегося помещениями раздевалок, душевых и саун. Подтрибунное пространство стадиона организовано за счет ступенчатого перекрытия зрительских трибун. Трибуны не оборудованы местами для сидения. Покрытие выполнено в неэкслуатируемом варианте без усиливающего слоя в виде бронированного слоя, плитки, мостков и пр.
Размер в плане – 130х7,5м, количество ярусов/уступов – 4. Конструкции перекрытия – железобетонные.
Ограждение территории стадиона со стороны Елизаветинского переулка и набережной Академика Туполева выполнено в виде забора из металлических решёток с заполнением из прутьев ø 12мм (пруток) и ø 36мм (толстостенная труба), стоек из трубы ø 100мм, прожилин из металлической полосы 40х5мм, соединенных газовой сваркой. Основание из бутового камня в заглублённой части, оштукатуренная кирпичная кладка в надземной части.

ОБСЛЕДОВАНИЕ

1. Кровля имеет массовые повреждения, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия (фото 3, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 16).
2. Конструкции забора имеют массовые разрушения кирпичной кладки основания (фото 19, 20, 24, 25, 26); металлические конструкции забора имеют сквозную коррозию конструкций, разрушение сварных швов (фото 21, 23).
3. Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий имеют следы протечек (фото 38, 39, 40, , 41, 42, 43, 44 ), увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, ( фото 32, 35, 36, 46 ) отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголение и коррозия арматуры ( фото 47, 48, 49, 51, 52, 53).

Нормативные признаки износа. ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий

  1. Стены кирпичные износ
  2. Перекрытия сплошных плит износ
  3. Железобетонные балки износ
  4. Кровли рулонные износ
  5. Фотофиксация износ

 

9. ВЫВОДЫ
Помещения подтрибунного простанства

Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий имеют дефекты в виде отслоения защитного слоя бетона, оголения и коррозии арматуры в результате увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, в местах протечек кровли в растянутой зоне бетона.
Дефектов, свидетельствующих о деформационных процессах и требующих мониторинга, в виде трещин и прогибов, не обнаружено.
В целях недопущения развития коррозионных процессов и перехода здания в аварийное состояние при появлении указанных дефектов в сжатой зоне бетонных конструкций рекомендуется незамедлительное проведение ремонтных работ по устранению протечек с кровли, восстановлению повреждённых мест с усилением повреждённых конструкций.
Необходимо усиление балок перекрытий и покрытий Табл. 32. имеют физический износ конструкции составляет 41-50%.
Необходима Заделка трещин, устранение причин намокания плит. Табл. 31. имеют физический износ конструкции составляет 31-40%.
Нормативный документы: ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий (применительно)
Кровля имеет массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия.
В соответствии с ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий (применительно) табл.41 имеет физический износ кровли составляет 61-80% и подлежит полной замене.
По совокупности дефектов Помещения подтрибунного пространства находятся в удовлетворительном состоянии и требуют ремонта.
Требуется замена кровли и восстановление поврежденных/дефектных участков железобетонных конструкций в соответствии с рекомендациями Приложения Г СТО НОСТРОЙ/НОП 2.7.141-2014

 



  • Кровля стоимость ремонта - Двухслойная рулонная. Ступеньки 4*0,3м Размер в плане 130*7,5м Площадь кровельного ковра 130* (7, 5+4*0,3м) *1,1(К на примыкания)=1172,5м. Ориентировочная стоимость работ Ориентировочная сметная стоимость капитального ремонта кровли с заменой кровельного ковра и стяжек руб
  • Экспертиза ремонта квартиры - Оценка качества выполненных ремонтных работ на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации.
  • Экспертиза помещений квартиры - На входной двери с высококачественной декоративной отделкой с внешней стороны, с внутренней стороны отсутствует сменная временная панель. Вместо временной панели установлен лист предположительно из оцинкованной стали, однако договором предусмотрена входная дверь с внутренней сменной временной панелью
  • Обследование нежилого помещения - Выполнение технического осмотра на предмет определения возможности разделения двух помещений в целях осуществления дальнейшего раздельного выкупа одного из помещений.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза