Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование состояния кладки стен

Наружная отделка - оштукатуренные поверхности стен окрашены. Краска стены правого торца интенсивно отслаивается. Все четыре стороны здания имеют многочисленные трещины и микротрещины в окрашенной штукатурке стены. При простукивании стен выявлены места отслоения штукатурки от здания. По низу здания со стороны главного и заднего фасадов, а также правой боковой стороны штукатурка отпала обнажив разрушающиеся кирпичи. Техническое состояние - ограниченно работоспособное, требуется выполнение ремонтных работ. Внутренняя отделка стен выполнена из листов ДВП, отдельные помещения оклеены обоями. Техническое состояние - неработоспособное.

Фундамент, как отличающийся конструктивный элемент здания, отсутствует. Фундаментом является кирпичная кладка стены уходящая в землю на 0,8 м. При этом отсутствуют вертикальная гидроизоляции и горизонтальная, разделяющие стены и фундамент. Осмотр кладки фундамента выполнен изнутри здания через выборочные шурфы. Сквозных трещин в кладке не выявлено, имеются микротрещины в отдельных кирпичах, а также наблюдается разрушение отдельных кирпичей кладки. Техническое состояние - ограниченно работоспособное, требуется выполнение работ по усилению кладки фундаментов, устройству вертикальной и горизонтальной гидроизоляции, а также выполнить восстановление несущей способности замоченных грунтов основания.

Наружные стены - сплошная крестовая кладка из красного полнотелого кирпича, с чередованием ложковых и тычковых рядов. Общая толщина 640 мм. Армирование кладки не выявлено. Техническое состояние стен - аварийное (см. фото). В ходе технического осмотра выявлены трещины на всех стенах, а именно:

  • на главном фасаде имеется сквозная трещина на всю высоту здания раскрывающаюся кверху (у крыши) на толщину до 20 мм; имеются две сквозные трещины от крыши до верхних углов оконных блоков шириной раскрытия до 15 мм;
  • на правой торцевой стене имеется сквозная трещина на всю высоту здания шириной раскрытия до 20 мм;
  • пристройка заднего фасада смещена от здания, сквозная трещина раскрывается кверху на величину до 30 мм;
  • левая торцевая стена имеет трещину от крыши длиной до 2,5 метров шириной раскрытия до 5 мм.

Поверхности правой торцевой стены, главного фасада и задней пристройки имеют отклонения от вертикали достигающие до 30 мм, наблюдается выветривание и вымывание раствора кладки, имеются нарушения сплошности кладки: выбоины и сколы кирпичей, разрушение отдельных кирпичей. По периметру здания внизу стен в местах где отпала штукатурка выявлено значительное разрушение кирпича.

При рассмотрении доступных участков кладки стен и фундаментов установлено, что материал находится в увлажненном состоянии. Увлажненный материал кладки является следствием его замачивания от атмосферных осадков:

а) через разрушенные элементы кровли;

б) через разрушенную и отслаившуюся штукатурку стен;

в) через разрушенную отмостку здания;

г) вследствие отсутствия горизонтальной и вертикальной гидроизоляции происходит всасывание влаги из увлажненных грунтов основания.

Наиболее вероятные причины возникновения дефектов и потери несущей способности в каменной стене здания:

  • ошибки проектирования (неудачное (устаревшее) решение узлов сопряжения, выбор элементов здания);
  • низкое качество материала (низкая прочность и морозостойкость);
  • низкое качество выполнения работ (нарушение горизонтальности, толщины и правил перевязки швов);
  • неудовлетворительные условия эксплуатации (замачивание и увлажнение вследствие неисправного состояния кровли и коммуникаций внутри здания);
  • неравномерные деформации грунтов основания, приведшие к осадкам фундаментов вследствие аварий коммунальных сетей водопровода; нарушение водоотвода от здания (отмостки).
Обследование стен дома
Фото 1
Обследование стен дома
Фото 2
Обследование стен дома
Фото 3
Обследование стен дома
Фото 4
Обследование стен дома
Фото 5
Обследование стен дома
Фото 6
Обследование стен дома
Фото 7
Обследование стен дома
Фото 8

  • Обследование офисного помещения - Техническое обследование полов из массива доски для определения причин деформации, на предмет соответствия требованиям строительно-технических норм и правил.
  • Обследование нежилого помещения - Выполнение технического осмотра на предмет определения возможности разделения двух помещений в целях осуществления дальнейшего раздельного выкупа одного из помещений.
  • Обследование сети канализации и дренажа - Состояние ветки №1 ливневой канализации ограниченно - работоспособное, в связи с тем, что неправильно установлены люки колодцев К11 и К12, неправильно выполнена вертикальная планировка площади верхнего уровня двухуровневой парковки.
  • Обследование балконной плиты для определения возможности остекления балкона - Жилой, кирпичный, 8-ми этажный дом, построен в 1938 году по индивидуальному проекту. Управляющая компания: ГУП «ДЕЗ района» Лефортово. Относится к району Лефортово Юго-Восточного округа (ЮВАО) г. Москвы.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза