Обследование стен и потолков квартиры

Обследование стен и потолков квартиры[]
Строительная экспертиза стен и потолков квартиры[]
Площадь, поверхность, отклонение, помещение, рейка, оштукатурить, требование[]

Для выявления отклонений оштукатуренных поверхностей стен выполнены измерения контрольной двухметровой рейкой в соответствии с требованиями МДС 12-30.2006 по три на каждую стену (потолок). Выявленные дефекты оштукатуренных поверхностей описаны ниже на несоответствие требованиям, предъявляемым к оштукатуренным поверхностям. В дефектной ведомости настоящего Отчета, сметном расчете и описании дефектов не учитываются работы, которые предстоит выполнить для завершения ремонта (например, шпаклевка стен и потолка, наклейка обоев, настил ламината и т.д.). Помещениям присвоены номера согласно экспликации помещений.

Помещение 1 (комната).

На левой стене (фото 4) от входа, посередине стены на площади 3*1,3 м отклонение от вертикали стен составило более 5 мм. На правой стене отклонение от вертикали стен более 5 мм — посередине стены на площади 1,5*1,3. Ближе к дальнему углу имеются просветы под рейкой 3 мм на площади 2*1,3 м. Имеются незаштукатуренные борозды стен 3 п.м.

Отклонения ширины откосов окна достигают 8 мм.

Потолок оштукатурен, отклонения при выполнении измерений рейкой в пределах допустимого.

Помещение 2 (детская).

Имеются неровности поверхностей стен (фото 3) под рейкой до 3 мм на 1 метр длины на левой стене на площади 2,7*2,5 м.

Отклонения ширины откосов окна достигают 20 мм.

Нарушена изоляция и герметичность трубки кондиционера в детской от механического воздействия (предположительно при штроблении электропроводки). Подлежит замене данный участок трубки кондиционера.

Помещение 3 (кухня).

Правый угол по наружной стене имеет отклонения от угла поворота 90º (до 93º) на площади 1*2,7 м. Углы ниши у входы также имеют отклонения от угла 90º (до 93º), площадь выравнивания 0,6*2,7 м. Не выполнено оштукатуривание борозд с кабелями 3,5 п.м. В наружной стене выбрана часть кладки, в образовавшуюся нишу установлен радиатор отопления. Со слов заказчика, устройство ниши выполнено Исполнителем работ самовольно, т.е. радиатор отопления необходимо было крепить на стену без устройства ниши.

Помещение 4 (кладовая).

Неровность поверхностей стен (фото 5) под рейкой глубиной до 4 мм на 1 метр длины имеется на левой стене на площади 2,7*1,1 м.

Помещение 5 (коридор).

Стена (фото 2) (без проемов) имеет неровность поверхностей стен под рейкой до 3 мм на 1 метр длины на площади 2*1,3 м.

Помещение 6 (прихожая).

Неровность поверхностей стен под рейкой глубиной до 4 мм на 1 метр длины имеется на правой стене на площади 1,3*1,0 м. Не оформлен проем входной двери в квартиру. Имеются незаштукатуренные борозды стен 5 п.м. (фото 1).

Требования к оштукатуренным поверхностям.

Методическими Рекомендациями по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ МДС 12-30.2006 установлены нормы и правила на производство отделочных работ при ремонте жилых зданий, в том числе требования к оштукатуренным поверхностям. Согласно пункту 5.19 Методических Рекомендаций при устройстве обычных штукатурных покрытий должны соблюдаться требования перечисленные в таблице 1.