ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Обследование трубопровода системы горячего водоснабжения

Объект строительного обследования: участок общедомовой системы горячего водоснабжения, расположенный в техническом шкафу санитарного узла квартиры.

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования: Определение причины залива квартиры.

Характеристика объекта: объект представляет собой участок трубопровода общедомовой системы горячего водоснабжения, расположенный на врезке между стояком общедомовой системы горячего водоснабжения и запорно-регулировочным краном (вентилем) в техническом шкафу санитарного узла квартиры.

 

Диагностическое обследование трубопровода

Авария произошла в техническом шкафу санузла квартиры на отрезке врезки трубопровода общедомовой системы горячего водоснабжения (ГВС), расположенном между стояком общедомовой системы горячего водоснабжения и запорно-регулировочным краном (вентилем). На момент аварии в санузле квартиры имелись несколько врезок ГВС:

  • старая врезка с вентилем, от которой отсоединен внутриквартирный трубопровод ГВС (фото 2, 3);
    Осмотр аварийного участка системы водоснабжения квартиры
    Фото 1
    Осмотр аварийного участка на ГВС
    Фото 2
  • новая врезка от стояка ГВС, выполненная ранее в процессе производства ремонтных работ в санузле квартиры (фото 4).
    Осмотр аварийного участка системы водоснабжения квартиры
    Фото 3

Авария произошла на старой врезке ГВС.

 

 

Оценка строительного эксперта

Вероятными причинами аварии участка трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, расположенной на ответвлении (врезке) от стояка ГВС к запорно-регулировочному крану (вентилю) квартиры, являются следующие:

1.Брак, допущенный при изготовлении трубы или запорно-регулировочного крана, смонтированных на данном участке трубопровода. Данный участок трубопровода эксплуатировался в течении длительного периода времени (более 10 лет) без каких-либо аварийных ситуациях, что может свидетельствовать об отсутствии брака при изготовлении трубы либо вентиля. В результате внешнего осмотра аварийного участка врезки трубопровода ГВС и запорно-регулировочного крана (вентиля), дефектов и повреждений, относимых к заводскому браку при изготовлении изделий, не зафиксировано. Таким образом, первая вероятная причина разрыва трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно брак, допущенный при изготовлении трубы или запорно-регулировочного крана (вентиля), не может рассматриваться как возможная причина аварии.

2.Нарушение технологии монтажа и эксплуатации отрезка трубопровода или запорно-регулировочного крана, смонтированных на участке аварии.

В виду проведения ремонтных работ на аварийном участке наличие нарушения технологии монтажа аварийного участка трубопровода общедомовой системы горячего водоснабжения и запорно-регулировочного крана установить не возможно.

При этом, при осмотре демонтированного запорно-регулировочного крана, дефектов резьбы и поверхностей стенок крана, на участке примыкания к трубопроводу, свидетельствующих о возможном нарушении технологии монтажа крана, не зафиксировано. При осмотре демонтированного запорно-регулировочного крана и других участков ответвлений от стояков трубопровода общедомовой системы водоснабжения в техническом шкафу квартиры зафиксировано наличие коррозии металла, свидетельствующей о наличии физического износа материала трубопровода и необходимости осуществления ремонтных работ общедомовой системы водоснабжения.

Разрушение материала изделия коррозией металла могло привести к уменьшению толщины стенок трубы и ослаблению резьбового соединения, что способствовало наступлению аварийной ситуации с разрывом участка трубопровода. Данный факт подтверждается Актом комиссионного осмотра.

Следует отметить, что аварийный отрезок трубопровода, расположенный до первого отключающего устройства, входит в состав общего (общедомового) имущества. Согласно требованиям п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях:

«5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

  • документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
  • документы (акты) о приемке результатов работ;
  • акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям».

Со слов жильца (собственника) квартиры за период эксплуатации данного участка системы водоснабжения, с момента выполнения ремонтных работ системы водоснабжения, какие-либо профилактические работы и планово-предупредительные ремонты общедомовой и внутриквартирной системы водоснабжения, расположенной в техническом шкафу квартиры, обслуживающей организацией не проводились.

Согласно требованиям п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

Учитывая вышеприведенные факты, вторая вероятная причина разрыва трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно нарушение требований по эксплуатации, в результате чего в системе водоснабжения применялись трубы с наличием коррозии металла и значительным физическим износом материала изделий, может рассматриваться как возможная причина аварии.

3.Внешнее механическое воздействие на трубопровод или запорно-регулировочный кран (вентиль), смонтированные на участке аварии.

В результате осмотра запорно-регулировочного крана (вентиля), наличия следов деформаций и повреждений от внешнего механического воздействия (удара) на поверхности крана не выявлено.

Также следует отметить, что в момент аварии (со слов собственника жилья) в квартире никого из жильцов и посетителей не находилось. Поэтому, третья вероятная причина разрыва трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно, внешнее механическое воздействие (удар), не может рассматриваться как возможная причина аварии.

4.Превышение рабочего давления в системе горячего водоснабжения.

В виду проведения ремонтных работ на аварийном участке невозможно определить характер повреждения участка трубопровода, наличие разрывов либо трещин по отрезку трубопровода между стояком общедомовой системы горячего водоснабжения и запорно-регулировочным краном, образование которых возможно при повреждениях в случае длительного превышения рабочего давления или резком повышении давления (гидравлический удар) в системе водоснабжения, при котором происходит одномоментное приложение усилия изнутри элемента, которое значительно превосходит прочность материала (с учетом его физического износа) либо соединений в системе водоснабжения.

Гидравлический удар в системе холодного водоснабжения квартиры может произойти вследствие отключения и включения водоснабжения дома в ходе проведения ремонтно-эксплуатирующей организацией ремонтных и профилактических работ в системе водоснабжения дома, в результате чего в трубопроводы водоснабжения может проникнуть воздух.

«Гидравлический удар - резкое повышение давления в трубопроводе с движущейся жидкостью при внезапном уменьшении скорости потока (например, при быстром перекрытии трубопровода). Может вызвать разрушение трубопровода». Политехнический словарь».

Образование гидравлического удара в системе водоснабжения квартиры является нарушением требований п.п. 5.8.3. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170):

Вероятность возникновения данной причины возможно уточнить по результатам изучения журналов учета заявок населения и технической документации ОДС на предмет проведения в данный период времени ремонтных и профилактических работ в системе водоснабжения дома.

Четвертая вероятная причина разрыва трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно, превышение рабочего давления в системе горячего водоснабжения, может рассматриваться как фактор, способствующий возникновению аварии вследствие разрыва ослабленного участка трубопровода под воздействием повышенного рабочего давления в системе.

Заключение эксперта по обследованию трубопровода

Целью обследования являлось определение причины залива квартиры. В результате диагностического обследования и анализа нормативно - технической документации экспертиза пришла к следующим выводам:

Авария участка трубы общедомовой системы горячего водоснабжения (ГВС), расположенной на ответвлении (врезке) от стояка ГВС к первому запорно - регулировочному крану (вентилю) квартиры произошла по причине наличия дефектов и повреждений данного участка трубы в виде разрушений материала изделия коррозией металла, приведших к уменьшению толщины стенок трубы и ослаблению резьбового соединения, что способствовало наступлению аварийной ситуации с разрывом участка трубопровода.

Данный дефект образовался по причине отсутствия регулярных профилактических работ и планово-предупредительных ремонтов общедомовой и внутриквартирной системы водоснабжения, расположенной в техническом шкафу квартиры, осуществление которых входит в обязанности обслуживающей организации, что в свою очередь привело к образованию физического износа участка общедомового трубопровода системы горячего водоснабжения, приведшего к разрыву трубопровода.

Согласно требованиям п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза