ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Обследование водопровода квартиры

Объект строительного обследования: Часть внутреннего водопровода системы водоснабжения квартиры.

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель экспертизы: Определение причины аварии в системе водоснабжения квартиры.

 

Характеристика объекта

Объект представляет собой часть системы холодного водоснабжения (далее - ХВС) квартиры внутреннего водопровода здания, расположенную под умывальником типа “мойдодыр” санитарного узла квартиры и состоящую из последовательно соединенных посредством резьбы водопроводных элементов, а именно водопроводного крана, расположенного в стене санузла, соединенных между собой гибких подводок в металлической оплетке, идущих на смеситель “мойдодыра” в ванной комнате санузла квартиры, и фитингов (ниппелей), соединяющих гибкие подводки между собой и с водопроводным краном в стене.

 

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Согласно совместно составленному Акту в системе холодного водоснабжения квартиры произошла авария, а именно обрыв гибкой подводки ХВС к смесителю “мойдодыра”. На момент осмотра экспертизе представлена вышедшая из строя гибкая подводка в металлической оплетке l=0,8 м с маркировкой “Made in Spain”.

 

 

Оценка строительного эксперта

На поверхности шланга гибкой подводки имеется торчащая проволока (заусенцы) оплетки гибкой подводки, что говорит о нарушении целостности оплетки. Согласно паспорту идентичной гибкой подводки - эксплуатация гибкой подводки с нарушением целостности оплетки не допускается. Длина гибких подводок в металлической оплетке смесителя части системы водоснабжения, расположенной под умывальником типа “мойдодыр” наращена с помощью других подводок. Согласно паспорту идентичной гибкой подводки - наращивание длины гибкой подводки с помощью других подводок не допускается. У концевых соединений вышедшей из строя гибкой подводки нарушена герметичность. В течение 15 месяцев квартира не осматривалась обслуживающей здание организацией. Согласно паспорту идентичной гибкой подводки производства - через каждые 6 месяцев эксплуатации необходимо делать визуальный осмотр подводки и проверять герметичность крепления концевой арматуры. Исходя из вышеуказанного, экспертиза может сделать вывод, что часть внутриквартирной системы холодного водоснабжения здания, узел которой вышел из строя, на момент аварии (разгерметизации) находилась в неисправном техническом состоянии.

Неосуществление осмотра квартиры в течении 15 месяцев обслуживающей здание организацией, является нарушением требований “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда”, согласно которым «Система технического осмотра жилых зданий. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: - общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; - частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)».

Конструктивная особенность запорной арматуры шарового типа не обеспечивает плавное закрывание и открывание потока воды в водопроводе, таким образом, установка шаровых кранов в качестве запорной арматуры на ответвлениях в квартиру недопустима в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”, согласно которым «Установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях надлежит предусматривать на ответвлениях в каждую квартиру или номер гостиницы, на подводках к смывным бачкам, смывным кранам и водонагревательным колонкам, на ответвлениях к групповым душам и умывальникам. Конструкция водоразборной и запорной арматуры должна обеспечивать плавное закрывание и открывание потока воды». Резкое изменение положения запорного органа шаровых кранов, расположенных на ответвлениях в квартиры многоквартирного здания, приводит к нарушению гидравлического режима и образованию гидравлического удара в системе водопровода здания по соответствующему стояку, что влияет на нормальную работу системы водоснабжения здания.

«Гидравлический удар - резкое повышение давления в трубопроводе с движущейся жидкостью при внезапном уменьшении скорости потока (например, при быстром перекрытии трубопровода). Может вызвать разрушение трубопровода». Политехнический словарь». Согласно нормативно-техническому документу “Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов” «каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм является дефектом». Исходя из вышеуказанного, экспертиза может сделать вывод, что общедомовая система холодного водоснабжения здания на момент аварии (разгерметизации) во внутриквартирной системе водоснабжения находилась в неисправном техническом состоянии.

Согласно нормативного правового акта “ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению ...” 1-ая запорная арматура (отключающее устройство) системы холодного водоснабжения на квартиру входит в состав общего имущества здания, а именно «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях». Согласно “ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению ...” «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором». Исходя из вышеуказанного, экспертиза может сделать вывод, что шаровые краны в многоквартирном здании используются в качестве: - 1-ой запорной арматуры (отключающее устройство) системы холодного водоснабжения от стояка на квартиры здания; - иной запорной арматуры на участках общедомового внутреннего водопровода здания в целом.

 

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе: определение причины аварии в системе водоснабжения квартиры.

Ответы экспертизы: на основании проведенного исследования, экспертиза может сделать вывод, что единственной явной причиной аварии (разрыв гибкой подводки) в системе водоснабжения квартиры является образование гидравлического удара (резкое уменьшение скорости потока, которое приводит к образованию динамического давления на стенки элементов системы) в системе холодного водоснабжения здания по стояку квартиры, который пришелся на гибкую подводку в металлической оплетке. «Гидравлический удар - резкое повышение давления в трубопроводе с движущейся жидкостью при внезапном уменьшении скорости потока (например, при быстром перекрытии трубопровода). Может вызвать разрушение трубопровода». Политехнический словарь». Согласно нормативно-техническому документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170): «Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда»; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки».


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза