ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Обследование здания аптеки

Объект строительного обследования: помещения аптека

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: определение причин протечки кровли стилобатной пристройки, с последующим определением стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива помещений аптеки.

Характеристика объекта:

Аптека расположена в нежилом помещении стилобатной части жилого комплекса.

Помещения аптеки расположены в двух уровнях. На первом уровне - торговый зал, на втором уровне, на полуэтаже (второй свет) - помещение для отдыха и изолированное подсобное помещение.

Все помещения аптеки имеют чистовую отделку:

  • отделка стен - улучшенная (однотонная) окраска водоэмульсионными составами по бетонным и гипсокартонным поверхностям, подготовленным под окраску с частичной облицовкой плиткой «под дикий камень»;
  • отделка потолков - улучшенная (однотонная) окраска водоэмульсионными составами по бетонным поверхностям, подготовленным под окраску;
  • отделка полов - керамический гранит, декоративное напольное покрытие (искусственная трава).

В результате протечки с эксплуатируемой кровли стилобатной пристройки произошла порча элементов внутренней отделки лестницы и помещений аптеки, находящихся на втором уровне:

  • множественные отслоения штукатурки, ржавые подтеки и разводы на отделке стен;
  • местное массовое выпадение плитки на отделке стен;
  • множественные отслоения штукатурки, ржавые подтеки и трещины на отделке потолков;
  • зафиксировано попадание воды на системные блоки (в количестве четырех штук), стоящие вдоль стены, наиболее пострадавшей от протечки.

Последний косметический ремонт производился в 2015 году.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Термины и определения:

По ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:

  • повреждение - неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировке или эксплуатации;
  • дефект - отдельное несоответствие конструкции какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

Методика исследования:

  • визуально-инструментальное обследование поврежденных поверхностей элементов внутренней отделки, вкл. выборочную фотофиксацию;
  • составление дефектной ведомости;
  • изучение материалов, предоставленных заказчиком;
  • анализ и систематизация полученных на предыдущих этапах данных, выполнение необходимых расчетов, обработка результатов;
  • составление локального сметного расчета на ремонтно-восстановительные работы;
  • формирование выводов, и составление заключения эксперта.

Перечень приборов и оборудования:

  • цифровая фотокамера «Nikon Coolpix P7700»;
  • лазерный измеритель дальномер «Leica» Disto D5;
  • рулетка измерительная ВТ8М;
  • уровень-рейка двухметровый.

 

 

Заключение строительного эксперта

Причиной протечки кровли стилобатной части жилого комплекса является нарушение гидроизоляции кровельного ковра.

Эксплуатация стилобатной пристройки находится в зоне ответственности управляющей компании, которая обязана предпринять меры по определению, устранению причин, и дальнейшему предотвращению протечки с кровли стилобатной пристройки в помещения аптеки.

При протечке кровли стилобатной пристройки получены повреждения внутренней отделки помещений и компьютерного оборудования аптеки.

Размер возмещения стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов после залива в помещениях Аптеки с учетом физического износа элементов внутренней отделки составляет: 96'754,76 (Девяносто шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) рублей 76 копеек, включая НДС 18%.

Размер возмещения стоимости компьютерного оборудования (системные блоки - 4 штуки), поврежденного в результате протечки, в рамках данной экспертизы не определяется.

Рекомендуется получить заключение специализированной организации (сервисного инженера) о техническом состоянии пострадавшего компьютерного оборудования, с описанием полученных повреждений, рекомендациями по восстановлению работоспособности, и последующим определением затрат на восстановительный ремонт, либо приобретение нового аналогичного оборудования.


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза