Обследование здания торгового центра[]
Строительное обследование дефектов конструкций здания торгового центра[]
Состояние, обследование, конструкция, дефект, строительный, работа, здание, технический, требование, объект[]
Объект строительного обследования: Торговый центр
Адрес проведения экспертизы: г. Кострома
Цель обследования:
- экспертиза выполненных строительно-монтажных работ (на предмет определения качества выполненных работ и объемов некачественно выполненных работ), включая монтаж инженерных систем и оборудования, Объекта строительства (Объекта и пожарных резервуаров системы пожаротушения) с выдачей экспертного заключения о соответствии выполненных строительно-монтажных работ требованиям действующей нормативной технической документации (СНиП, ГОСТ);
- оценка проектно-сметной документации вышеуказанного Объекта, прошедшей Государственную экспертизу, на соответствие ее требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).
Характеристика объекта: объект проведения экспертизы представляет собой здание торгового центра, основой которого является несущий металлический каркас. Металлические вертикальные стойки и горизонтальные ригели собраны в поперечные рамы, которые крепятся е фундаменте стаканного типа, располагаясь на равном расстоянии друг от друга. Стены выполнены из сэндвич-панелей. Кровля мягкая.
Обследование помещений торгового центра выполнено в присутствии представителей Заказчика. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проведено в три, связанных между собой, этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:
Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
- Измерение параметров бетонных конструкций
- Экспертиза качества общестроительных работ
- Экспертиза качества монтажа инженерного оборудования
- Экспертиза качества электромонтажных работ
Оценка здания строительным экспертом
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):
Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
На основании данных, полученных в результате обследования, по совокупности выявленных дефектов конструкций, техническое состояние здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как граничное между ограниченно работоспособным и недопустимым состояниями.