Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование здания торгового центра

Объект строительного обследования: Торговый центр

Адрес проведения экспертизы: г. Кострома

Цель обследования:

  • экспертиза выполненных строительно-монтажных работ (на предмет определения качества выполненных работ и объемов некачественно выполненных работ), включая монтаж инженерных систем и оборудования, Объекта строительства (Объекта и пожарных резервуаров системы пожаротушения) с выдачей экспертного заключения о соответствии выполненных строительно-монтажных работ требованиям действующей нормативной технической документации (СНиП, ГОСТ);
  • оценка проектно-сметной документации вышеуказанного Объекта, прошедшей Государственную экспертизу, на соответствие ее требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).

Характеристика объекта: объект проведения экспертизы представляет собой здание торгового центра, основой которого является несущий металлический каркас. Металлические вертикальные стойки и горизонтальные ригели собраны в поперечные рамы, которые крепятся е фундаменте стаканного типа, располагаясь на равном расстоянии друг от друга. Стены выполнены из сэндвич-панелей. Кровля мягкая.

Обследование помещений торгового центра выполнено в присутствии представителей Заказчика. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проведено в три, связанных между собой, этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертами произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:

Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Оценка здания строительным экспертом

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

На основании данных, полученных в результате обследования, по совокупности выявленных дефектов конструкций, техническое состояние здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как граничное между ограниченно работоспособным и недопустимым состояниями.

 


  • Экспертиза крыши здания - При осмотре чердачного помещения зафиксировано наличие замоченного утеплителя требования СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий.” не выполнено «…ограждающие конструкции должны обеспечивать комфортные условия пребывания человека и предотвращать поверхности внутри помещения от увлажнения, намокания и появления плесени.».
  • Обследование бассейна - Объект экспертизы представляет собой здание, в котором располагается оздоровительный комплекс услуг, объект исследования представляет собой большой бассейн с (Большой чашей бассейна) расположенный в левом крыле здания.
  • Обследование системы водоснабжения квартиры - Исследование системы холодного водоснабжения квартиры.
  • Обследование строительных конструкций здания - обследование с определением состояния несущих и ограждающих конструкций.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза