Объект экспертизы: индивидуальное жилое здание незаконченное строительством.
Предмет экспертизы: определение качества выполненных строительно-монтажных работ, а именно монтажа системы отопления, водоснабжения и канализации здания.
Технические средства контроля, используемые на объекте: цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620», рулетка метрическая (ГОСТ 7502-98), штангенциркуль (ГОСТ 166-89).
При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.
Характеристика обследуемого объекта
Объект представляет собой незаконченное строительством 2-х этажное индивидуальное здание с подвалом и с помещением бассейна (см. Приложение № 1, фото № 1). Функциональное назначение здания — жилое.
Общие положения по строительной экспертизе
- Основанием для проведения строительной экспертизы служит Договор, в котором указываются предмет экспертизы и перечень работ, которые необходимо выполнить.
- При выполнении работ по исследованию проводился учет полученных данных и фотофиксация объекта (см. Приложение № 1).
- Результаты исследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на « 17 » июня 2010 г.
II. Исследовательская часть
Экспертизой произведено визуальный и инструментальный осмотр объекта, в результате зафиксировано и установлено следующее:
Система водяного отопления
- Выбор труб для системы отопления
- Пересечение трубопровода с проводкой
- Примыкание трубопровода к строительным конструкциям
- Некачественная прокладка труб
- Перенапряженные участки трубопроводов
- Отсутствие теплоизоляции трубопровода
- Нарушение соединений водопровода
- Дефекты опор трубопровода
- Дефекты сварных соединений
- Отсутствие скоб на трубопроводе
- Отклонение трубопровода от вертикали
Канализация.
- Отклонение стояка от вертикали
- Отсутствие защитных гильз
- Отсутствует защита участков канализационных трубопроводов
- В системе канализации имеются участки с открытыми отверстиями
- Крепление канализационной сети
- Отсутсвие прочистки
- Неправильное крепление кабеля
Рекомендуется обратить внимание.
Места прохода воздуховодов через перекрытия не уплотнены, что является нарушением требований СНиП 41-01-2003 “Отопление, вентиляция и кондиционирование”, согласно которым «Места прохода транзитных воздуховодов через стены, перегородки и перекрытия зданий (в том числе в кожухах и шахтах) следует уплотнять негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемой ограждающей конструкции, за исключением мест прохода через перекрытия (в пределах обслуживаемого отсека) в шахтах с транзитными воздуховодами, выполненными согласно 7.11.9 б), 7.11.11 а), б), в)».
Стяжка пола будет выполняться по менее прочному материалу, а именно по плитному утеплителю, что является нарушением СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, согласно которым «Прочность оснований должна быть не менее прочности отделочного покрытия и соответствовать проектной».
Выводы строительной экспертизы по обследованию канализации и системы отопления
Предмет экспертизы: определение качества выполненных строительно-монтажных работ, а именно монтажа системы отопления, водоснабжения и канализации здания.
Заключение строительной экспертизы: на основании данных, полученных в результате проведенного исследования, экспертиза может сделать вывод, что монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации здания не отвечает требованиям следующих нормативно-технических документов:
- СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия;
- СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование;
- СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы;
- СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий;
- Руководство по проектированию и монтажу внутренних систем водоснабжения и канализации из полипропиленовых труб;
- Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Глава 2.1. Электропроводки (Издание шестое);
- СП 40-103-98 Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения с использованием металлополимерных труб;
- ТР 94.05-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 05. Монтаж санитарно-технических систем;
- СП 40-101-96 Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер»;
- СП 31-106-2002 Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов.
Все выявленные в результате проведенной экспертизы дефекты подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.
[]