Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза выполненных строительных работ в квартире

Объект строительного обследования: Жилая квартира

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование квартиры, с целью:

  • определение объёмов и качества выполненных отделочных работ;
  • определение соответствия выполненных работ нормативно-технической документации (ГОСТ, СНиП и т.д.);
  • определение стоимости устранения выявленных недостатков.

Характеристика объекта

Объект экспертизы представляет собой двухкомнатную квартиру, в многоквартирном доме, на 6 этаже, общей площадью 79,8м2.

 

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертами произведен внешний осмотр здания, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

 

 

Оценка строительного эксперта

По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:

  • несоблюдения технологии производства работ;
  • отсутствие контроля за качеством выполняемых работ (со стороны Подрядчика), их соответствием требованиям нормативных документов со стороны инженерно-технических работников (подрядчика).

 

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование квартиры, с целью:

  1. Определение объёмов и качества выполненных отделочных работ;
  2. Определение соответствия выполненных работ нормативно-технической документации (ГОСТ, СНиП и т.д.);
  3. Определение стоимости устранения выявленных недостатков.

 

Ответ экспертизы:

1. Составлена ведомость выполненных и не выполненных объёмов отделочных работ.

Примечание:

  • брак, работы выполнены с нарушением требований нормативно-технической документации в строительстве и оплате не подлежат, с возмещением виновными стоимости испорченных материалов;
  • посчитать объём не представлялось возможным, из-за отсутствия проекта и исполнительной документации.

2. На основании ведомости выполненных и не выполненных объёмов отделочных работ определяем стоимость работ подлежащих оплате подрядчику. Сумма, подлежащая оплате подрядчику, составляет 81 690 (Восемьдесят одна тысяча шестьсот девяносто) рублей.

3. Составлена дефектная ведомость объёмов работ необходимых для устранения выявленных недостатков.

На основании дефектной ведомости составлена локальная смета для расчета стоимости устранения выявленных дефектов в сумме 467 029 (Четыреста шестьдесят семь тысяч двадцать девять) рублей.

  • Определение стоимости квартиры - Определение рыночной стоимости квартиры общей площадью 82,10 кв. м
  • Обследование воздуховодов здания - В зданиях отсутствует тепловой контур - на верхних этажах нет заполнений оконных проёмов, временная герметизация проёмов вент-шахт в перекрытиях последних этажей выполнена некачественно.
  • Обследование фасада жилого дома - Определение причины обрушения надпроемной перемычки по фасадной стене и обследование фасада по эркерам в зоне надпроемных перемычек в осях.
  • Осмотр повреждений квартиры - При осмотре несущих и ограждающих конструкций трещин и других деформаций, а так же отклонений от требований СНиП не зафиксировано. При осмотре несущих и ограждающих конструкций работ, не предусмотренных проектом не зафиксировано.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза