ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Выполнить экспертизу работ в многоквартирном доме

Объект строительного обследования: Жилое помещение (далее - Квартира) и общее имущество в Многоквартирном доме

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: строительная экспертиза на предмет определения качества выполненных работ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

 

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования:

При проведении технического осмотра Квартиры и общего имущества Многоквартирного дома использовались следующие приборы и оборудование:

  • штангенциркуль ЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166-89;
  • рулетка в закрытом корпусе 8 м. ГОСТ 7502-98 «Рулетка измерительная металлическая;
  • цифровая фотокамера Fujifilm HD Movie 16 Mpixels.

Строительная экспертиза на предмет определения качества выполненных работ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, проходила в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
  • технический осмотр объекта (визуальный);
  • камеральная обработка результатов технического осмотра.

При техническом осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация элементов и конструкций.

Согласно пункту 1.1 договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома застройщик обязан построить (создать) объект недвижимости и передать его Участникам.

Согласно пункту 1.2 упомянутого договора «… описание обустройства территории и технического оснащения Многоквартирного дома, техническое описание Квартиры на момент передачи Участникам содержатся в Приложении №3 к Договору, и является его неотъемлемой частью. В этой связи, экспертом выявлялись недостатки в выполненных работах и оснащении дома из перечня, согласно Приложению № 3 к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома «Описание обустройства территории и технического оснащения Многоквартирного дома. Техническое описание Квартиры». Замечания описаны согласно нумерации, принятой в Приложении № 3 к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

 

Заключение строительного эксперта

В ходе проведения экспертизы установлено следующее.

Застройщиком в нарушение Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома не выполнена часть работ:

1. Чистовая отделка входной группы, лифтовых холлов из натуральных материалов с учетом требований, предъявляемых к высококачественному жилью (как указано в Договоре) отсутствует:

  • на всех этажах в МОП отсутствует лицевой потолок;
  • в вестибюле напольное покрытие местами отсутствует, повсюду лежит строительный инструмент и материал, в лифтовых холлах и на лестнице некачественно уложено напольное покрытие: примыкание напольного покрытия к стенам выполнено не везде, в отдельных местах отсутствует бордюр и межплиточная затирка - межплиточные швы забиваются грязью;
  • лицевая отделка стен в лифтовых холлах и на лестнице отсутствует, имеются участки неоштукатуренных стен МОП, имеются места отпадения штукатурки стен, отсутствуют лючки инженерных коммуникаций, не «зашиты» короба стояка отопления по всем площадкам лестницы;
  • не выполнена отделка ступеней бетонной лестницы с 1-го по 2-ой этаж, на лестнице отсутствует поручень, металлические перила не окрашены;
  • мусороприемная камера на этажах не оборудована люком, отсутствует лицевая отделка и освещение;
  • на стенах МОП не установлены электрические выключатели, электрические провода торчат из стены и не изолированы;
  • монтаж технологического оборудования не завершен, в холле первого этажа выключатель, предположительно, внутреннего блока холодоснабжения не закреплен, висит на проводах;
  • проезд к дому затруднен из-за ведения в настоящее время строительных работ по организации лицевого покрытия дороги и территории.

2. В Квартире не выполнено:

  • отсутствует сменная временная панель входной двери в квартиру;
  • окна лоджии выполнены из однокамерного стеклопакета вместо указанного в договоре двухкамерного;
  • не выполнена вытяжная вентиляция из помещений квартиры за исключением оконечных устройств;
  • не выполнены два телефонных ввода кабелей для внешней телефонной сети;
  • видео-домофонная связь сети Многоквартирного дома с установкой оконечных устройств не работает. Отсутствует оконечное устройство на входе;
  • не выполнена стяжка по полу.

3. Ввиду отсутствия высококачественной чистовой отделки стен и подвесных потолков мест общего пользования, оценить в денежной сумме объем и качество невыполненных работ МОП на момент обследования не представляется возможным.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза