Обследования междуэтажного перекрытия[]
Обследования междуэтажного перекрытия[]
Обследования междуэтажного перекрытия[]
Настоящий отчет выполнен на основании договора № 1221/17-1 от 21.12.2017г
Предмет договора – «обследование междуэтажного перекрытия на предмет деформации» по адресу: Москва, ул. Сретенка, д.1.
Осмотр производился в доступных местах визуально-регистрационным методом.
При выполнении своих профессиональных обязанностей эксперт исходил из факта достоверности материалов, предоставленной Заказчиком. Эксперт не имеет и не намерен иметь материальной заинтересованности в отношении предмета экспертного исследования. Эксперт не несет ответственности за факты и другие обстоятельства, которые невозможно определить иным путем, кроме как при изучении предоставленной документации.
Заказчиком предоставлена планировка этажа по БТИ.
1. Основание для проведения обследования
Заказчик | ЗАО «Рок-н-ролл» |
| Объект | Бар «Рок-н-ролл» |
| Месторасположение объекта | Москва, ул. Сретенка, д.1. |
| Основание | Договор: № 1221/17-1 от 21.12.2017г |
| Дата проведения работ | 23-29 декабря 2017г. |
7. Краткое описание объекта
Объектом обследования является междуэтажное перекрытие расположенного по адресу Москва, ул. Сретенка, д.1 .
Здание первоначально построено, как гостиница в 1806 году. В 1892 г. было перестроено архитектором П. Ушаковым. Чертежи на здание после перестройки не обнаружены.
В районе обследуемого перекрытия находится танц-пол бара «Рок-н-ролл». Ниже расположен ресторан.
8. Фотофиксация.
Осмотр проводился в прайм тайм ночью при полной загрузке перекрытия бара в момент динамической загрузки.
Фото 1. Нагрузки и вибрации
Бар этажом ниже
Фото 2. Синие линии – элементы несущих конструкций, красные – перемещения.
Фото 4. Общий вид перекрытия. Наклонные синие линии – несущие балки перекрытия, , жирные линии – ширина балки ок. 30см., горизонтальная – опорная балка. Красные стрелки – динамика/дрожание перекрытия.
Фото 5. Вид с другой стороны.
Фото 6. Вид на перекрытие в сторону бара слева. Стрелки – широкие несущие балки.
Фото 7. Разрисовка строения конструкции.
Фотофиксация балок слева направо.
Синие линии – несущие элементы, красные стрелки – премещения от динамической нагрузки, желтым «сводики» перекрытия.
Желтые и красные стрелки – различная ширина несущих балок
Характер расположения несущих балок перекрытия.
Слева направо в сторону бара.
Красные стрелки – узкие несущие балки. Крест- над окнами балка отсутствует
Расположение несущих балок. Вид к окнам.
Дефект перекрытия. Поперечная трещина по своду.
Дефект перекрытия. Продольная трещина правее
Привязка перекрытия к окнам с улицы.
Схема привязки балок и место наиболее существенного прогиба.
Схема сечения перекрытия. Вид в сторону бара. Размеры в сантиметраз.
9. Описание.
Перекрытие по периметру опирается на три стены, со стороны окон, через простенки. В зоне окон несущая балка не обнаружена.
Исходя из более, чем 15-летнего опыта реконструкции зданий постройки конца 19-начала 20 века в центре Москвы (Трубная площадь, Остоженка, Милютинский, Чистый, Варсонофьевский пер. и пр.,) перекрытия в зданиях устраивались деревянные, из массивных тесаных бревен, с деревянным накатом и подшивкой из дранки. Засыпка производилась отработанным печным шлаком.
Несущие стены подвальной части выполнялись кирпичными толщиной до 120см., проемы в стенах – только для установки дверей.
В настоящее время, на нижележащем этаже бара в стене расширены проемы, часть стены задекорирована. Стены обшиты легкими панелями, гулкими на звук. (Гипсокартон и т.п).
Заметные балки/ребра перекрытия выполнены с шагом 70-80см (см. схему выше). Заполнение между ребрами выполнено в виде сводиков.
С левой стороны от бара.
10. Выводы и рекомендации.
Выполненные работы условиям договора не соответствуют.
Рекомендации.
1. Аккредитованной организацией произвести замеры воздуха в помещении на предмет отсутствия вредных для здоровья веществ.
2. Получить от Подрядчика официальные документы на выполненные работы, предусмотренные СП 48.13330.2011 и утвержденную Подрядчиком Инструкцию по эксплуатации.
Эксперт ООО «Стройэкспертиза» Городецкий Д.А.________ 29 декабря 2017г.