Оценка качества установки оконных блоков в квартире[]
Оценка качества установки оконных блоков[]
Обследование, оконный, блок, приложение, фото, конструкция, монтажный, шов, выполнить, помещение[]
Объект: квартира в многоэтажном жилом доме
Цель строительного обследования: оценка качества установки оконных блоков в квартире.
Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер (DISTO classic/lite), цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620», рулетка метрическая ГОСТ 7502- 80.
При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.
Характеристика объекта: объект представляет собой квартиру в многоэтажном жилом доме. На момент обследования в квартире производились строительно-монтажные работы по отделке помещений.
Общие положения
Диагностическое обследование оконных блоков в квартире заказчика осуществлено с целью определения качества их установки.
Основанием для проведения диагностического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов и повреждений.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 09 февраля 2008г.
Диагностическое строительное обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Экспертом произведено диагностическое обследование конструкций оконных блоков с определением технического состояния в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.
В ходе обследования оконного блока в помещении кухни выявлено следующее:
- крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта (см. Приложение № 1, фото № 1,2);
- монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана (см. Приложение № 1, фото № 3,4);
- отлив от окна осуществляется без уклона, уровень отлива расположен выше отметки подоконной доски внутреннего помещения на 50 мм (см. Приложение № 1, фото № 5,6).
В ходе обследования оконного блока в помещении большой комнаты выявлено следующее:
- крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта (см. Приложение № 1, фото № 8,9);
- монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана (см. Приложение № 1, фото № 9);
- нижний уровень дверного блока расположен на отметке + 0,28 при уровне пола на отметке 0,00 (см. Приложение № 1, фото № 12).
В ходе обследования оконных блоков в помещении детской комнаты выявлено следующее:
- монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана (см. Приложение № 1, фото № 13-18);
- крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта (см. Приложение № 1, фото № 19,20);
- отлив от окна осуществляется без уклона, уровень отлива расположен выше отметки подоконной доски внутреннего помещения на 55 мм (см. Приложение № 1, фото № 21,22);
- отлив от окна имеет внешние дефекты (см. Приложение № 1, фото № 23);
- на отдельном участке узел крепления имеет выпуск шурупа (см. Приложение № 1, фото № 24).
В ходе обследования оконных блоков в помещении спальной комнаты выявлено следующее:
- монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана (см. Приложение № 1, фото № 27);
- крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта (см. Приложение № 1, фото № 27,28,29).
Оконные и дверные блоки во всех помещениях по своим геометрическим характеристикам практически совпадают с параметрами оконных и дверных проемов.
Экспертная оценка
При обследовании монтажных швов оконных блоков зафиксировано отсутствие внутреннего пароизоляционного слоя, что не соответствует требованиям п. 5 Технические требования ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».
«Монтажный шов должен состоять из трех слоев, которые подразделяются по основному функциональному назначению:
- наружный — водоизоляционный, паропроницаемый;
- центральный — теплоизоляционный;
- внутренний — пароизоляционный.
Наружный слой монтажного шва должен быть водонепроницаем под воздействием дождя, при заданном (расчетном) перепаде давления между наружной и внутренней поверхностями монтажного шва. Материалы наружного слоя должны иметь прочность сцепления с поверхностями проемов и оконных блоков не менее 0,3 кгс/см для ленточных материалов и 0,10 МПа для мастик; иметь паропроницаемость не менее 0,15 мг/(м.ч. Па); обладать стойкостью к ультрафиолетовому излучению УФ облучению и воздействию температур от -35 до +70 °С.
Центральный слой должен обеспечивать заданное сопротивление теплопередаче монтажного шва. Величина сопротивления теплопередаче должна находиться в диапазоне значений этого показателя для стены и оконной конструкции, превышая значения сопротивления теплопередаче оконной конструкции не менее чем в два раза. Адгезионная прочность пенной теплоизоляции с поверхностями стеновых проемов и оконных блоков должна быть не менее 0,10 МПа, водопоглощение при полном погружении через 24 ч не должно превышать 3% по массе при закрытых порах. Значение паропроницаемости пенной теплоизоляции должно находиться в диапазоне средних значений этого показателя для наружного и внутреннего слоев: не менее 0,01 мг/(м.ч.Па) и не более 0,15 мг/(м.ч.Па).
