Оценка технического состояния строения[]
Оценка технического состояния строения[]
Оценка технического состояния строения[]
При оценке технического состояния основного строения площадью 1280,7 м.кв. (Лит. А), установлено:
2.1. Кровля – плоская, представляет собой железобетонные плиты перекрытия по железобетонным фермам. Кровельный «пирог» на вскрытых участках состоит из плиты перекрытия, пористого утеплителя на асбестовой основе, керамзитовой засыпки, слоя битумной мастики и гидроизоляции (см. Приложение № 1, фото № 6,7). Гидроизоляционный слой из рулонных материалов выполнен на всей площади кровли без надрывов и пропусков (см. Приложение № 1, фото № 8). Образования воздушных подушек не зафиксировано. При осмотре плит перекрытия на отдельных участках зафиксировано наличие протечек. Трещин, сколов, прогибов и других повреждений на плитах и кровельных фермах не зафиксировано.
2.2. Роль несущего каркаса выполняет железобетонные колонны. При осмотре колон на отдельных колонах зафиксировано наличие выбоин с обнажением арматуры (см. Приложение № 1, фото № 9,10).
Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.
| 55. | Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры | Значительный | Визуальный осмотр |
При контроле двухметровой рейкой отклонений колон от вертикали не зафиксировано.
2.3. Пол представляет собой монолитную железобетонную плиту толщиной 10-12 см., (см. Приложение № 1, фото № 12). На отдельном участке в квадрате ограниченном осями 3, 4 и Д, Е зафиксировано наличие трещин длинной более 2 мм., (см. Приложение № 1, фото № 13) свидетельствующих о потере прочности и целостности пола.
Зафиксированные, на поверхности пола, трещины являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87, Таблица № 25, согласно которым «поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок».
2.4. Основания и фундаменты. Основанием колон является железобетонные стаканы установленные на ростверках.
Состояние ж/б конструкций на вскрытом шурфами участке удовлетворительное – покрыты обмазочным гидроизоляционным материалом повреждений, трещин и других признаков осадочных деформаций не зафиксировано. Грунт основания – песок средней крупности, маловлажный. Грунтовых вод не обнаружено. Глубина заложения фундамента 1,5 м от уровня земли (см. Приложение № 1, фото № 14).