Определение объема строительно — монтажных работ[]
Визуально — инструментальное обследование объемов строительно — монтажных работ[]
Обследование объемов строительно — монтажных работ, анализ объемов строительно — монтажных работ, оценка объемов строительно — монтажных работ, определение объемов строительно — монтажных работ[]
Экспертом произведено визуально-инструментальное обследование объекта исследования, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». При обследовании присутствовали представитель истца и представитель ответчиков, а также представители третьих лиц. Сторонами был организован доступ на объект исследования, где силами субподрядных организаций были выполнены работы по договору подряда, а также даны пояснения по фактическим объемам выполненных работ. Представителями субподрядчиков указаны помещения и участки конструкций, на которых производились работы по договору подряда.
Экспертом произведен визуально — инструментальный осмотр выполненных работ по договору подряда, с выборочным фиксированием на цифровую камеру объемов выполненных работ, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003, а также выполнены замеры основных геометрических характеристик смонтированных изделий и оборудования, в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Обмер геометрических параметров объекта выполнялся с помощью измерительного инструмента:
- рулетка измерительная металлическая Р5У3П ГОСТ 7502-98;
- дальномер DISTO classic/lite лазерный.
При выполнении работ по обследованию вёлся учет полученных данных. При производстве натурного диагностического обследования представителями истца выполнялась видеосъемка хода осмотра.
Экспертом произведен осмотр и визуально-инструментальное обследование объемов строительно-монтажных работ, выполненных субподрядными организациями по договорам, заключенным с подрядчиком на дату 23.01.2012 г., включая:
- работы по остеклению фасадов здания;
- электромонтажные работы;
- работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре в пристройке к зданию.
В результате проведенного натурного диагностического обследования и экспертного анализа предоставленных материалов дела экспертизой определены перечень и объемы фактически выполненных субподрядчиком работ по договору подряда.
В результате проведенных обмерных работ (фото 1 — 4) выполненных работ по устройству остекления фасадов установлено, что основные геометрические параметры фасадного остекления и фактические объемы работ соответствуют данным Рабочего проекта ГУП «МОСПРОЕКТ-3» ОСК, исполнительной документации по Договору по объекту Деловой центр.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
При осмотре остекления фасадов выявлены стеклопакеты с наличием дефектов в виде трещин по остеклению, что не соответствует требованиям СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)». При подсчете объемов выполненных работ данные дефекты не учитывались, в виду отсутствия данных о времени и причинах их образования.
В результате проведенных обмерных работ (фото 5 — 16) выполненных работ по устройству внутриплощадочной сети электроснабжения 0,4 кВ, а также электрооборудования и кабельных проводок в подвале на отм. -3.300 в осях 1-9 установлено, что фактическая длина кабельных линий и фактические объемы смонтированного электрооборудования соответствуют данным проекта № А-3390-Эл, Исполнительной технической документации «Корректировка рабочей документации по объекту: «Расширение и реконструкция офисного здания».
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
В результате проведенных обмерных работ выполненных работ по устройству пожарной сигнализации в коридорах и местах общего пользования, а также системы оповещения в коридорах и местах общего пользования установлено, что:
- фактически выполненные работы по разводке кабельных лотков для слаботочных систем соответствуют Исполнительной документации;
- фактически выполненные работы по устройству автоматической пожарной сигнализации в коридорах и местах общего пользования соответствуют данным проекта;
- фактически выполненные работы по установке системы оповещения в коридорах и местах общего пользования соответствуют данным проекта.
В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение субподрядчиком работ по прокладке кабеля 1 кВ, монтажу сборных желобов, установке полки кабельной по Договору подряда, отраженных в Актах выполненных работ (формы КС-2) по Договору подряда на производство электромонтажных и пусконаладочных работ (том 2 лист 17 — 20).
В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение субподрядчиком работ по монтажу автоматической пожарной сигнализации по Договору подряда, отраженных в Актах выполненных работ (формы КС-2). Согласно Акту о приемке выполненных субподрядчиком работ (формы КС-2) на монтаж автоматической пожарной сигнализации (том 2 лист 56-59), по Договору подряда субподрядчиком выполнены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации. Согласно Акту №2 о приемке выполненных субподрядчиком работ (формы КС-2) на монтаж автоматической пожарной сигнализации (том 4 лист 171), по Договору подряда субподрядчиком выполнены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре.
В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение субподрядчиком работ по устройству витражей и остеклению фасадов, осуществленных по Договору, согласно Актам выполненных работ по Договору подряда.
В результате анализа дополнительных материалов по делу, предоставленных Ответчиками в соответствии с Определением Арбитражного суда о продлении срока экспертизы, установлено, что Ответчиком заключены договора подряда непосредственно напрямую. Согласно условиям п. 1.1 Договора между заказчиком и субподрядчиком предметом Договора является монтаж автоматизации инженерных систем в пристройке к зданию делового центра. Согласно условиям п. 2.1 Договора подряда между заказчиком и субподрядчиком предметом Договора являются монтажные и пусконаладочные работы по системе автоматической пожарной сигнализации и системе оповещения людей о пожаре, а также выполнение всех видов работ, необходимых для подготовки и выполнения данных видов работ. Согласно условиям п. 2.1 Договора подряда между заказчиком и субподрядчиком предметом Договора являются работы по оборудованию, монтажу систем электроснабжения, а также выполнение всех видов работ, за исключением строительно-монтажных работ, необходимых для подготовки и выполнения данных видов работ при работе на объекте.
В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение следующих работ, осуществленных по Договорам, заключенным между Ответчиком и подрядными организациями напрямую:
определение объемов работ, выполненных субподрядчиками по договору подряда. Данные работы по договору подряда также подтверждаются представленной на экспертизу исполнительной документацией.
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Определить стоимость строительно-монтажных работ, выполненных субподрядными организациями по заключенным договорам, участвующими в реконструкции и расширении офисного здания Делового Центра на дату 23.01.2012 года — дату отказа подрядчика от исполнения договора подряда?