Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Определение объема строительно - монтажных работ

Экспертом произведено визуально-инструментальное обследование объекта исследования, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». При обследовании присутствовали представитель истца и представитель ответчиков, а также представители третьих лиц. Сторонами был организован доступ на объект исследования, где силами субподрядных организаций были выполнены работы по договору подряда, а также даны пояснения по фактическим объемам выполненных работ. Представителями субподрядчиков указаны помещения и участки конструкций, на которых производились работы по договору подряда.

Экспертом произведен визуально - инструментальный осмотр выполненных работ по договору подряда, с выборочным фиксированием на цифровую камеру объемов выполненных работ, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003, а также выполнены замеры основных геометрических характеристик смонтированных изделий и оборудования, в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Обмер геометрических параметров объекта выполнялся с помощью измерительного инструмента:

  • рулетка измерительная металлическая Р5У3П ГОСТ 7502-98;
  • дальномер DISTO classic/lite лазерный.

При выполнении работ по обследованию вёлся учет полученных данных. При производстве натурного диагностического обследования представителями истца выполнялась видеосъемка хода осмотра.

Экспертом произведен осмотр и визуально-инструментальное обследование объемов строительно-монтажных работ, выполненных субподрядными организациями по договорам, заключенным с подрядчиком на дату 23.01.2012 г., включая:

  • работы по остеклению фасадов здания;
  • электромонтажные работы;
  • работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре в пристройке к зданию.

В результате проведенного натурного диагностического обследования и экспертного анализа предоставленных материалов дела экспертизой определены перечень и объемы фактически выполненных субподрядчиком работ по договору подряда.

В результате проведенных обмерных работ (фото 1 - 4) выполненных работ по устройству остекления фасадов установлено, что основные геометрические параметры фасадного остекления и фактические объемы работ соответствуют данным Рабочего проекта ГУП «МОСПРОЕКТ-3» ОСК, исполнительной документации по Договору по объекту Деловой центр.

Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 1
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 2
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 3
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 4

При осмотре остекления фасадов выявлены стеклопакеты с наличием дефектов в виде трещин по остеклению, что не соответствует требованиям СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)». При подсчете объемов выполненных работ данные дефекты не учитывались, в виду отсутствия данных о времени и причинах их образования.

В результате проведенных обмерных работ (фото 5 - 16) выполненных работ по устройству внутриплощадочной сети электроснабжения 0,4 кВ, а также электрооборудования и кабельных проводок в подвале на отм. -3.300 в осях 1-9 установлено, что фактическая длина кабельных линий и фактические объемы смонтированного электрооборудования соответствуют данным проекта № А-3390-Эл, Исполнительной технической документации «Корректировка рабочей документации по объекту: "Расширение и реконструкция офисного здания".

Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 5
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 6
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 7
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 8
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 9
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 10
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 11
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 12
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 13
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 14
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 15
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 16

В результате проведенных обмерных работ выполненных работ по устройству пожарной сигнализации в коридорах и местах общего пользования, а также системы оповещения в коридорах и местах общего пользования установлено, что:

  • фактически выполненные работы по разводке кабельных лотков для слаботочных систем соответствуют Исполнительной документации;
  • фактически выполненные работы по устройству автоматической пожарной сигнализации в коридорах и местах общего пользования соответствуют данным проекта;
  • фактически выполненные работы по установке системы оповещения в коридорах и местах общего пользования соответствуют данным проекта.

В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение субподрядчиком работ по прокладке кабеля 1 кВ, монтажу сборных желобов, установке полки кабельной по Договору подряда, отраженных в Актах выполненных работ (формы КС-2) по Договору подряда на производство электромонтажных и пусконаладочных работ (том 2 лист 17 - 20).

В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение субподрядчиком работ по монтажу автоматической пожарной сигнализации по Договору подряда, отраженных в Актах выполненных работ (формы КС-2). Согласно Акту о приемке выполненных субподрядчиком работ (формы КС-2) на монтаж автоматической пожарной сигнализации (том 2 лист 56-59), по Договору подряда субподрядчиком выполнены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации. Согласно Акту №2 о приемке выполненных субподрядчиком работ (формы КС-2) на монтаж автоматической пожарной сигнализации (том 4 лист 171), по Договору подряда субподрядчиком выполнены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре.

В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение субподрядчиком работ по устройству витражей и остеклению фасадов, осуществленных по Договору, согласно Актам выполненных работ по Договору подряда.

В результате анализа дополнительных материалов по делу, предоставленных Ответчиками в соответствии с Определением Арбитражного суда о продлении срока экспертизы, установлено, что Ответчиком заключены договора подряда непосредственно напрямую. Согласно условиям п. 1.1 Договора между заказчиком и субподрядчиком предметом Договора является монтаж автоматизации инженерных систем в пристройке к зданию делового центра. Согласно условиям п. 2.1 Договора подряда между заказчиком и субподрядчиком предметом Договора являются монтажные и пусконаладочные работы по системе автоматической пожарной сигнализации и системе оповещения людей о пожаре, а также выполнение всех видов работ, необходимых для подготовки и выполнения данных видов работ. Согласно условиям п. 2.1 Договора подряда между заказчиком и субподрядчиком предметом Договора являются работы по оборудованию, монтажу систем электроснабжения, а также выполнение всех видов работ, за исключением строительно-монтажных работ, необходимых для подготовки и выполнения данных видов работ при работе на объекте.

В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение следующих работ, осуществленных по Договорам, заключенным между Ответчиком и подрядными организациями напрямую:

определение объемов работ, выполненных субподрядчиками по договору подряда. Данные работы по договору подряда также подтверждаются представленной на экспертизу исполнительной документацией.

Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 17
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 18
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 19
Определение объема строительно - монтажных работ
Фото 20

Определить стоимость строительно-монтажных работ, выполненных субподрядными организациями по заключенным договорам, участвующими в реконструкции и расширении офисного здания Делового Центра на дату 23.01.2012 года - дату отказа подрядчика от исполнения договора подряда?


  • Экспертиза ремонтных работ в квартире - Оценка качества выполненных монтажных и ремонтно-отделочных работ в квартире на предмет соответствия действующей нормативно-технической документации.
  • Экспертиза монтажных работ кровли - Ответы на вопрос, указанный в Определении Арбитражного суда города Москвы, вынесенном судьей по делу, а именно: установить качество скрытых работ по монтажу гидроизоляционного ковра на кровле и причины протечек кровли детского сада.
  • Экспертиза дома-бани - Строительно-техническая экспертиза на составление локального расчета на утепление дома-бани и устранение выявленных недостатков.
  • Анализ строительной документации - Выполнить работы по анализу рабочей документации Городской инженерной коммуникации для комплексной реконструкции квартала.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза