Определение причин аварии[]
Определение причин аварии в системе водоснабжения[]
Экспертиза системы водоснабжения квартиры, экспертиза дефектов системе водоснабжения, обследование причин аварии в системе водоснабжения, экспертиза коррозионного поражения участков системы водоснабжения[]
При диагностическом обследовании на предмет определения причины аварии в системе водоснабжения квартиры зафиксировано и установлено следующее (фото 1-3):
- на поверхности стояка водоснабжения имеется конденсат. Причиной образования конденсата является отсутствие теплоизоляции на стояках системы водоснабжения.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Наличие конденсата и отсутствие теплоизоляции на стояках системы водоснабжения является нарушением требований СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”, согласно которым «9.12. Трубопроводы, кроме пожарных стояков, прокладываемые в каналах, шахтах, кабинах, тоннелях, а также в помещениях с повышенной влажностью, следует изолировать от конденсации влаги. 9.16.* Тепловую изоляцию необходимо предусматривать для подающих и циркуляционных трубопроводов систем горячего водоснабжения, включая стояки, кроме подводок к водоразборным приборам».
- на поверхности стояка водоснабжения имеется коррозионное поражение, преобладающее в большей степени на резьбовом соединении (см. Приложение № 1, фото № 4-6).
Наличие следов коррозии на стояке является нарушением требований СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”, согласно которым «10.1.* Для всех сетей внутреннего водопровода допускается применять медные, бронзовые и латунные трубы, фасонные изделия, а также стальные с внутренним и наружным защитным покрытием от коррозии». Причиной коррозии трубопроводов является значительное скопление конденсата на стояке холодного водоснабжения и/или неплотность на соединении сгона стояка.
На основании нормативного правового акта “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению …” стояк системы квартиры, входит в состав общего имущества.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.