ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Экспертиза причин протечек на балконе

На основании имеющихся, зафиксированных и установленных фактов в квартире на 25-ом этаже жилого здания и застекленного “холодного” балкона на 26-ом этаже (технический этаж) жилого здания, а именно:

  • капельная течь по всему периметру сопряжения оконного балконного блока и балконного перекрытия 25-го этажа образовалась за счет просачивания воды по периметру зазора между монолитным железобетонным поясом балконного перекрытия 25-го этажа и монолитным железобетонным ограждением балкона 26-го этажа.
  • места протечек зафиксированные в квартире на 25-ом этаже соответствуют местам скопления воды на гидроизоляционным слое монолитного железобетонного балконного перекрытия (пропуск дождевой воды через гидроизоляционный слой балконного перекрытия 25-го этажа не зафиксирован).
  • на 26-ом этаже в конструкции наружной стены замочен утеплитель.

Данные недостатки по классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов являются критическими дефектами.

- облицовочная кладка из пустотелого керамического кирпича жилого здания выступает за пределы пояса монолитного железобетонного перекрытия и имеет защиту от попадания атмосферной влаги цементно-песчаным раствором.

Экспертами был сделан вывод, что возможной причиной протечек на 25-ом этаже жилого здания стало не достаточное или некачественное выполнение защиты выступающих частей кладки цементно-песчаным раствором от попадания в них атмосферной влаги, что привело к замачиванию плитного утеплителя и дальнейшего скопления влаги в внутри наружной стены 26-го этажа на месте опирания наружной кирпичной облицовки на балконное перекрытие, где и произошло просочение воды под гидроизоляционный слой балконного перекрытия 25-го этажа. А далее по периметру зазора между монолитным железобетонным поясом балконного перекрытия 25-го этажа и монолитным железобетонным ограждением балкона 26-го этажа, вода по периметру сопряжения оконного балконного блока и балконного перекрытия 25-го этажа попадает в квартиру.

Выводы строительного эксперта: в результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что текущее техническое состояние кровли не может обеспечить ее нормальную эксплуатацию.

Осуществлению водостока препятствует нарушение целостности водоизоляционного ковра и наличие строительного мусора на кровле.

Для обеспечения прямого назначения кровли, а именно предохранения здания от проникновения атмосферных осадков и механических воздействий необходимо устранить все выявленные в ходе обследования дефекты и недостатки.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Критические дефекты подлежат безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительные дефекты подлежат устранению до скрытия их последующими работами.


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза