Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза объекта строительства

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: объект капитального строительства - здание, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Единый перечень критериев объекта капитального строительства законодательством не определен. Исходя из разрозненных норм законодательства и судебной практики, можно сделать вывод о наличии основного признака: объект должен быть прочно связан с землей.

В ходе настоящей экспертизы проверка расчетов несущей способности фундаментов, а также изыскания инженерно-геологических свойств грунтов основания не производились. Однако, принимая во внимание небольшую нагрузку на основание от собственного веса стен и покрытия здания с учетом атмосферных осадков, работоспособное состояние стен и фундаментов, отсутствие трещин и деформаций конструкций, осадок стен и фундаментов, работоспособное состояние водоотведения от здания следует признать, что несущие конструкции здания - фундаменты, стены, покрытия обеспечивают пространственную жесткость, надежность и долговечность строения. Необходимая прочность с землей обеспечена за счет заглубления фундаментов с последующей засыпкой пазух здания.

Одним из признаков объекта, не являющимся объектом капитального строительства, является возможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению. Возможность перемещения исследуемого здания целиком не рассматривается, т.к. это является сложным инженерным решением и затраты на такое перемещение значительно превысят стоимость здания.

Возможно перемещение исследуемого здания при выполнении поэлементного демонтажа железобетонных плит покрытия, стен и фундаментов из блоков ФБС, и последующего их монтажа после транспортировки. Повторный монтаж такого-же здания из оставшихся материалов и конструкций невозможен. Так как, вторичное использование по назначению материалов кровли, полов, отмостки и участков стен выложенных из красного кирпича невозможно по причине их повреждения во время демонтажа. Таким образом, возможность перемещения исследуемого здания без несоразмерного ущерба его назначению отсутствует. В соответствии с положениями СП 48.13330.2011 "Организация строительства" временные здания и сооружения для нужд строительства возводятся (устанавливаются) на строительной площадке или в полосе отвода линейных объектов лицом, осуществляющим строительство, специально для обеспечения строительства. В качестве временных построек, как правило, применяются инвентарные мобильные постройки. После окончания строительства такие здания и сооружения подлежат ликвидации. (Используемые для нужд строительства здания, сооружения или помещения, входящие в состав объекта строительства, к временным не относятся.). Согласно приложению № 1 НПБ 103-95 «Торговые павильоны и киоски» киоск это одноэтажное сооружение общей площадью до 20 кв.м, предназначенное для оптовой или розничной торговли, осуществляемой без доступа покупателей внутрь сооружения. На основании изложенного, эксперт приходит к выводу, что исследуемое здание прочно связано с землей, не является временной постройкой, киоском и навесом, а является объектом капитального строительства.


  • Экспертиза лоджии квартиры - При осмотре оконного блока со стороны лоджии установлено, что монтажный шов выполнен однослойным. Отсутствуют внутренний и наружный швы
  • Экспертиза конструкций торгового павильона - Зафиксированные дефекты являются нарушением требований пункта 5.1 СП 55.13330.2011 «основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин».
  • Экспертиза стяжки пола строящегося здания - Экспертное обследование проводилось натурным способом на основе использования неразрушающего, визуально-регистрационного и измерительного методов, с целью определение марки раствора используемого в стяжке пола.
  • Экспертиза многоэтажного дома - Обследование жилого дома с целью определить соответствие этажности и назначения помещений верхних этажей дома исходно - разрешительной документации
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза