ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Определение влажности стены дома

Объект строительного обследования: недостроенный двухэтажный дом.

Адрес проведения экспертизы: Белгород

Цель обследования: экспертно-диагностическое обследование объекта, а именно: определение влажности стены жилого дома.

Характеристика объекта: объект представляет собой недостроенное двухэтажное здание с ограждающими конструкциями, выполненными из полнотелого керамического кирпича с пустотами.

Экспертиза влажности стен дома

Диагностическое обследование проводилось в присутствии представителей Заказчика.

При проведении обследования экспертам были представлены документы: - кладочный план строящегося жилого здания – на 2 (двух) листах.

Диагностическое обследование наружных ограждающих конструкций проводилось снаружи и внутри здания.

Оценка влажности стены

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003): Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

В ходе проведения диагностического обследования по определению технического состояния наружных ограждающих конструкций и гидроизоляции веранды экспертом выявлено:

Общая оценка технического состояния ограждающих конструкций – работоспособное.

Общая оценка технического состояния гидроизоляции веранды здания – ограниченно работоспособное.

Выводы строительного эксперта:

  • Слой кирпичной кладки не имеет четко выраженных участков увлажнения, присутствуют пятна сырости;
  • Максимальный уровень влажности стен – 15.1% определен по первому этажу (восточная сторона здания;
  • Цокольная часть здания имеет уровень влажности до 9,7%;
  • Уровень влажности внутренних поверхностей стен находится в норме;
  • Оштукатуренная кирпичная кладка внутри помещений имеет высолы и шелушения.
  • Гидроизоляция веранды имеет разрывы по периметру сопряженных поверхностей пол – стена.
  • Имеет место растрескивание верхнего слоя гидроизоляции – водостопа.

Для продолжения работ по монтажу многослойных несущих ограждающих конструкций необходимо выполнить сушку стен до нормативной влажности (5%) путем усиленной естественной вентиляции при одновременном дополнительном отоплении с помощью переносного отопительного оборудования при соблюдении установленных правил пожарной и электробезопасности.

Для составления графика работ возможно использования поэтажных схем произведенных измерений уровней влажности.

Продолжительность просушки наружных ограждающих конструкций по мнению экспертизы не менее 25 дней с момента проведения диагностики при благопрятной погоде. После просушки стен произвести повторные замеры уровня влажности. При монтаже несущих ограждающих конструкций исключить возможность проникновения атмосферной влаги к утеплителю.

После устранения источников увлажнения должна быть произведена сушка стен до нормативной влажности (5%) путем усиленной естественной вентиляции при одновременном дополнительном отоплении с помощью переносного отопительного оборудования.

Для восстановления герметизации гидроизоляции веранды экспертизой рекомендуется:

  • Произвести дефектацию верхнего слоя – водостока. При этом выполнить штрабы «пирога» гидроизоляционного покрытия с шагом 1,0 м, размером 50 – 100 мм для его просушки. Одновременно произвести дефектацию участков растрескивания с частичной заменой элементов конструкции.
  • После просушки «пирога» произвести его восстановление.
  • В случае отрицательного результата по просушке существующей гидроизоляции и не снижению уровня влажности, произвести замену гидроизоляции в полном объеме с соблюдением технологии производства гидроизоляционных работ.

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза