Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Определение утечки воды

Определение причины образования протечек воды в сантехшкафу санузла квартиры

Экспертом произведено исследование объекта, в результате чего зафиксировано и установлено следующее:

В подвальном помещении жилого многоквартирного здания имеются продолжительные протечки воды в виде капельной течи.

Утечка воды исходит:

  • утечка воды от краев технологического отверстия, выполненного в монолитном железобетонном перекрытии подвала;
  • утечка воды из раскрытия прямолинейной протяженной трещины в монолитном железобетонном перекрытии подвала.

Через технологическое отверстие, выполненное в монолитном железобетонном перекрытии подвала, проходят инженерные коммуникации, а именно стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации.

Над участком протечек в подвале в зоне технологического отверстия располагается сантехнический короб санитарного узла квартиры, где проходят инженерные коммуникации (стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации). Квартира располагается на 1-ом этаже здания.

В помещении санузла квартиры отсутствует вытяжная вентиляция.

В сантехническом коробе санузла квартиры зафиксировано:

  • на уровне пола имеются следы капиллярной влаги;
  • стояки горячего и холодного водоснабжения здания не имеют теплоизоляцию;
  • на поверхности внутриквартирных и общедомовых элементов водопровода системы ХВС, в частности на поверхности стояка ХВС, имеется значительное скопление влаги.

При тепловизионном исследовании объекта зафиксировано, что минимальная температура на поверхности элементов водопровода системы ХВС здания, расположенной в сантехническом коробе санузла квартиры, составляет 9 ?С .

Экспертное заключение по утечки воды:

На основании проведенного исследования, экспертиза может сделать вывод, что возможной причиной протечек в сантехшкафу санузла квартиры является образование конденсата на холодных элементах водопровода системы ХВС здания в сантехкоробе санузла квартиры.

Согласно нормативно-техническому документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170):

«3.1.1. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях.

3.1.3. Устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать.

5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы».

5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации.

Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности системы вентиляции, обеспечивающей в помещениях нормируемый воздухообмен, при минимальных расходах тепла на нагрев воздуха, инфильтрующегося через окна и двери, и приточного воздуха в системах с механической вентиляцией и воздушным отоплением».

Согласно “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда” (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170): «Система технического осмотра жилых зданий.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)».

Определение причины образования протечек
Определение причины образования протечек
Определение причины образования протечек
Определение причины образования протечек
Определение причины образования протечекОпределение причины образования протечек воды

Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза